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Case in vendita a Villa Collemandina, Garfagnana

Trova il tuo immobile a Villa Collemandina: 31 case in vendita con prezzi da 12.000 € a 549.000 € e una media di 154.452 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Villa Collemandina

Prezzo medio 154.452 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–549.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 940 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
94% case
  • Appartamenti 6,5%
    2 immobili
  • Case 93,5%
    29 immobili

Quanti locali

31 totali
71% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    1 immobili
  • 2 locali 3,2%
    1 immobili
  • 3 locali 3,2%
    1 immobili
  • 4 locali 19,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 71,0%
    22 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 10.000–65.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 70.000–105.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 115.000–150.000 € 19,4%
    6 immobili
  • 150.000–225.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 250.000–550.000 € 16,1%
    5 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 10–110 m² 22,6%
    7 immobili
  • 110–130 m² 22,6%
    7 immobili
  • 140–210 m² 29,0%
    9 immobili
  • 220–240 m² 6,5%
    2 immobili
  • 250–300 m² 19,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 550 €/m² 953 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villa Collemandina sono disponibili 31 immobili in vendita: 29 case e 2 appartamenti. Le case rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 170 m² (953 €/m²) e gli appartamenti sui 80 m² (550 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villa Collemandina — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Villa Collemandina si attesta su 725 €/m², in un intervallo che va da 560 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -20,2%.

Prezzo medio vendita 725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,6% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villa Collemandina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 560–900
2024 725 560–900
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 883 750–1.000
2020 908 780–1.000
2019 913 800–1.000
2018 913 800–1.000
2017 913 800–1.000
2016 913 800–1.000
2015 913 800–1.000
2014 913 800–1.000
2013 913 800–1.000
2012 913 800–1.000
2011 913 800–1.000
2010 905 800–1.000
2009 905 800–1.000
2008 905 800–1.000
2007 863 700–1.000
2006 813 650–1.000
2005 813 650–1.000
2004 555 430–690
Prezzi di vendita per zona a Villa Collemandina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Corfino - Canigiano - Centrale 900 2,5
Villa Collemandina - Pianacci - Centrale 750 2,0
Corfino, Canigiano Suburbana 700 2,0
Campaiana Suburbana 675 1,7
Sassorosso - Massa Di Sassorosso - Suburbana 675 1,7
Magnano Suburbana 675 1,7
Magnano,Campaiana,Sassorosso, Massa Di Sassorosso, Conigliano Rurale 625 1,5

Le quotazioni di Villa Collemandina cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 560 a 900 €/m² (media 725). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,7 e 2,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Villa Collemandina

Quanto costa in media comprare a Villa Collemandina?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villa Collemandina costa in media circa 154.452 €, ovvero intorno ai 940 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Villa Collemandina?

Al momento ci sono 31 immobili disponibili: 29 case e 2 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.000 € fino a 549.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villa Collemandina?

Di solito hanno intorno ai 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villa Collemandina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali111 m²128.000 €
6 locali218 m²166.083 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 940 €/m². Negli appartamenti scende a 550 €/m², mentre nelle case sale a 953 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villa Collemandina?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di otto locali.

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