Case in vendita a San Romano in Garfagnana, Garfagnana

Esplora 40 case in vendita a San Romano in Garfagnana, con prezzi compresi tra 7.990 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 226.421 €.

Prezzo medio 226.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.990–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 181 m² per immobile
Prezzo al m² 1.254 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
80% case
  • Appartamenti 15,0%
    6 immobili
  • Case 80,0%
    32 immobili
  • Altre tipologie 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

38 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 21,1%
    8 immobili
  • 2 locali 5,3%
    2 immobili
  • 3 locali 13,2%
    5 immobili
  • 4 locali 10,5%
    4 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    19 immobili

Fasce di prezzo

38 totali
  • 5.000–60.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 60.000–110.000 € 15,8%
    6 immobili
  • 120.000–205.000 € 23,7%
    9 immobili
  • 205.000–355.000 € 26,3%
    10 immobili
  • 360.000–2.505.000 € 7,9%
    3 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 0–80 m² 21,1%
    8 immobili
  • 90–140 m² 28,9%
    11 immobili
  • 150–160 m² 15,8%
    6 immobili
  • 180–310 m² 23,7%
    9 immobili
  • 310–780 m² 10,5%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 698 €/m² 1.290 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A San Romano in Garfagnana sono disponibili 40 immobili in vendita: 32 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 201 m² (1.290 €/m²) e gli appartamenti sui 70 m² (698 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Le case a San Romano in Garfagnana hanno una quotazione media di 742 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,2%.

Prezzo medio vendita 742 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Romano in Garfagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 742 600–900
2024 742 600–900
2023 825 650–1.000
2022 833 650–1.050
2021 858 700–1.100
2020 930 700–1.200
2019 942 700–1.200
2018 942 700–1.200
2017 992 700–1.200
2016 992 700–1.200
2015 992 700–1.200
2014 992 700–1.200
2013 1.000 700–1.200
2012 1.000 700–1.200
2011 1.000 700–1.200
2010 967 700–1.200
2009 967 700–1.200
2008 963 700–1.200
2007 808 600–1.000
2006 767 500–1.000
2005 762 470–1.000
2004 653 470–840
Prezzi di vendita per zona a San Romano in Garfagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caprignana - Orzaglia - Suburbana 800 2,1
San Romano Capoluogo - Centrale 775 2,6
Villetta - Sillicagnana - Sambuca - Periferica 775 2,3
Villetta - Sillicagnana - Sambuca Suburbana 750 2,5
Caprignana, Orzaglia,Vibbiana, Verrucole,Naggio,Orecchiella Rurale 700 1,9
Vibbiana - Verrucole - Naggio - Suburbana 680 1,8

Il mercato residenziale di San Romano in Garfagnana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 900 €/m² (media 742). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 790 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a San Romano in Garfagnana?

Comprare una casa a San Romano in Garfagnana costa in media circa 226.421 €, ovvero intorno ai 1.254 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Romano in Garfagnana?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 32 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Romano in Garfagnana?

L'offerta parte intorno ai 7.990 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Romano in Garfagnana?

Di solito hanno intorno ai 181 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Romano in Garfagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²87.000 €
3 locali101 m²79.599 €
4 locali153 m²228.000 €
5 locali140 m²191.500 €
6 locali349 m²488.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Romano in Garfagnana?

Si aggira sui 1.254 €/m². Negli appartamenti scende a 698 €/m², mentre nelle case sale a 1.290 €/m².

Che cosa si vende di più a San Romano in Garfagnana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.