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Case in vendita a Caprignana, San Romano in Garfagnana

Abbiamo 38 case in vendita vicino a Caprignana.

Prezzi di vendita degli immobili a Caprignana — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Caprignana: il prezzo medio di vendita è di circa 700 €/m² e varia da 600 a 800 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -12,5%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–800 €/m²
Variazione 5 anni -12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,5% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caprignana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 600–800
2024 700 600–800
2023 775 650–900
2022 775 650–900
2021 800 700–900
2020 800 700–900
2019 800 700–900
2018 800 700–900
2017 800 700–900
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 800 700–900
2012 800 700–900
2011 800 700–900
2010 790 700–880
2009 790 700–880
2008 790 700–880
2007 650 600–700
2006 600 500–700
2005 585 470–700
2004 585 470–700
Prezzi di vendita per zona a Caprignana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Caprignana - Orzaglia - Suburbana 800 2,1
Caprignana, Orzaglia,Vibbiana, Verrucole,Naggio,Orecchiella Rurale 700 1,9

Per inquadrare il mercato di Caprignana conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 800 €/m² (media 700). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,6 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Caprignana, in cifre

Quanto costa in media comprare a Caprignana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caprignana costa in media circa 283.055 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Caprignana?

L'offerta attuale si aggira sui 38 immobili: 25 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 7.990 € fino ai 2.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caprignana?

Di solito hanno intorno ai 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caprignana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali41 m²15.598 €
3 locali99 m²73.833 €
6 locali385 m²811.250 €

Quanto costa il metro quadro a Caprignana?

Il prezzo medio si attesta sui 1.263 €/m². Negli appartamenti scende a 1.015 €/m², mentre nelle case sale a 1.301 €/m².

Che cosa si vende di più a Caprignana?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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