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Case in vendita a Fabbriche di Vergemoli, Mediavalle

Comprare case a Fabbriche di Vergemoli: 29 case con prezzi da 16.500 € a 900.000 € e un prezzo medio di 126.466 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Fabbriche di Vergemoli, in cifre

Prezzo medio 126.466 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.500–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 837 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
86% case
  • Appartamenti 13,8%
    4 immobili
  • Case 86,2%
    25 immobili

Quanti locali

29 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 6,9%
    2 immobili
  • 3 locali 13,8%
    4 immobili
  • 4 locali 20,7%
    6 immobili
  • 5+ locali 58,6%
    17 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 15.000–45.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 45.000–65.000 € 17,2%
    5 immobili
  • 65.000–80.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 95.000–115.000 € 24,1%
    7 immobili
  • 150.000–905.000 € 13,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 50–70 m² 24,1%
    7 immobili
  • 80–120 m² 17,2%
    5 immobili
  • 120–160 m² 27,6%
    8 immobili
  • 170–230 m² 13,8%
    4 immobili
  • 250–460 m² 17,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 158 m²
Prezzo al metro quadro 731 €/m² 848 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Fabbriche di Vergemoli sono in vendita 29 immobili, di cui 25 sono case e 4 appartamenti, e le case costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 158 m² per le case, con 848 €/m², contro 109 m² e 731 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fabbriche di Vergemoli — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fabbriche di Vergemoli significa muoversi attorno a 740 €/m² in media, in una forbice tra 570 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -13,8%.

Prezzo medio vendita 740 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 570–900 €/m²
Variazione 5 anni -13,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fabbriche di Vergemoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 740 570–900
2024 740 570–900
2023 807 600–1.000
2022 817 600–1.000
2021 850 700–1.000
2020 858 700–1.000
2019 858 700–1.000
2018 858 700–1.000
2017 858 700–1.000
2016 858 700–1.000
2015 858 700–1.000
2014 858 700–1.000
2013 910 820–1.000
2012 910 820–1.000
2011 910 820–1.000
2010 910 820–1.000
2009 910 820–1.000
2008 910 820–1.000
2007 750 600–900
2006 700 600–800
2005 700 600–800
2004 600 480–720
Prezzi di vendita per zona a Fabbriche di Vergemoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 910 2,3
Capoluogo Fabbriche Centrale 760 2,9
Fornovolasco Suburbana 750 1,9
Vergemoli Suburbana 750 2,8
Vallico Di Sopra, Vallico Di Sotto, Gragliana, Fornovalasco, San Pellegrinetto,Campolemisi,Crasciana Rurale 710 1,9
S. Pellegrinetto Suburbana 660 1,8

A Fabbriche di Vergemoli il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 570 e arrivano a 900 €/m² (media 740). Le tipologie economiche restano tra 400 e 750 €/m². Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Fabbriche di Vergemoli: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Fabbriche di Vergemoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fabbriche di Vergemoli costa in media circa 126.466 €, ovvero intorno ai 837 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fabbriche di Vergemoli?

Al momento ci sono 29 immobili disponibili: 25 case e 4 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 16.500 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fabbriche di Vergemoli?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 158 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fabbriche di Vergemoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali71 m²59.000 €
4 locali111 m²55.333 €
5 locali122 m²159.500 €
6 locali232 m²274.667 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fabbriche di Vergemoli?

Si aggira sui 837 €/m². Negli appartamenti scende a 731 €/m², mentre nelle case sale a 848 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fabbriche di Vergemoli?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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