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Case in vendita a Pineto, Litorale Giulianova, Silvi

Consulta 134 case in vendita a Pineto, con un prezzo medio di 202.295 € e una forbice di prezzi da 6.500 € a 1.550.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Pineto, in cifre

Prezzo medio 202.295 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.435 €/m² in media

Che cosa si vende

134 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 77,6%
    104 immobili
  • Case 20,1%
    27 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    3 immobili

Quanti locali

131 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    8 immobili
  • 2 locali 14,5%
    19 immobili
  • 3 locali 41,2%
    54 immobili
  • 4 locali 15,3%
    20 immobili
  • 5+ locali 22,9%
    30 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 5.000–110.000 € 21,4%
    28 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,4%
    28 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,6%
    27 immobili
  • 200.000–280.000 € 18,3%
    24 immobili
  • 295.000–1.555.000 € 18,3%
    24 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 0–70 m² 26,0%
    34 immobili
  • 70–90 m² 16,8%
    22 immobili
  • 90–110 m² 19,8%
    26 immobili
  • 110–160 m² 17,6%
    23 immobili
  • 160–2.500 m² 19,8%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 1.905 €/m² 936 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Pineto comprende 134 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 104 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 91 m² e un prezzo di 1.905 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 332 m² e 936 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pineto — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Pineto significa muoversi attorno a 1.337 €/m² in media, in una forbice tra 610 e 2.700 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +12,5%.

Prezzo medio vendita 1.337 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +12,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pineto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.348 610–2.700
2024 1.257 610–2.300
2023 1.233 610–2.400
2022 1.197 610–2.300
2021 1.208 610–2.250
2020 1.198 610–2.250
2019 1.211 620–2.250
2018 1.206 620–2.200
2017 1.189 620–2.150
2016 1.212 630–2.100
2015 1.251 630–2.400
2014 1.246 630–2.300
2013 1.188 640–2.100
2012 1.174 640–2.100
2011 1.178 640–2.100
2010 1.138 640–2.000
2009 1.151 640–2.100
2008 1.137 640–2.100
2007 1.056 640–2.250
2006 1.040 640–2.180
2005 987 640–1.760
2004 1.058 640–1.590
Prezzi di vendita per zona a Pineto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Della Liberta`, Piazza Marconi, Lungomare Dei Pini, Viale D`annunzio, Via Xx Settembre Centrale 2.250 7,6
Piazza Della Liberta, Piazza Marconi, Via Roma, Piazza Diaz, Via Colombo, Via Livorno Centrale 1.775 6,0
Quartiere Delle Nazioni: Via Polonia, Via Irlanda, Via Austria, Via Russia, Via Stati Uniti D`america, Torre Di Cerrano Periferica 1.775 6,2
Quartiere Poeti, Piazza Diaz, Via Don Minzoni, Via De Litio, Via Filiani, Via Della Porta Semicentrale 1.750 6,0
Zona Corfu`: Viale Xx Settembre, Via Michetti, Via Cellini, Via Raffaello, Via Segantini. Semicentrale 1.650 5,6
Via Segantini, Via Tosti, Via Andrea Doria, Via Don Minzoni. Semicentrale 1.600 5,4
Via Martella, Via Matteotti, Via De Litio, Quartiere Dei Poeti, Lungomare Dei Pini, Via Abruzzo. Semicentrale 1.525 5,3
Quartiere Delle Nazioni: Via Polonia, Via Irlanda, Via Austria, Via Russia, Via Stati Uniti D`america. Periferica 1.450 4,8
Frazione Di Scerne. Suburbana 1.375 4,7
Frazione Di Scerne Suburbana 1.350 4,7
Quartiere Dei Fiori: Via Dei Narcisi, Via Delle Camelie, Localita Borgo Santa Maria, Via Monteverdi Periferica 1.300 4,4
Quartiere Dei Fiori: Via Dei Narcisi, Via Delle Camelie, Loc. Borgo S.maria, Lottizzazione 34. Periferica 1.230 4,4
Localita Villa Fumosa, Via Fabrizi, Via Troisi, Via Bolognini, S.s. 16 Nord Periferica 1.200 4,1
Via Fabrizi, Via Bolognini, Via Troisi Periferica 1.175 4,0
Quartiere Dei Fiori: Via Dei Narcisi, Via Delle Camelie, Localita` Borgo Santa Maria, Via Monteverdi Periferica 1.125 3,8
Frazioni: Mutignano E Torre S.rocco. Suburbana 1.020 3,4
Zona Industriale - Artigianale Del Vomano Suburbana 940 3,2
Zona Sud S.s. 16 Adriatica, Zona Pedecollinare Torre Di Cerrano. Suburbana 940 3,1
Zona Pedecollinare Ai Margini Dell`abitato Di Pineto Suburbana 900 3,0
Frazione Di Mutignano Suburbana 875 3,0
Zona Industriale-Artigianale Del Vomano E Localita Torre San Rocco Suburbana 875 3,0
Zona Casello Autostradale Ai Margini Di Borgo S. Maria, Quartiere Dei Fiori. Suburbana 835 2,9
Zona Rurale Colle Morino. Rurale 835 2,8
Zona Rurale Intorno Al Quartiere Dei Fiori Ed Il Calvano. Rurale 790 2,8
Zona Rurale A Monte Del Quartiere Delle Nazioni Rurale 790 2,8
Zona Rurale A Monte Dell`abitato Di Scerne Rurale 790 2,8
Zona Rurale Posta Lungo Il Vomano Rurale 785 2,8
Zona Rurale A Monte Dell`abitato Di Pineto Rurale 785 2,6
Zona Rurale A Monte Della Torre Di Cerrano. Rurale 785 2,8
Zona Rurale A Monte Quartiere Delle Nazioni E Torre Di Cerrano Rurale 785 2,6
Zona Rurale Pedecollinare Intorno A Pineto E Scerne Rurale 785 2,6
Restante Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 780 2,8
Zona Rurale Intorno A Mutignano E Torre San Rocco Rurale 775 2,6
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 755 2,5

Il mercato residenziale di Pineto si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 610 e 2.700 €/m² (media 1.337). Più contenute le soluzioni economiche, da 420 a 1.800 €/m². Le ville e i villini toccano 2.900 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,0 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 34 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pineto: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pineto?

In media, il prezzo per comprare a Pineto è di 202.295 €, ovvero intorno ai 1.435 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 134 immobili disponibili: 104 appartamenti e 27 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Pineto?

L'offerta parte intorno ai 6.500 € e arriva fino ai 1.550.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Pineto?

Di solito hanno intorno ai 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pineto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale431 m²24.583 €
2 locali53 m²129.053 €
3 locali118 m²201.987 €
4 locali121 m²179.150 €
5 locali156 m²170.414 €
6 locali181 m²270.610 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pineto?

Si aggira sui 1.435 €/m². Negli appartamenti sale a 1.905 €/m², mentre nelle case scende a 936 €/m².

Che cosa si vende di più a Pineto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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