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Case in vendita a Centro, Santa Maria a Monte

Comprare case a Centro: 252 case con prezzi da 38.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 242.929 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 242.929 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 38.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.416 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,4%
    127 immobili
  • Case 49,2%
    124 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

251 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 8,8%
    22 immobili
  • 3 locali 19,1%
    48 immobili
  • 4 locali 16,3%
    41 immobili
  • 5+ locali 54,6%
    137 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 35.000–110.000 € 21,1%
    53 immobili
  • 110.000–145.000 € 21,5%
    54 immobili
  • 145.000–220.000 € 17,5%
    44 immobili
  • 220.000–335.000 € 19,9%
    50 immobili
  • 335.000–2.505.000 € 19,9%
    50 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 0–80 m² 27,6%
    69 immobili
  • 80–110 m² 14,8%
    37 immobili
  • 110–150 m² 19,6%
    49 immobili
  • 150–240 m² 18,0%
    45 immobili
  • 240–1.110 m² 20,0%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.443 €/m² 1.406 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 252 immobili, di cui 127 sono appartamenti e 124 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 90 m² per gli appartamenti, con 1.443 €/m², contro 255 m² e 1.406 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.263 €/m², con quotazioni comprese tra 1.050 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 4,1%.

Prezzo medio vendita 1.263 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.050–1.500
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.175 1.000–1.350
2021 1.225 1.050–1.400
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.250 1.100–1.400
2018 1.250 1.100–1.400
2017 1.250 1.100–1.400
2016 1.200 1.050–1.350
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.350 1.150–1.550
2012 1.425 1.200–1.650
2011 1.450 1.200–1.700
2010 1.450 1.200–1.700
2009 1.275 1.100–1.450
2008 1.275 1.100–1.450
2007 1.240 1.070–1.410
2006 1.170 1.010–1.330
2005 1.060 910–1.210
2004 1.005 860–1.150

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.500 €/m² (media 1.263). Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,9 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 242.929 €, ovvero intorno ai 1.416 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 252 immobili: 127 appartamenti e 124 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 38.000 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²93.591 €
3 locali73 m²115.646 €
4 locali108 m²150.246 €
5 locali136 m²231.308 €
6 locali234 m²356.409 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.416 €/m². Negli appartamenti sale a 1.443 €/m², mentre nelle case scende a 1.406 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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