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Case in vendita a Ponsacco, Valdera

Abbiamo 637 case in vendita a Ponsacco, con prezzi che vanno da 19.500 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 194.178 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponsacco

Prezzo medio 194.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.503 €/m² in media

Che cosa si vende

637 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    456 immobili
  • Case 27,5%
    175 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    6 immobili

Quanti locali

631 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    5 immobili
  • 2 locali 4,6%
    29 immobili
  • 3 locali 19,2%
    121 immobili
  • 4 locali 26,9%
    170 immobili
  • 5+ locali 48,5%
    306 immobili

Fasce di prezzo

631 totali
  • 15.000–110.000 € 21,9%
    138 immobili
  • 110.000–150.000 € 22,0%
    139 immobili
  • 150.000–180.000 € 17,1%
    108 immobili
  • 180.000–265.000 € 19,2%
    121 immobili
  • 265.000–1.655.000 € 19,8%
    125 immobili

Fasce di superficie

628 totali
  • 0–80 m² 21,8%
    137 immobili
  • 80–100 m² 25,5%
    160 immobili
  • 100–120 m² 14,3%
    90 immobili
  • 120–160 m² 19,9%
    125 immobili
  • 160–1.310 m² 18,5%
    116 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 196 m²
Prezzo al metro quadro 1.497 €/m² 1.511 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Ponsacco sono in vendita 637 immobili, di cui 456 sono appartamenti e 175 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 72%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 1.497 €/m², contro 196 m² e 1.511 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponsacco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponsacco: il prezzo medio di vendita è di circa 1.279 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponsacco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.550
2024 1.233 1.000–1.500
2023 1.217 1.000–1.450
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.225 1.050–1.450
2020 1.233 1.050–1.450
2019 1.233 1.100–1.400
2018 1.275 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.450
2016 1.275 1.150–1.450
2015 1.350 1.200–1.550
2014 1.408 1.200–1.600
2013 1.467 1.250–1.650
2012 1.542 1.300–1.750
2011 1.542 1.300–1.750
2010 1.542 1.300–1.750
2009 1.417 1.050–1.650
2008 1.392 1.050–1.650
2007 1.305 1.020–1.610
2006 1.228 960–1.510
2005 1.113 870–1.370
2004 1.058 820–1.300
Prezzi di vendita per zona a Ponsacco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Le Melorie, Val Di Cava Suburbana 1.350 4,8
Zona Di Pianura Rurale 1.250 —
Capoluogo Centrale 1.225 4,8

Le case di Ponsacco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.279). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponsacco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponsacco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponsacco costa in media circa 194.178 €, ovvero intorno ai 1.503 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponsacco?

Al momento ci sono 637 immobili disponibili: 456 appartamenti e 175 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponsacco?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 196 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponsacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²93.917 €
3 locali72 m²117.760 €
4 locali98 m²153.121 €
5 locali121 m²183.164 €
6 locali188 m²277.215 €

Quanto costa il metro quadro a Ponsacco?

In media, è intorno ai 1.503 €/m². Negli appartamenti scende a 1.497 €/m², mentre nelle case sale a 1.511 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ponsacco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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