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Case in vendita a Molazzana, Garfagnana

Esplora 54 case in vendita a Molazzana, con prezzi compresi tra 24.000 € e 800.000 € e un prezzo medio di 199.963 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Molazzana

Prezzo medio 199.963 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.259 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
85% case
  • Appartamenti 14,8%
    8 immobili
  • Case 85,2%
    46 immobili

Quanti locali

54 totali
72% 5+ locali
  • 2 locali 1,9%
    1 immobili
  • 3 locali 5,6%
    3 immobili
  • 4 locali 20,4%
    11 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    39 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 20.000–55.000 € 25,9%
    14 immobili
  • 60.000–80.000 € 14,8%
    8 immobili
  • 85.000–150.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 170.000–255.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 285.000–805.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 60–90 m² 27,8%
    15 immobili
  • 90–110 m² 18,5%
    10 immobili
  • 120–160 m² 14,8%
    8 immobili
  • 170–210 m² 20,4%
    11 immobili
  • 210–470 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 1.538 €/m² 1.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Molazzana conta 54 immobili, di cui 46 sono case e 8 appartamenti: il 85% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 171 m² con un prezzo medio di 1.234 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.538 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Molazzana — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Molazzana si attesta su 743 €/m², in un intervallo che va da 570 a 900 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -22,8%.

Prezzo medio vendita 743 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–900 €/m²
Variazione 5 anni -22,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Molazzana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 743 570–900
2024 743 570–900
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 963 800–1.100
2019 975 850–1.100
2018 1.000 900–1.100
2017 1.000 900–1.100
2016 1.000 900–1.100
2015 1.000 900–1.100
2014 1.000 900–1.100
2013 1.000 900–1.100
2012 1.000 900–1.100
2011 1.000 900–1.100
2010 1.000 900–1.100
2009 1.000 900–1.100
2008 1.000 900–1.100
2007 900 800–1.000
2006 875 750–1.000
2005 875 750–1.000
2004 635 510–760
Prezzi di vendita per zona a Molazzana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 775 2,9
Colletto, Promiano, Rio, Casella,Casa Del Regoloeglio,Sassi, Montaltissimo,Cascio,Brucciano,Cantobacci,Vizzano,Ca`serafino Rurale 710 2,3
Brucciano - Suburbana 700 1,8
Eglio - Sassi - Monte Perpoli - Monte Altissimo - Cascio - Suburbana 700 1,8

Le quotazioni di Molazzana cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 570 a 900 €/m² (media 743). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,9 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Molazzana: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Molazzana?

In media, il prezzo per comprare a Molazzana è di 199.963 €, ovvero intorno ai 1.259 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Molazzana?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 46 case e 8 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Molazzana?

I prezzi vanno da circa 24.000 € fino ai 800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Molazzana?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Molazzana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali94 m²100.182 €
5 locali119 m²116.500 €
6 locali220 m²312.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Molazzana?

Il prezzo medio si attesta sui 1.259 €/m². Negli appartamenti sale a 1.538 €/m², mentre nelle case scende a 1.234 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molazzana?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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