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Case in vendita a Fosciandora, Garfagnana

Esplora 23 case in vendita a Fosciandora, con prezzi compresi tra 40.000 € e 495.000 € e un prezzo medio di 135.229 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fosciandora

Prezzo medio 135.229 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 616 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
96% case
  • Appartamenti 4,3%
    1 immobili
  • Case 95,7%
    22 immobili

Quanti locali

23 totali
78% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    1 immobili
  • 4 locali 17,4%
    4 immobili
  • 5+ locali 78,3%
    18 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 40.000–55.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 55.000–105.000 € 30,4%
    7 immobili
  • 115.000–120.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 140.000–150.000 € 17,4%
    4 immobili
  • 165.000–500.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 80–100 m² 26,1%
    6 immobili
  • 110–160 m² 26,1%
    6 immobili
  • 170–180 m² 8,7%
    2 immobili
  • 240–300 m² 21,7%
    5 immobili
  • 330–610 m² 17,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 226 m²
Prezzo al metro quadro 688 €/m² 615 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fosciandora comprende 23 immobili, con una netta prevalenza di case (96% del totale): 22 case e 1 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 226 m² e un prezzo di 615 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 80 m² e 688 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fosciandora — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fosciandora si attesta su 688 €/m², in un intervallo che va da 500 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -15,4%.

Prezzo medio vendita 688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fosciandora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 688 500–900
2024 688 500–900
2023 713 500–950
2022 713 500–950
2021 800 550–1.100
2020 813 550–1.100
2019 813 550–1.100
2018 813 550–1.100
2017 813 550–1.100
2016 813 550–1.100
2015 813 550–1.100
2014 813 550–1.100
2013 813 550–1.100
2012 813 550–1.100
2011 813 550–1.100
2010 770 550–1.000
2009 770 550–1.000
2008 770 550–1.000
2007 625 450–850
2006 588 400–850
2005 568 330–850
2004 493 330–690
Prezzi di vendita per zona a Fosciandora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 750 2,6
Riana - Treppignana - Suburbana 675 1,8
Riana,Treppignana, Lupinaia, Migliano, Ceserana, La Villa Rurale 625 1,5

Sul mercato di Fosciandora la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 500 a 900 €/m² (media 688). Le economiche partono da 400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,2 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Fosciandora, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Fosciandora?

In media, il prezzo per comprare a Fosciandora è di 135.229 €, ovvero intorno ai 616 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 22 case e 1 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Fosciandora?

Trovi da 40.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fosciandora?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 226 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fosciandora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali95 m²124.750 €
6 locali212 m²126.827 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fosciandora?

In media, è intorno ai 616 €/m². Negli appartamenti sale a 688 €/m², mentre nelle case scende a 615 €/m².

Che cosa si vende di più a Fosciandora?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di 12 locali.

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