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Case in affitto a Santa Maria a Monte, Comprensorio del Cuoio

Consulta 53 case in affitto a Santa Maria a Monte, con un prezzo medio di 742 € e una forbice di prezzi da 350 € a 1.500 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Santa Maria a Monte

Prezzo medio 742 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

53 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,0%
    44 immobili
  • Case 17,0%
    9 immobili

Quanti locali

53 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 9,4%
    5 immobili
  • 2 locali 32,1%
    17 immobili
  • 3 locali 20,8%
    11 immobili
  • 4 locali 13,2%
    7 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    13 immobili

Fasce di canone

53 totali
  • 300–600 € 34,0%
    18 immobili
  • 600–700 € 24,5%
    13 immobili
  • 700–800 € 17,0%
    9 immobili
  • 800–1.000 € 9,4%
    5 immobili
  • 1.200–1.600 € 15,1%
    8 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 30–60 m² 28,3%
    15 immobili
  • 60–70 m² 17,0%
    9 immobili
  • 70–80 m² 15,1%
    8 immobili
  • 80–130 m² 20,8%
    11 immobili
  • 130–310 m² 18,9%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 108 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santa Maria a Monte sono in affitto 53 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 9 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 97 m² per gli appartamenti, con 8 €/m², contro 108 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Santa Maria a Monte — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Santa Maria a Monte: il canone medio è di circa 4,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,7 e 5,4 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -6,4%.

Affitto medio 4,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -5,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.267 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Santa Maria a Monte per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,4
2024 4,6 3,7–5,4
2023 4,5 3,6–5,3
2022 4,4 3,5–5,2
2021 4,9 3,9–5,8
2020 4,9 3,9–5,8
2019 4,9 3,9–5,8
2018 5,0 4,0–5,9
2017 5,0 4,0–5,9
2016 4,8 3,9–5,7
2015 4,8 3,9–5,7
2014 5,0 4,1–5,9
2013 4,9 4,1–5,9
2012 5,2 4,3–6,2
2011 5,2 4,3–6,2
2010 5,2 4,3–6,2
2009 4,7 4,1–5,3
2008 4,7 4,1–5,3
2007 4,5 3,9–5,1
2006 4,2 3,6–4,8
2005 3,8 3,2–4,4
2004 3,6 3,0–4,2
Canoni di locazione per zona a Santa Maria a Monte (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Industriale Di Ponticelli Suburbana 4,7 1.275
Capoluogo, Pregiuntino Centrale 4,6 1.275
Montecalvoli, S.donato, Cinque Case, Cerretti, Falorni, Ponticelli E Z.i.a. Suburbana 4,6 1.225
Zona Mista Di Pianura E Collinare Rurale — 1.300

A Santa Maria a Monte il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 5,4 €/m² al mese (media 4,6). Ville e villini toccano 6,9 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.267 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Santa Maria a Monte, in cifre

Quanto costa in media affittare a Santa Maria a Monte?

Affittare una casa a Santa Maria a Monte costa in media circa 742 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 53 immobili: 44 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Santa Maria a Monte?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Maria a Monte?

Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 108 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria a Monte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²462 €
2 locali55 m²559 €
3 locali74 m²779 €
4 locali83 m²643 €
5 locali132 m²834 €
6 locali222 m²1.210 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria a Monte?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Santa Maria a Monte?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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