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Case in vendita in Provincia di Lucca

Trova il tuo immobile in Lucca: 10.000 case in vendita con prezzi da 10.000 € a 5.000.000 € e una media di 587.397 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Lucca

Prezzo medio 587.397 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–5.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 200 m² per immobile
Prezzo al m² 2.923 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
61% case
  • Appartamenti 36,1%
    3.609 immobili
  • Case 60,5%
    6.050 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    341 immobili

Quanti locali

9.659 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    275 immobili
  • 2 locali 3,7%
    361 immobili
  • 3 locali 10,8%
    1.039 immobili
  • 4 locali 17,6%
    1.697 immobili
  • 5+ locali 65,1%
    6.287 immobili

Fasce di prezzo

9.659 totali
  • 10.000–175.000 € 20,6%
    1.992 immobili
  • 175.000–275.000 € 20,1%
    1.940 immobili
  • 275.000–420.000 € 19,4%
    1.877 immobili
  • 420.000–775.000 € 19,9%
    1.921 immobili
  • 775.000–5.005.000 € 20,0%
    1.929 immobili

Fasce di superficie

9.623 totali
  • 10–90 m² 22,3%
    2.150 immobili
  • 90–120 m² 19,5%
    1.874 immobili
  • 120–160 m² 20,0%
    1.929 immobili
  • 160–230 m² 18,9%
    1.822 immobili
  • 230–250.010 m² 19,2%
    1.848 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 3.531 €/m² 2.780 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Lucca sono disponibili 10.000 immobili in vendita: 6.050 case e 3.609 appartamenti e 341 altre tipologie. Le case rappresentano il 63% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 259 m² (2.780 €/m²) e gli appartamenti sui 102 m² (3.531 €/m²).

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Compravendite di case nella provincia di Lucca — dati OMI

Quante case si vendono nella provincia di Lucca? Nel 2025 le compravendite sono state circa 5.378, come rilevato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (+6,8% sull'anno prima). Prevalgono le abitazioni da > 145 m², pari al 29% del totale. La metratura media è di 129 m².

Compravendite 2025 5.378 abitazioni (NTN)
Variazione annua +6,8% su 2024
Variazione 5 anni +41,0% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +94,6% 2015 → 2025
Superficie media 129 m² per abitazione
Taglio più scambiato > 145 m² 29% delle vendite
Quota capoluogo 22% 1.177 compravendite
Picco di mercato 2022 5.901 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Lucca per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 5.378 +6,8%
2024 5.036 -1,4%
2023 5.109 -13,4%
2022 5.901 +9,3%
2021 5.397 +41,5%
2020 3.814 -10,2%
2019 4.250 +6,5%
2018 3.992 +3,3%
2017 3.865 +15,4%
2016 3.348 +21,1%
2015 2.764 +6,6%
2014 2.594 +4,8%
2013 2.474 -7,4%
2012 2.673 -25,1%
2011 3.570 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Lucca (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 307 6%
50–85 m² 1.245 23%
85–115 m² 1.317 24%
115–145 m² 929 17%
> 145 m² 1.581 29%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Lucca, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +50,7%. Tra il minimo del 2013 e il massimo del 2022 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da > 145 m² (29%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Lucca: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare in Lucca?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Lucca costa in media circa 587.397 €, ovvero intorno ai 2.923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Lucca?

Al momento ci sono 10.000 immobili disponibili: 6.050 case e 3.609 appartamenti e 341 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Lucca?

I prezzi vanno da circa 10.000 € fino ai 5.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 200 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Lucca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale89 m²219.209 €
2 locali67 m²241.760 €
3 locali84 m²291.784 €
4 locali106 m²371.676 €
5 locali132 m²423.243 €
6 locali386 m²747.727 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.923 €/m². Negli appartamenti sale a 3.531 €/m², mentre nelle case scende a 2.780 €/m².

Che cosa si vende di più in Lucca?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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