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Case in vendita in Provincia di Lucca

Trova il tuo immobile in Lucca: 10.000 case in vendita con prezzi da 8.600 € a 5.000.000 € e una media di 651.528 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Lucca

Prezzo medio 651.528 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.600–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 3.154 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
63% case
  • Appartamenti 33,5%
    3.350 immobili
  • Case 62,8%
    6.281 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    369 immobili

Quanti locali

9.631 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    288 immobili
  • 2 locali 3,9%
    375 immobili
  • 3 locali 10,5%
    1.014 immobili
  • 4 locali 16,2%
    1.560 immobili
  • 5+ locali 66,4%
    6.394 immobili

Fasce di prezzo

9.631 totali
  • 5.000–175.000 € 20,3%
    1.952 immobili
  • 175.000–285.000 € 19,7%
    1.901 immobili
  • 285.000–455.000 € 20,2%
    1.944 immobili
  • 455.000–895.000 € 20,1%
    1.932 immobili
  • 895.000–5.005.000 € 19,7%
    1.902 immobili

Fasce di superficie

9.601 totali
  • 0–90 m² 20,7%
    1.992 immobili
  • 90–130 m² 24,4%
    2.340 immobili
  • 130–170 m² 17,7%
    1.703 immobili
  • 170–240 m² 17,6%
    1.686 immobili
  • 240–250.010 m² 19,6%
    1.880 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 3.632 €/m² 3.050 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

In Lucca sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.281 case e 3.350 appartamenti e 369 altre tipologie. Le case rappresentano il 65% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 259 m² (3.050 €/m²) e gli appartamenti sui 106 m² (3.632 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Lucca — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Lucca? Nel 2025 le compravendite sono state circa 5.378, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+6,8% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da > 145 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 129 m².

Compravendite 2025 5.378 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +41,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +94,6% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 22% 1.177 compravendite
Picco di mercato 2022 5.901 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Lucca per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.378 +6,8%
2024 5.036 -1,4%
2023 5.109 -13,4%
2022 5.901 +9,3%
2021 5.397 +41,5%
2020 3.814 -10,2%
2019 4.250 +6,5%
2018 3.992 +3,3%
2017 3.865 +15,4%
2016 3.348 +21,1%
2015 2.764 +6,6%
2014 2.594 +4,8%
2013 2.474 -7,4%
2012 2.673 -25,1%
2011 3.570 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Lucca (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 307 6%
50–85 m² 1.245 23%
85–115 m² 1.317 24%
115–145 m² 929 17%
> 145 m² 1.581 29%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Lucca, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +50,7%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Lucca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare in Lucca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Lucca costa in media circa 651.528 €, ovvero intorno ai 3.154 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Lucca?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 6.281 case e 3.350 appartamenti e 369 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Lucca?

I prezzi vanno da circa 8.600 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²219.339 €
2 locali72 m²250.206 €
3 locali90 m²338.563 €
4 locali107 m²391.008 €
5 locali135 m²485.058 €
6 locali367 m²892.856 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.154 €/m². Negli appartamenti sale a 3.632 €/m², mentre nelle case scende a 3.050 €/m².

Che cosa si vende di più in Lucca?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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