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Case in vendita a Porcari, Piana di Lucca

Scopri 225 case in vendita a Porcari: prezzi da 20.000 € a 1.500.000 €, con una media di 269.735 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porcari

Prezzo medio 269.735 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.486 €/m² in media

Che cosa si vende

225 totali
68% case
  • Appartamenti 31,6%
    71 immobili
  • Case 68,4%
    154 immobili

Quanti locali

225 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    8 immobili
  • 2 locali 3,1%
    7 immobili
  • 3 locali 13,3%
    30 immobili
  • 4 locali 14,7%
    33 immobili
  • 5+ locali 65,3%
    147 immobili

Fasce di prezzo

225 totali
  • 20.000–135.000 € 20,0%
    45 immobili
  • 135.000–195.000 € 24,0%
    54 immobili
  • 195.000–280.000 € 16,9%
    38 immobili
  • 285.000–400.000 € 19,6%
    44 immobili
  • 400.000–1.505.000 € 19,6%
    44 immobili

Fasce di superficie

223 totali
  • 30–90 m² 21,5%
    48 immobili
  • 90–130 m² 19,7%
    44 immobili
  • 130–170 m² 19,3%
    43 immobili
  • 170–260 m² 19,7%
    44 immobili
  • 260–1.210 m² 19,7%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 145 m² 197 m²
Prezzo al metro quadro 1.276 €/m² 1.556 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Porcari sono disponibili 225 immobili in vendita: 154 case e 71 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 197 m² (1.556 €/m²) e gli appartamenti sui 145 m² (1.276 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 8 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porcari — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porcari si attesta su 1.239 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.239 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porcari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 950–1.500
2024 1.221 950–1.500
2023 1.263 950–1.550
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.281 1.000–1.600
2020 1.300 1.050–1.650
2019 1.319 1.050–1.650
2018 1.319 1.050–1.650
2017 1.350 1.100–1.700
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.388 1.100–1.650
2014 1.394 1.100–1.650
2013 1.558 1.300–1.800
2012 1.600 1.350–1.850
2011 1.717 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.733 1.500–2.000
2008 1.717 1.500–1.900
2007 1.683 1.400–1.900
2006 1.433 1.000–1.700
2005 1.358 900–1.650
2004 1.285 820–1.600
Prezzi di vendita per zona a Porcari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fratina - Rughi - Via Provinciale Semicentrale 1.550 5,8
Zona Ferrovia, Autostrada - Fanucchi,Magazzino Periferica 1.300 4,6
Capoluogo Centrale 1.250 4,9
Fratina, Rughi Periferica 1.250 4,8
Padule, Gigioni Rurale 1.175 4,3

Sul mercato di Porcari la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.239). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porcari: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Porcari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porcari costa in media circa 269.735 €, ovvero intorno ai 1.486 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porcari?

L'offerta attuale si aggira sui 225 immobili: 154 case e 71 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Porcari?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porcari?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 197 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 145 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porcari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²104.671 €
2 locali51 m²123.190 €
3 locali96 m²164.433 €
4 locali126 m²189.174 €
5 locali147 m²274.335 €
6 locali189 m²312.728 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.486 €/m². Negli appartamenti scende a 1.276 €/m², mentre nelle case sale a 1.556 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porcari?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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