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Case in vendita a Ponsacco, Valdera

Abbiamo 763 case in vendita a Ponsacco, con prezzi che vanno da 19.500 € a 1.650.000 €, e un prezzo medio di 200.096 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponsacco

Prezzo medio 200.096 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.500–1.650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.491 €/m² in media

Che cosa si vende

763 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    532 immobili
  • Case 28,8%
    220 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    11 immobili

Quanti locali

752 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    7 immobili
  • 2 locali 4,0%
    30 immobili
  • 3 locali 17,7%
    133 immobili
  • 4 locali 24,7%
    186 immobili
  • 5+ locali 52,7%
    396 immobili

Fasce di prezzo

752 totali
  • 15.000–110.000 € 21,1%
    159 immobili
  • 110.000–150.000 € 20,5%
    154 immobili
  • 150.000–190.000 € 21,3%
    160 immobili
  • 190.000–275.000 € 18,2%
    137 immobili
  • 275.000–1.655.000 € 18,9%
    142 immobili

Fasce di superficie

749 totali
  • 0–90 m² 32,8%
    246 immobili
  • 90–100 m² 10,7%
    80 immobili
  • 100–130 m² 21,0%
    157 immobili
  • 130–170 m² 17,0%
    127 immobili
  • 170–1.310 m² 18,6%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 198 m²
Prezzo al metro quadro 1.468 €/m² 1.521 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Ponsacco sono in vendita 763 immobili, di cui 532 sono appartamenti e 220 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 71%. Le dimensioni medie si attestano sui 107 m² per gli appartamenti, con 1.468 €/m², contro 198 m² e 1.521 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponsacco — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponsacco: il prezzo medio di vendita è di circa 1.279 €/m² e varia da 1.050 a 1.550 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +3,4%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponsacco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.550
2024 1.233 1.000–1.500
2023 1.217 1.000–1.450
2022 1.175 1.000–1.400
2021 1.225 1.050–1.450
2020 1.233 1.050–1.450
2019 1.233 1.100–1.400
2018 1.275 1.150–1.450
2017 1.275 1.150–1.450
2016 1.275 1.150–1.450
2015 1.350 1.200–1.550
2014 1.408 1.200–1.600
2013 1.467 1.250–1.650
2012 1.542 1.300–1.750
2011 1.542 1.300–1.750
2010 1.542 1.300–1.750
2009 1.417 1.050–1.650
2008 1.392 1.050–1.650
2007 1.305 1.020–1.610
2006 1.228 960–1.510
2005 1.113 870–1.370
2004 1.058 820–1.300
Prezzi di vendita per zona a Ponsacco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Le Melorie, Val Di Cava Suburbana 1.350 4,8
Zona Di Pianura Rurale 1.250 —
Capoluogo Centrale 1.225 4,8

Le case di Ponsacco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.550 €/m² (media 1.279). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponsacco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponsacco?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ponsacco costa in media circa 200.096 €, ovvero intorno ai 1.491 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Ponsacco?

Al momento ci sono 763 immobili disponibili: 532 appartamenti e 220 case e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 19.500 € e arriva fino ai 1.650.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ponsacco?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 198 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponsacco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²93.220 €
3 locali74 m²119.944 €
4 locali97 m²151.964 €
5 locali121 m²189.154 €
6 locali198 m²281.697 €

Quanto costa il metro quadro a Ponsacco?

In media, è intorno ai 1.491 €/m². Negli appartamenti scende a 1.468 €/m², mentre nelle case sale a 1.521 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ponsacco?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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