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Case in vendita a Ponsacco, Valdera

Abbiamo 574 case in vendita a Ponsacco, con prezzi che vanno da 30.000 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 198.938 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponsacco

Prezzo medio 198.938 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 1.508 €/m² in media

Che cosa si vende

574 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,7%
    406 immobili
  • Case 28,2%
    162 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    6 immobili

Quanti locali

568 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    5 immobili
  • 2 locali 4,2%
    24 immobili
  • 3 locali 20,2%
    115 immobili
  • 4 locali 26,6%
    151 immobili
  • 5+ locali 48,1%
    273 immobili

Fasce di prezzo

568 totali
  • 30.000–110.000 € 21,0%
    119 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,1%
    120 immobili
  • 150.000–185.000 € 19,2%
    109 immobili
  • 185.000–270.000 € 19,4%
    110 immobili
  • 270.000–1.655.000 € 19,4%
    110 immobili

Fasce di superficie

565 totali
  • 0–80 m² 22,8%
    129 immobili
  • 80–100 m² 23,5%
    133 immobili
  • 100–120 m² 14,7%
    83 immobili
  • 120–160 m² 19,5%
    110 immobili
  • 160–1.310 m² 19,5%
    110 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.525 €/m² 1.486 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Ponsacco sono in vendita 574 immobili, di cui 406 sono appartamenti e 162 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 103 m² per gli appartamenti, con 1.525 €/m², contro 201 m² e 1.486 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponsacco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponsacco: il prezzo medio di vendita è di circa 1.279 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponsacco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.550
2024 1.233 1.000–1.500
2023 1.217 1.000–1.450
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.225 1.050–1.450
2020 1.233 1.050–1.450
2019 1.233 1.100–1.400
2018 1.275 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.450
2016 1.275 1.150–1.450
2015 1.350 1.200–1.550
2014 1.408 1.200–1.600
2013 1.467 1.250–1.650
2012 1.542 1.300–1.750
2011 1.542 1.300–1.750
2010 1.542 1.300–1.750
2009 1.417 1.050–1.650
2008 1.392 1.050–1.650
2007 1.305 1.020–1.610
2006 1.228 960–1.510
2005 1.113 870–1.370
2004 1.058 820–1.300
Prezzi di vendita per zona a Ponsacco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Le Melorie, Val Di Cava Suburbana 1.350 4,8
Zona Di Pianura Rurale 1.250 —
Capoluogo Centrale 1.225 4,8

Le case di Ponsacco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.279). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponsacco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponsacco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponsacco costa in media circa 198.938 €, ovvero intorno ai 1.508 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponsacco?

Al momento ci sono 574 immobili disponibili: 406 appartamenti e 162 case e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponsacco?

Di solito hanno intorno ai 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponsacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²88.483 €
3 locali72 m²118.270 €
4 locali98 m²156.715 €
5 locali124 m²193.098 €
6 locali192 m²277.438 €

Quanto costa il metro quadro a Ponsacco?

In media, è intorno ai 1.508 €/m². Negli appartamenti sale a 1.525 €/m², mentre nelle case scende a 1.486 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ponsacco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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