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Case in vendita a San Romano, San Romano in Garfagnana

Trova il tuo immobile a San Romano: 70 case in vendita con prezzi da 7.997 € a 390.000 € e una media di 220.636 €.

59 proprietà in vendita vicino a San Romano

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Romano

Prezzo medio 220.636 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.997–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 1.102 €/m² in media

Che cosa si vende

11 totali
82% case
  • Appartamenti 18,2%
    2 immobili
  • Case 81,8%
    9 immobili

Quanti locali

11 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 18,2%
    2 immobili
  • 2 locali 9,1%
    1 immobili
  • 3 locali 9,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 63,6%
    7 immobili

Fasce di prezzo

11 totali
  • 5.000–65.000 € 27,3%
    3 immobili
  • 105.000–110.000 € 18,2%
    2 immobili
  • 300.000–355.000 € 45,5%
    5 immobili
  • 390.000–395.000 € 9,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

11 totali
  • 0–70 m² 27,3%
    3 immobili
  • 150–160 m² 18,2%
    2 immobili
  • 260–310 m² 45,5%
    5 immobili
  • 310–320 m² 9,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 545 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Romano sono in vendita 70 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 231 m² per le case, con 1.135 €/m², contro 62 m² e 545 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Romano si attesta su 775 €/m², in un intervallo che va da 650 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -24,4%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 650–900
2024 775 650–900
2023 850 700–1.000
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.025 850–1.200
2019 1.050 900–1.200
2018 1.050 900–1.200
2017 1.100 1.000–1.200
2016 1.100 1.000–1.200
2015 1.100 1.000–1.200
2014 1.100 1.000–1.200
2013 1.100 1.000–1.200
2012 1.100 1.000–1.200
2011 1.100 1.000–1.200
2010 1.100 1.000–1.200
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.100 1.000–1.200
2007 925 850–1.000
2006 875 750–1.000
2005 875 750–1.000
2004 700 560–840

Il mercato residenziale di San Romano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 650 e 900 €/m² (media 775). Più contenute le soluzioni economiche, da 530 a 790 €/m². Le ville e i villini toccano 1.250 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,2 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Romano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a San Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Romano costa in media circa 220.636 €, ovvero intorno ai 1.102 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 70 immobili disponibili: 9 case e 2 appartamenti e 59 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Romano?

I prezzi vanno da circa 7.997 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Romano?

La superficie media si aggira sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.102 €/m². Negli appartamenti scende a 545 €/m², mentre nelle case sale a 1.135 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Romano?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di nove locali.

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