Case in vendita a Castiglione di Garfagnana, Garfagnana

Comprare case a Castiglione di Garfagnana: 32 case con prezzi da 18.000 € a 550.000 € e un prezzo medio di 174.688 €.

Prezzo medio 174.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 223 m² per immobile
Prezzo al m² 785 €/m² in media

Che cosa si vende

32 totali
78% case
  • Appartamenti 21,9%
    7 immobili
  • Case 78,1%
    25 immobili

Quanti locali

32 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    1 immobili
  • 2 locali 6,3%
    2 immobili
  • 3 locali 6,3%
    2 immobili
  • 4 locali 15,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 68,8%
    22 immobili

Fasce di prezzo

32 totali
  • 15.000–65.000 € 25,0%
    8 immobili
  • 65.000–80.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 80.000–155.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 165.000–285.000 € 18,8%
    6 immobili
  • 295.000–555.000 € 18,8%
    6 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 40–100 m² 31,3%
    10 immobili
  • 110–160 m² 12,5%
    4 immobili
  • 160–210 m² 25,0%
    8 immobili
  • 240–290 m² 12,5%
    4 immobili
  • 300–1.210 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 721 €/m² 789 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castiglione di Garfagnana sono disponibili 32 immobili in vendita: 25 case e 7 appartamenti. Le case rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 264 m² (789 €/m²) e gli appartamenti sui 73 m² (721 €/m²).

I tagli più richiesti sono le case con 9 locali, seguite da quelle con 7 e 8 locali.

A Castiglione di Garfagnana acquistare casa costa in media circa 748 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 550 a 900 €/m² sulle 11 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -24,6%.

Prezzo medio vendita 748 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–900 €/m²
Variazione 5 anni -24,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione di Garfagnana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 748 550–900
2024 748 550–900
2023 837 650–1.050
2022 837 650–1.050
2021 892 700–1.100
2020 992 750–1.250
2019 1.075 900–1.300
2018 1.075 900–1.300
2017 1.100 900–1.350
2016 1.125 900–1.400
2015 1.150 900–1.400
2014 1.150 900–1.400
2013 1.150 900–1.400
2012 1.175 900–1.400
2011 1.175 900–1.400
2010 1.175 900–1.400
2009 1.175 900–1.400
2008 1.175 900–1.400
2007 850 600–1.200
2006 825 500–1.250
2005 743 350–1.250
2004 528 350–740
Prezzi di vendita per zona a Castiglione di Garfagnana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Casone Di Profecchia - Col Di Arciana - Suburbana 1.050 2,8
Chiozza - Il Colletto - La Osteria - Il Borghetto - Suburbana 800 2,0
Pian Di Cerreto - Suburbana 800 2,0
Campori - Pian Di Cerreto,Marcione Periferica 800 2,1
Capoluogo - Monte Pigoli Di Sopra - Monte Pigoli Di Sotto - Cigiana Di Sopra - Cigiana Di Sotto - Carpineta - Centrale 785 2,3
Centro Storico Centrale 785 2,7
Cerageto Suburbana 775 1,9
S. Pellegrino In Alpe Suburbana 775 1,9
Campori Suburbana 775 1,9
Cigiana - Montepigoli - Mulino Periferica 775 2,1
Casone Di Profecchia - Col Di Arciana - Cerageto - San Pellegrino In Alpe - Chiozza - Il Colletto - La Osteria - Il Borghetto Rurale 685 2,1

A Castiglione di Garfagnana le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 550 a 900 €/m² (media 748). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 450 a 810 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione di Garfagnana?

Comprare una casa a Castiglione di Garfagnana costa in media circa 174.688 €, ovvero intorno ai 785 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione di Garfagnana?

L'offerta attuale si aggira sui 32 immobili: 25 case e 7 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione di Garfagnana?

Trovi da 18.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 223 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione di Garfagnana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali80 m²58.000 €
5 locali182 m²97.000 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 785 €/m². Negli appartamenti scende a 721 €/m², mentre nelle case sale a 789 €/m².

Che cosa si vende di più a Castiglione di Garfagnana?

Il re del mercato è la casa di nove locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di otto locali.