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Case in vendita a Minucciano, Garfagnana

Scopri 25 case in vendita a Minucciano: prezzi da 27.000 € a 350.000 €, con una media di 117.676 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Minucciano

Prezzo medio 117.676 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 727 €/m² in media

Che cosa si vende

25 totali
76% case
  • Appartamenti 24,0%
    6 immobili
  • Case 76,0%
    19 immobili

Quanti locali

25 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    1 immobili
  • 3 locali 16,0%
    4 immobili
  • 4 locali 16,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 64,0%
    16 immobili

Fasce di prezzo

25 totali
  • 25.000–60.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    5 immobili
  • 80.000–100.000 € 24,0%
    6 immobili
  • 120.000–185.000 € 16,0%
    4 immobili
  • 190.000–355.000 € 20,0%
    5 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 70–100 m² 28,0%
    7 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    3 immobili
  • 110–170 m² 24,0%
    6 immobili
  • 170–210 m² 16,0%
    4 immobili
  • 230–470 m² 20,0%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 721 €/m² 728 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Minucciano sono disponibili 25 immobili in vendita: 19 case e 6 appartamenti. Le case rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 185 m² (728 €/m²) e gli appartamenti sui 88 m² (721 €/m²).

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Minucciano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Minucciano? In media circa 737 €/m², con quotazioni comprese tra 570 e 900 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 20,2%.

Prezzo medio vendita 737 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–900 €/m²
Variazione 5 anni -20,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,3% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Minucciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 737 570–900
2024 737 570–900
2023 792 600–950
2022 792 600–950
2021 850 600–1.100
2020 923 670–1.200
2019 940 670–1.200
2018 967 700–1.200
2017 967 700–1.200
2016 1.000 750–1.200
2015 1.000 750–1.200
2014 1.000 750–1.200
2013 940 680–1.200
2012 940 680–1.200
2011 940 680–1.200
2010 938 680–1.200
2009 938 680–1.200
2008 938 680–1.200
2007 721 500–1.000
2006 683 400–1.000
2005 678 380–1.000
2004 586 380–800
Prezzi di vendita per zona a Minucciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Gramolazzo - Agliano - Centrale 1.100 2,9
Gorfigliano - Centrale 925 2,4
Pieve S. Lorenzo - Centrale 900 2,3
Pugliano - Metra - Albiano - Renzano - Sermezzana - Vinacciara - Suburbana 825 2,2
Castagnola - Verrucolette - Suburbana 790 2,0
Minucciano Capoluogo - Centrale 750 2,8
Gorfigliano,Gramolazzo,Pesciola Suburbana 750 2,1
Pugliano,Metra,Albiano,Renzano,Sermezzana,Vinacciara,Castagnola,Verrucolette,Pieve S. Lorenzo,Casone Carpinelli,Canipaia Di Sotto, Rurale 710 2,0

Per inquadrare il mercato di Minucciano conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 570 e 900 €/m² (media 737). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,7 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Minucciano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Minucciano?

In media, il prezzo per comprare a Minucciano è di 117.676 €, ovvero intorno ai 727 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 19 case e 6 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Minucciano?

I prezzi vanno da circa 27.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Minucciano?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Minucciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²65.500 €
4 locali115 m²51.475 €
5 locali135 m²97.333 €

Quanto costa il metro quadro a Minucciano?

In media, è intorno ai 727 €/m². Negli appartamenti scende a 721 €/m², mentre nelle case sale a 728 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Minucciano?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di otto locali.

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