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Case in vendita a San Romano in Garfagnana, Garfagnana

Esplora 48 case in vendita a San Romano in Garfagnana, con prezzi compresi tra 7.990 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 207.587 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Romano in Garfagnana

Prezzo medio 207.587 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.990–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.129 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
83% case
  • Appartamenti 12,5%
    6 immobili
  • Case 83,3%
    40 immobili
  • Altre tipologie 4,2%
    2 immobili

Quanti locali

46 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 15,2%
    7 immobili
  • 2 locali 4,3%
    2 immobili
  • 3 locali 15,2%
    7 immobili
  • 4 locali 10,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 54,3%
    25 immobili

Fasce di prezzo

46 totali
  • 5.000–60.000 € 30,4%
    14 immobili
  • 60.000–110.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 120.000–205.000 € 23,9%
    11 immobili
  • 205.000–280.000 € 13,0%
    6 immobili
  • 300.000–2.505.000 € 19,6%
    9 immobili

Fasce di superficie

46 totali
  • 0–100 m² 26,1%
    12 immobili
  • 100–130 m² 17,4%
    8 immobili
  • 130–160 m² 19,6%
    9 immobili
  • 180–260 m² 17,4%
    8 immobili
  • 260–780 m² 19,6%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 670 €/m² 1.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A San Romano in Garfagnana sono disponibili 48 immobili in vendita: 40 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 200 m² (1.155 €/m²) e gli appartamenti sui 77 m² (670 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Romano in Garfagnana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a San Romano in Garfagnana hanno una quotazione media di 742 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 600 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -20,2%.

Prezzo medio vendita 742 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,2% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Romano in Garfagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 742 600–900
2024 742 600–900
2023 825 650–1.000
2022 833 650–1.050
2021 858 700–1.100
2020 930 700–1.200
2019 942 700–1.200
2018 942 700–1.200
2017 992 700–1.200
2016 992 700–1.200
2015 992 700–1.200
2014 992 700–1.200
2013 1.000 700–1.200
2012 1.000 700–1.200
2011 1.000 700–1.200
2010 967 700–1.200
2009 967 700–1.200
2008 963 700–1.200
2007 808 600–1.000
2006 767 500–1.000
2005 762 470–1.000
2004 653 470–840
Prezzi di vendita per zona a San Romano in Garfagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caprignana - Orzaglia - Suburbana 800 2,1
San Romano Capoluogo - Centrale 775 2,6
Villetta - Sillicagnana - Sambuca - Periferica 775 2,3
Villetta - Sillicagnana - Sambuca Suburbana 750 2,5
Caprignana, Orzaglia,Vibbiana, Verrucole,Naggio,Orecchiella Rurale 700 1,9
Vibbiana - Verrucole - Naggio - Suburbana 680 1,8

Il mercato residenziale di San Romano in Garfagnana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 600 e 900 €/m² (media 742). Più contenute le soluzioni economiche, da 500 a 790 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,6 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Romano in Garfagnana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a San Romano in Garfagnana?

Comprare una casa a San Romano in Garfagnana costa in media circa 207.587 €, ovvero intorno ai 1.129 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Romano in Garfagnana?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 40 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Romano in Garfagnana?

L'offerta parte intorno ai 7.990 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Romano in Garfagnana?

Di solito hanno intorno ai 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Romano in Garfagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali98 m²70.857 €
4 locali133 m²165.600 €
5 locali132 m²180.167 €
6 locali307 m²363.600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Romano in Garfagnana?

Si aggira sui 1.129 €/m². Negli appartamenti scende a 670 €/m², mentre nelle case sale a 1.155 €/m².

Che cosa si vende di più a San Romano in Garfagnana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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