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Case in vendita a Silvi, Litorale Giulianova, Silvi

Trova il tuo immobile a Silvi: 253 case in vendita con prezzi da 28.190 € a 950.000 € e una media di 178.004 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Silvi, in cifre

Prezzo medio 178.004 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.190–950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 111 m² per immobile
Prezzo al m² 1.606 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,2%
    218 immobili
  • Case 12,6%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

250 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,4%
    6 immobili
  • 2 locali 18,4%
    46 immobili
  • 3 locali 34,8%
    87 immobili
  • 4 locali 24,4%
    61 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    50 immobili

Fasce di prezzo

250 totali
  • 25.000–100.000 € 20,8%
    52 immobili
  • 105.000–135.000 € 20,4%
    51 immobili
  • 135.000–165.000 € 19,6%
    49 immobili
  • 165.000–220.000 € 19,2%
    48 immobili
  • 220.000–955.000 € 20,0%
    50 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 30–70 m² 29,2%
    73 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    30 immobili
  • 80–110 m² 24,8%
    62 immobili
  • 110–140 m² 14,4%
    36 immobili
  • 140–610 m² 19,6%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.725 €/m² 1.315 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Silvi sono disponibili 253 immobili in vendita: 218 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 87% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 90 m² (1.725 €/m²) e le case sui 251 m² (1.315 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Silvi — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Silvi hanno una quotazione media di 1.392 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 680 a 3.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +16,1%.

Prezzo medio vendita 1.392 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 680–3.100 €/m²
Variazione 5 anni +16,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Silvi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.434 680–3.100
2024 1.309 680–2.700
2023 1.309 680–2.700
2022 1.262 680–2.600
2021 1.256 680–2.600
2020 1.235 680–2.450
2019 1.242 700–2.450
2018 1.226 700–2.350
2017 1.237 700–2.350
2016 1.244 700–2.350
2015 1.241 700–2.350
2014 1.241 700–2.300
2013 1.229 710–2.500
2012 1.344 710–2.700
2011 1.356 710–2.700
2010 1.327 710–2.650
2009 1.304 710–2.650
2008 1.298 710–2.650
2007 1.247 710–2.650
2006 1.249 710–2.650
2005 1.084 700–2.000
2004 1.139 720–1.960
Prezzi di vendita per zona a Silvi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Compresa Tra Via D`annunzio, Via Colombo, Via Rossi, Via Garibaldi E L`arenile Centrale 2.600 8,2
Zona Compresa Tra Piazza Iris, Lato Est Di Via Rossi, Piazza Dei Pini E L`arenile Centrale 2.100 7,1
Via Della Repubblica, Via Carducci, Via Genova, Viale Europa, Via Leonardo Da Vinci, Via Trieste, Via Spezzaferro Centrale 1.800 6,1
Via Garibaldi, Via Rossi, Via Colombo. Centrale 1.770 6,6
Via Roma - S.s. 16, Via Fratelli Bandiera, Via Illuminati, Via De Rosa, Via San Francesco, Via Tevere, Silville Semicentrale 1.550 5,2
Via Garibaldi, Via Colombo, Lato Ovest Via Rossi. Centrale 1.500 5,0
Via Roma, Via Taranto, Via Europa, Via F.lli Bandiera, Via S.stefano. Semicentrale 1.350 4,5
Via Matteotti, Via S.francesco, Via Forcella, Loc. Santo Stefano, Zona Silville. Periferica 1.300 4,3
Zona Artigianale Sud, Santo Stefano, Zona Pedecollinare, Contrada Vallescura E Cerrano Periferica 1.275 4,6
Localita` Silvi Alta Suburbana 1.075 3,6
Localita` Silvi Alta Suburbana 1.050 3,5
Zona Urbana Pedecollinare. Suburbana 1.035 3,5
Frazioni: Pianacce, S. Silvestro, Piane Maglierici. Suburbana 960 3,1
Asse S.s. 553 - Frazioni Di San Silvestro, Pianacce, Piane Maglierici Suburbana 920 3,1
Zona Rurale Ai Margini Dell`abitato Rurale 895 2,9
Zona Rurale Pianeggiante Ai Margini Dell`abitato. Rurale 885 3,2
Zona Rurale Pedecollinare Ai Margini Dell`abitato. Rurale 860 3,1
Restante Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 850 2,9
Zona Rurale Del Territorio Comunale Rurale 840 2,9

Sul mercato di Silvi la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 680 a 3.100 €/m² (media 1.392). Le economiche partono da 470 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,3 e 9,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 19 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Silvi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Silvi?

Comprare una casa a Silvi costa in media circa 178.004 €, ovvero intorno ai 1.606 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Silvi?

Al momento ci sono 253 immobili disponibili: 218 appartamenti e 32 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 28.190 € fino a 950.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 111 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Silvi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale50 m²112.000 €
2 locali53 m²103.413 €
3 locali81 m²150.294 €
4 locali112 m²180.329 €
5 locali178 m²272.162 €
6 locali210 m²256.906 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.606 €/m². Negli appartamenti sale a 1.725 €/m², mentre nelle case scende a 1.315 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Silvi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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