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Case in vendita a Porcari, Piana di Lucca

Scopri 262 case in vendita a Porcari: prezzi da 20.000 € a 1.500.000 €, con una media di 273.809 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Porcari

Prezzo medio 273.809 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 182 m² per immobile
Prezzo al m² 1.503 €/m² in media

Che cosa si vende

262 totali
68% case
  • Appartamenti 31,7%
    83 immobili
  • Case 68,3%
    179 immobili

Quanti locali

262 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    9 immobili
  • 2 locali 2,7%
    7 immobili
  • 3 locali 12,6%
    33 immobili
  • 4 locali 16,8%
    44 immobili
  • 5+ locali 64,5%
    169 immobili

Fasce di prezzo

262 totali
  • 20.000–140.000 € 21,0%
    55 immobili
  • 140.000–195.000 € 21,0%
    55 immobili
  • 195.000–280.000 € 19,5%
    51 immobili
  • 285.000–400.000 € 18,7%
    49 immobili
  • 400.000–1.505.000 € 19,8%
    52 immobili

Fasce di superficie

260 totali
  • 30–100 m² 23,5%
    61 immobili
  • 100–130 m² 18,5%
    48 immobili
  • 130–160 m² 18,1%
    47 immobili
  • 160–260 m² 20,8%
    54 immobili
  • 260–1.310 m² 19,2%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.333 €/m² 1.557 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Porcari sono disponibili 262 immobili in vendita: 179 case e 83 appartamenti. Le case rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 201 m² (1.557 €/m²) e gli appartamenti sui 140 m² (1.333 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Porcari — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Porcari si attesta su 1.239 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.239 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Porcari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 950–1.500
2024 1.221 950–1.500
2023 1.263 950–1.550
2022 1.275 1.000–1.550
2021 1.281 1.000–1.600
2020 1.300 1.050–1.650
2019 1.319 1.050–1.650
2018 1.319 1.050–1.650
2017 1.350 1.100–1.700
2016 1.375 1.100–1.650
2015 1.388 1.100–1.650
2014 1.394 1.100–1.650
2013 1.558 1.300–1.800
2012 1.600 1.350–1.850
2011 1.717 1.500–1.900
2010 1.700 1.500–1.900
2009 1.733 1.500–2.000
2008 1.717 1.500–1.900
2007 1.683 1.400–1.900
2006 1.433 1.000–1.700
2005 1.358 900–1.650
2004 1.285 820–1.600
Prezzi di vendita per zona a Porcari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fratina - Rughi - Via Provinciale Semicentrale 1.550 5,8
Zona Ferrovia, Autostrada - Fanucchi,Magazzino Periferica 1.300 4,6
Capoluogo Centrale 1.250 4,9
Fratina, Rughi Periferica 1.250 4,8
Padule, Gigioni Rurale 1.175 4,3

Sul mercato di Porcari la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.550 €/m² (media 1.239). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Porcari: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Porcari?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Porcari costa in media circa 273.809 €, ovvero intorno ai 1.503 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Porcari?

L'offerta attuale si aggira sui 262 immobili: 179 case e 83 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Porcari?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Porcari?

Di solito hanno intorno ai 182 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Porcari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale86 m²104.671 €
2 locali51 m²121.761 €
3 locali97 m²168.738 €
4 locali126 m²211.153 €
5 locali145 m²274.264 €
6 locali234 m²330.573 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.503 €/m². Negli appartamenti scende a 1.333 €/m², mentre nelle case sale a 1.557 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Porcari?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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