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Case in vendita a Bientina, Valdera

Trova 264 case in vendita a Bientina. I prezzi vanno da 71.442 € fino a 1.190.000 €, con un valore medio di 264.844 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Bientina

Prezzo medio 264.844 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 71.442–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 1.725 €/m² in media

Che cosa si vende

264 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    144 immobili
  • Case 44,7%
    118 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

262 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 7,6%
    20 immobili
  • 3 locali 12,6%
    33 immobili
  • 4 locali 16,0%
    42 immobili
  • 5+ locali 62,6%
    164 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 70.000–150.000 € 21,4%
    56 immobili
  • 150.000–225.000 € 22,5%
    59 immobili
  • 225.000–290.000 € 17,2%
    45 immobili
  • 290.000–365.000 € 19,8%
    52 immobili
  • 365.000–1.195.000 € 19,1%
    50 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 50–90 m² 23,8%
    62 immobili
  • 90–130 m² 25,4%
    66 immobili
  • 130–150 m² 12,3%
    32 immobili
  • 150–210 m² 20,0%
    52 immobili
  • 210–600 m² 18,5%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.859 €/m² 1.645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Bientina comprende 264 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 144 appartamenti e 118 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.859 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 211 m² e 1.645 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bientina — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bientina significa muoversi attorno a 1.279 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +2,6%.

Prezzo medio vendita 1.279 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +2,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bientina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.283 1.100–1.650
2024 1.242 1.100–1.550
2023 1.233 1.100–1.500
2022 1.200 1.050–1.450
2021 1.250 1.100–1.500
2020 1.250 1.100–1.500
2019 1.275 1.100–1.550
2018 1.308 1.150–1.600
2017 1.325 1.150–1.600
2016 1.292 1.150–1.500
2015 1.367 1.200–1.600
2014 1.408 1.200–1.650
2013 1.458 1.250–1.700
2012 1.533 1.300–1.800
2011 1.533 1.300–1.800
2010 1.533 1.300–1.800
2009 1.268 960–1.500
2008 1.268 960–1.500
2007 1.188 910–1.450
2006 1.122 850–1.370
2005 1.017 770–1.240
2004 968 740–1.180
Prezzi di vendita per zona a Bientina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.400 4,8
Loc. Padule Rurale 1.250 —
Quattro Strade, Santa Colomba Suburbana 1.200 4,3

Le case di Bientina si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.279). Ville e villini arrivano fino a 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,7 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Bientina, in cifre

Che budget serve per comprare a Bientina?

In media, il prezzo per comprare a Bientina è di 264.844 €, ovvero intorno ai 1.725 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bientina?

Al momento ci sono 264 immobili disponibili: 144 appartamenti e 118 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bientina?

L'offerta parte intorno ai 71.442 € e arriva fino ai 1.190.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bientina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²112.550 €
3 locali73 m²147.589 €
4 locali100 m²197.161 €
5 locali140 m²291.824 €
6 locali223 m²351.109 €

Quanto costa il metro quadro a Bientina?

In media, è intorno ai 1.725 €/m². Negli appartamenti sale a 1.859 €/m², mentre nelle case scende a 1.645 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Bientina?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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