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Case in vendita a Castelnuovo di Garfagnana, Garfagnana

Consulta 285 case in vendita a Castelnuovo di Garfagnana, con un prezzo medio di 252.995 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 3.300.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Garfagnana

Prezzo medio 252.995 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.248 €/m² in media

Che cosa si vende

285 totali
51% case
  • Appartamenti 48,4%
    138 immobili
  • Case 51,2%
    146 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

284 totali
67% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    7 immobili
  • 2 locali 3,5%
    10 immobili
  • 3 locali 13,4%
    38 immobili
  • 4 locali 14,1%
    40 immobili
  • 5+ locali 66,5%
    189 immobili

Fasce di prezzo

284 totali
  • 5.000–70.000 € 22,2%
    63 immobili
  • 70.000–115.000 € 18,7%
    53 immobili
  • 115.000–180.000 € 20,1%
    57 immobili
  • 180.000–270.000 € 19,4%
    55 immobili
  • 270.000–3.305.000 € 19,7%
    56 immobili

Fasce di superficie

284 totali
  • 0–100 m² 20,8%
    59 immobili
  • 100–140 m² 27,1%
    77 immobili
  • 140–180 m² 15,8%
    45 immobili
  • 180–270 m² 16,5%
    47 immobili
  • 270–2.010 m² 19,7%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 280 m²
Prezzo al metro quadro 964 €/m² 1.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castelnuovo di Garfagnana sono in vendita 285 immobili, di cui 146 sono case e 138 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 280 m² per le case, con 1.364 €/m², contro 121 m² e 964 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Garfagnana — quotazioni OMI (€/m²)

A Castelnuovo di Garfagnana acquistare casa costa in media circa 879 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 670 a 1.100 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -19,9%.

Prezzo medio vendita 879 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 670–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -19,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Garfagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 876 670–1.100
2024 913 700–1.100
2023 926 700–1.150
2022 936 700–1.150
2021 969 700–1.200
2020 1.094 850–1.350
2019 1.106 900–1.350
2018 1.113 900–1.350
2017 1.156 900–1.450
2016 1.188 900–1.500
2015 1.225 900–1.550
2014 1.225 900–1.500
2013 1.210 900–1.500
2012 1.215 900–1.500
2011 1.260 900–1.600
2010 1.260 900–1.600
2009 1.275 900–1.600
2008 1.275 900–1.700
2007 1.145 700–1.700
2006 1.040 600–1.600
2005 958 540–1.400
2004 958 540–1.400
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo di Garfagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Colle - Cerretoli - Suburbana 1.050 3,0
Antisciana - Gragnanella - Suburbana 1.000 2,9
Capoluogo - Centrale 925 3,7
Al Campo Sportivo - Al Crocifisso - Ai Carabinieri - S. Lucia - S. Carlo - Semicentrale 920 3,7
Antisciana,Gregnanelle,Colle,Cerretoli,La Croce,Stazzana,Palleroso,Rontano,Capannelle, Monte Rotondo, Volcascio Rurale 835 2,5
Pontardeto - Orto Murato - Debbia - S. Maria - Torrite - Carbonaia, Pasquigliore,Buggina,Piano Di Pieve Periferica 825 3,4
La Croce - Stazzana - Suburbana 600 1,7
Palleroso - Suburbana 600 1,7
Rontano - Suburbana 600 1,7

Le case di Castelnuovo di Garfagnana si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 670 e 1.100 €/m² (media 879). Le economiche restano più accessibili, da 570 a 950 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castelnuovo di Garfagnana: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Castelnuovo di Garfagnana?

Comprare una casa a Castelnuovo di Garfagnana costa in media circa 252.995 €, ovvero intorno ai 1.248 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castelnuovo di Garfagnana?

In questo momento puoi scegliere tra 285 immobili: 146 case e 138 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 3.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 280 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Garfagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale135 m²69.500 €
2 locali71 m²45.000 €
3 locali104 m²153.801 €
4 locali116 m²130.400 €
5 locali145 m²153.863 €
6 locali283 m²401.692 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.248 €/m². Negli appartamenti scende a 964 €/m², mentre nelle case sale a 1.364 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Garfagnana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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