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Case in vendita a Bientina, Valdera

Trova 335 case in vendita a Bientina. I prezzi vanno da 35.250 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 256.165 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bientina

Prezzo medio 256.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.250–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.613 €/m² in media

Che cosa si vende

335 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,1%
    188 immobili
  • Case 43,0%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    3 immobili

Quanti locali

332 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    5 immobili
  • 2 locali 6,6%
    22 immobili
  • 3 locali 11,4%
    38 immobili
  • 4 locali 14,5%
    48 immobili
  • 5+ locali 66,0%
    219 immobili

Fasce di prezzo

332 totali
  • 35.000–140.000 € 21,7%
    72 immobili
  • 140.000–215.000 € 21,4%
    71 immobili
  • 215.000–285.000 € 18,1%
    60 immobili
  • 285.000–360.000 € 19,6%
    65 immobili
  • 360.000–1.355.000 € 19,3%
    64 immobili

Fasce di superficie

330 totali
  • 50–90 m² 22,7%
    75 immobili
  • 90–130 m² 21,8%
    72 immobili
  • 130–160 m² 19,1%
    63 immobili
  • 160–210 m² 17,3%
    57 immobili
  • 210–600 m² 19,1%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.705 €/m² 1.551 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Bientina comprende 335 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (57% del totale): 188 appartamenti e 144 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 113 m² e un prezzo di 1.705 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 217 m² e 1.551 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bientina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bientina significa muoversi attorno a 1.279 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bientina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.283 1.100–1.650
2024 1.242 1.100–1.550
2023 1.233 1.100–1.500
2022 1.200 1.050–1.450
2021 1.250 1.100–1.500
2020 1.250 1.100–1.500
2019 1.275 1.100–1.550
2018 1.308 1.150–1.600
2017 1.325 1.150–1.600
2016 1.292 1.150–1.500
2015 1.367 1.200–1.600
2014 1.408 1.200–1.650
2013 1.458 1.250–1.700
2012 1.533 1.300–1.800
2011 1.533 1.300–1.800
2010 1.533 1.300–1.800
2009 1.268 960–1.500
2008 1.268 960–1.500
2007 1.188 910–1.450
2006 1.122 850–1.370
2005 1.017 770–1.240
2004 968 740–1.180
Prezzi di vendita per zona a Bientina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.400 4,8
Loc. Padule Rurale 1.250 —
Quattro Strade, Santa Colomba Suburbana 1.200 4,3

Le case di Bientina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.279). Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bientina, in cifre

Che budget serve per comprare a Bientina?

In media, il prezzo per comprare a Bientina è di 256.165 €, ovvero intorno ai 1.613 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bientina?

Al momento ci sono 335 immobili disponibili: 188 appartamenti e 144 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bientina?

L'offerta parte intorno ai 35.250 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bientina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²118.636 €
3 locali71 m²146.176 €
4 locali99 m²189.184 €
5 locali141 m²289.860 €
6 locali223 m²299.585 €

Quanto costa il metro quadro a Bientina?

In media, è intorno ai 1.613 €/m². Negli appartamenti sale a 1.705 €/m², mentre nelle case scende a 1.551 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bientina?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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