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Case in vendita a Picciano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Scopri 201 case in vendita a Picciano: prezzi da 39.000 € a 370.000 €, con una media di 163.778 €.

192 proprietà in vendita vicino a Picciano

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Picciano

Prezzo medio 163.778 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–370.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 778 €/m² in media

Che cosa si vende

9 totali
78% case
  • Appartamenti 22,2%
    2 immobili
  • Case 77,8%
    7 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 5+ locali
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 22,2%
    2 immobili
  • 4 locali 11,1%
    1 immobili
  • 5+ locali 55,6%
    5 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 35.000–45.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 45.000–115.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 165.000–220.000 € 33,3%
    3 immobili
  • 265.000–270.000 € 11,1%
    1 immobili
  • 370.000–375.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 60–90 m² 22,2%
    2 immobili
  • 120–210 m² 22,2%
    2 immobili
  • 210–280 m² 44,4%
    4 immobili
  • 400–410 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 130 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 619 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Picciano comprende 201 immobili. Le case hanno una superficie media di 234 m² e un prezzo di 803 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 130 m² e 619 €/m².

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Picciano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Picciano? In media circa 555 €/m², con quotazioni comprese tra 420 e 700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 4 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 555 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Picciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 550 420–690
2024 560 430–700
2023 550 420–690
2022 535 410–670
2021 534 410–660
2020 550 420–680
2019 550 420–680
2018 570 435–700
2017 588 450–720
2016 588 450–720
2015 588 450–720
2014 588 450–720
2013 578 450–720
2012 588 460–730
2011 588 460–730
2010 588 460–730
2009 578 450–720
2008 568 440–710
2007 558 430–700
2006 548 420–690
2005 538 420–670
2004 533 420–660
Prezzi di vendita per zona a Picciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Frazione Piccianello Suburbana 580 2,6
- Centro Urbano Centrale 575 2,3
Restante Territorio Comunale Rurale 525 2,3
- Localita: Case Pellegrini, Mass. Del Duca, Vallocchio, Pezzalunga, Villa Vicoli Periferica 485 2,3

Guardando alle categorie immobiliari di Picciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 420 a 700 €/m² (media 555). Le economiche scendono fino a 370 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 1,8 e 2,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Picciano, in cifre

Che budget serve per comprare a Picciano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Picciano costa in media circa 163.778 €, ovvero intorno ai 778 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Picciano?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 7 case e 2 appartamenti e 192 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Picciano?

Trovi da 39.000 € fino a 370.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Picciano?

Di solito hanno intorno ai 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 130 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 778 €/m². Negli appartamenti scende a 619 €/m², mentre nelle case sale a 803 €/m².

Che cosa si vende di più a Picciano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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