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Case in vendita a Montefino, Vomano, Fino, Piomba

Esplora 76 case in vendita a Montefino, con prezzi compresi tra 34.000 € e 630.000 € e un prezzo medio di 188.260 €.

57 proprietà in vendita vicino a Montefino

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montefino

Prezzo medio 188.260 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.000–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 577 m² per immobile
Prezzo al m² 327 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
89% case
  • Appartamenti 11,1%
    2 immobili
  • Case 88,9%
    16 immobili

Quanti locali

18 totali
89% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 3 locali 5,6%
    1 immobili
  • 5+ locali 88,9%
    16 immobili

Fasce di prezzo

18 totali
  • 30.000–50.000 € 22,2%
    4 immobili
  • 170.000–175.000 € 50,0%
    9 immobili
  • 230.000–240.000 € 11,1%
    2 immobili
  • 270.000–635.000 € 16,7%
    3 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 100–210 m² 22,2%
    4 immobili
  • 280–720 m² 55,6%
    10 immobili
  • 720–730 m² 16,7%
    3 immobili
  • 1.230–1.240 m² 5,6%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 635 m²
Prezzo al metro quadro 311 €/m² 327 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Montefino sono in vendita 76 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 635 m² per le case, con 327 €/m², contro 113 m² e 311 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montefino — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Montefino significa muoversi attorno a 598 €/m² in media, in una forbice tra 470 e 730 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +5,3%.

Prezzo medio vendita 598 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–730 €/m²
Variazione 5 anni +5,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montefino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 598 470–730
2024 598 470–730
2023 578 440–730
2022 573 440–720
2021 568 430–720
2020 568 430–720
2019 568 430–720
2018 568 430–720
2017 568 430–720
2016 580 440–720
2015 580 440–710
2014 583 440–710
2013 578 450–710
2012 578 450–710
2011 578 450–710
2010 578 450–710
2009 578 450–710
2008 580 450–710
2007 572 450–700
2006 570 450–700
2005 563 450–690
2004 573 450–690
Prezzi di vendita per zona a Montefino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 625 2,0
Centro Urbano Centrale 610 2,0
Frazioni Di Villa Bozza, Crocetta E Restante Territorio Comunale Rurale 585 2,0
Frazioni: Villa Bozza, Crocetta. Suburbana 575 1,9
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 535 1,8

Non tutte le case a Montefino hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 470 e 730 €/m² (media 598). Le economiche restano più in basso, da 340 a 510 €/m². Ville e villini possono toccare 850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 1,6 a 2,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montefino: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montefino?

Comprare una casa a Montefino costa in media circa 188.260 €, ovvero intorno ai 327 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Montefino?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 16 case e 2 appartamenti e 58 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montefino?

I prezzi vanno da circa 34.000 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 577 m². Le case offrono più spazio, con circa 635 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m².

Quanto costa il metro quadro a Montefino?

Si aggira sui 327 €/m². Negli appartamenti scende a 311 €/m², mentre nelle case resta sui 327 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montefino?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di dieci locali.

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