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Case in vendita a Porcari, Piana di Lucca

Scopri 360 case in vendita a Porcari: prezzi da 20.000 € a 1.640.000 €, con una media di 275.204 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porcari

Prezzo medio 275.204 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.640.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.441 €/m² in media

Che cosa si vende

360 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    103 immobili
  • Case 71,4%
    257 immobili

Quanti locali

360 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    19 immobili
  • 2 locali 2,5%
    9 immobili
  • 3 locali 12,2%
    44 immobili
  • 4 locali 16,9%
    61 immobili
  • 5+ locali 63,1%
    227 immobili

Fasce di prezzo

360 totali
  • 20.000–135.000 € 20,3%
    73 immobili
  • 135.000–195.000 € 21,4%
    77 immobili
  • 195.000–280.000 € 20,3%
    73 immobili
  • 285.000–400.000 € 20,0%
    72 immobili
  • 400.000–1.645.000 € 18,1%
    65 immobili

Fasce di superficie

358 totali
  • 30–100 m² 22,6%
    81 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    65 immobili
  • 130–170 m² 21,8%
    78 immobili
  • 170–270 m² 20,7%
    74 immobili
  • 270–2.300 m² 16,8%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.284 €/m² 1.485 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Porcari sono disponibili 360 immobili in vendita: 257 case e 103 appartamenti. Le case rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 209 m² (1.485 €/m²) e gli appartamenti sui 144 m² (1.284 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porcari — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porcari si attesta su 1.239 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.239 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porcari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 950–1.500
2024 1.221 950–1.500
2023 1.263 950–1.550
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.281 1.000–1.600
2020 1.300 1.050–1.650
2019 1.319 1.050–1.650
2018 1.319 1.050–1.650
2017 1.350 1.100–1.700
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.388 1.100–1.650
2014 1.394 1.100–1.650
2013 1.558 1.300–1.800
2012 1.600 1.350–1.850
2011 1.717 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.733 1.500–2.000
2008 1.717 1.500–1.900
2007 1.683 1.400–1.900
2006 1.433 1.000–1.700
2005 1.358 900–1.650
2004 1.285 820–1.600
Prezzi di vendita per zona a Porcari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fratina - Rughi - Via Provinciale Semicentrale 1.550 5,8
Zona Ferrovia, Autostrada - Fanucchi,Magazzino Periferica 1.300 4,6
Capoluogo Centrale 1.250 4,9
Fratina, Rughi Periferica 1.250 4,8
Padule, Gigioni Rurale 1.175 4,3

Sul mercato di Porcari la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.239). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porcari: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Porcari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porcari costa in media circa 275.204 €, ovvero intorno ai 1.441 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porcari?

L'offerta attuale si aggira sui 360 immobili: 257 case e 103 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Porcari?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.640.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porcari?

Di solito hanno intorno ai 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 144 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porcari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²91.393 €
2 locali57 m²103.481 €
3 locali97 m²173.542 €
4 locali136 m²208.520 €
5 locali143 m²270.043 €
6 locali282 m²359.383 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.441 €/m². Negli appartamenti scende a 1.284 €/m², mentre nelle case sale a 1.485 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porcari?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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