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Case in vendita a Montopoli in Val d'Arno, Comprensorio del Cuoio

Esplora 497 case in vendita a Montopoli in Val d'Arno, con prezzi compresi tra 25.500 € e 2.000.000 € e un prezzo medio di 248.246 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montopoli in Val d'Arno

Prezzo medio 248.246 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.500–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.588 €/m² in media

Che cosa si vende

497 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,7%
    247 immobili
  • Case 48,9%
    243 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    7 immobili

Quanti locali

490 totali
52% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    11 immobili
  • 2 locali 9,2%
    45 immobili
  • 3 locali 15,1%
    74 immobili
  • 4 locali 21,2%
    104 immobili
  • 5+ locali 52,2%
    256 immobili

Fasce di prezzo

490 totali
  • 25.000–95.000 € 20,0%
    98 immobili
  • 95.000–160.000 € 22,9%
    112 immobili
  • 160.000–210.000 € 17,3%
    85 immobili
  • 210.000–340.000 € 20,0%
    98 immobili
  • 345.000–2.005.000 € 19,8%
    97 immobili

Fasce di superficie

486 totali
  • 0–80 m² 22,0%
    107 immobili
  • 80–110 m² 23,7%
    115 immobili
  • 110–140 m² 14,6%
    71 immobili
  • 140–210 m² 22,6%
    110 immobili
  • 210–1.760 m² 17,1%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 219 m²
Prezzo al metro quadro 1.430 €/m² 1.653 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montopoli in Val d'Arno comprende 497 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (50% del totale): 247 appartamenti e 243 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 92 m² e un prezzo di 1.430 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 219 m² e 1.653 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montopoli in Val d'Arno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Montopoli in Val d'Arno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.209 €/m², con quotazioni da 920 a 1.650 €/m² sulle 4 zone OMI di Montopoli in Val d'Arno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.209 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 920–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montopoli in Val d'Arno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.209 970–1.650
2024 1.209 920–1.650
2023 1.191 900–1.600
2022 1.175 960–1.550
2021 1.213 950–1.600
2020 1.238 1.050–1.600
2019 1.244 1.000–1.600
2018 1.281 1.050–1.650
2017 1.275 1.050–1.650
2016 1.275 1.050–1.550
2015 1.338 1.100–1.650
2014 1.369 1.100–1.750
2013 1.413 1.150–1.800
2012 1.488 1.200–1.900
2011 1.488 1.200–1.900
2010 1.438 1.200–1.600
2009 1.271 960–1.600
2008 1.271 960–1.600
2007 1.206 910–1.560
2006 1.136 850–1.470
2005 1.029 770–1.330
2004 1.000 740–1.260
Prezzi di vendita per zona a Montopoli in Val d'Arno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
S.romano, Capanne, Casteldelbosco Suburbana 1.325 4,7
Capoluogo Centrale 1.210 4,6
Zona Di Pianura Rurale 1.150 —
Zona Collinare Rurale 1.150 —

Il mercato residenziale di Montopoli in Val d'Arno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 920 e 1.650 €/m² (media 1.209). Le ville e i villini toccano 1.700 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,9 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montopoli in Val d'Arno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montopoli in Val d'Arno?

Comprare una casa a Montopoli in Val d'Arno costa in media circa 248.246 €, ovvero intorno ai 1.588 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montopoli in Val d'Arno?

In questo momento puoi scegliere tra 497 immobili: 247 appartamenti e 243 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montopoli in Val d'Arno?

L'offerta parte intorno ai 25.500 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montopoli in Val d'Arno?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 219 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montopoli in Val d'Arno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²61.000 €
2 locali55 m²76.183 €
3 locali77 m²126.372 €
4 locali105 m²145.317 €
5 locali140 m²236.003 €
6 locali254 m²395.413 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montopoli in Val d'Arno?

Si aggira sui 1.588 €/m². Negli appartamenti scende a 1.430 €/m², mentre nelle case sale a 1.653 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montopoli in Val d'Arno?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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