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Case in vendita a Centro, Pineto

Scopri 41 case in vendita a Centro: prezzi da 6.500 € a 1.550.000 €, con una media di 250.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 250.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.500–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 104 m² per immobile
Prezzo al m² 2.415 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,2%
    37 immobili
  • Case 9,8%
    4 immobili

Quanti locali

41 totali
44% 3 locali
  • 1 locale 4,9%
    2 immobili
  • 2 locali 17,1%
    7 immobili
  • 3 locali 43,9%
    18 immobili
  • 4 locali 14,6%
    6 immobili
  • 5+ locali 19,5%
    8 immobili

Fasce di prezzo

41 totali
  • 5.000–140.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 145.000–190.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 190.000–210.000 € 19,5%
    8 immobili
  • 225.000–310.000 € 22,0%
    9 immobili
  • 350.000–1.555.000 € 17,1%
    7 immobili

Fasce di superficie

41 totali
  • 0–70 m² 29,3%
    12 immobili
  • 70–90 m² 22,0%
    9 immobili
  • 90–110 m² 22,0%
    9 immobili
  • 110–150 m² 9,8%
    4 immobili
  • 150–340 m² 17,1%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 234 m²
Prezzo al metro quadro 2.353 €/m² 2.634 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 41 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (90% del totale): 37 appartamenti e 4 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 2.353 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 234 m² e 2.634 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 2.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +18,4%.

Prezzo medio vendita 2.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.700 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.250 1.800–2.700
2024 1.925 1.550–2.300
2023 2.000 1.600–2.400
2022 1.925 1.550–2.300
2021 1.900 1.550–2.250
2020 1.900 1.550–2.250
2019 1.900 1.550–2.250
2018 1.850 1.500–2.200
2017 1.800 1.450–2.150
2016 1.750 1.400–2.100
2015 2.000 1.600–2.400
2014 1.925 1.550–2.300
2013 1.775 1.450–2.100
2012 1.775 1.450–2.100
2011 1.775 1.450–2.100
2010 1.700 1.400–2.000
2009 1.775 1.450–2.100
2008 1.775 1.450–2.100
2007 1.890 1.530–2.250
2006 1.825 1.470–2.180
2005 1.480 1.200–1.760
2004 1.335 1.080–1.590
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piazza Della Liberta`, Piazza Marconi, Lungomare Dei Pini, Viale D`annunzio, Via Xx Settembre Centrale 2.250 7,6
Piazza Della Liberta, Piazza Marconi, Via Roma, Piazza Diaz, Via Colombo, Via Livorno Centrale 1.775 6,0

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.700 a 2.700 €/m² (media 2.175). Le economiche partono da 1.150 e arrivano a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 2.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 5,8 e 9,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 250.000 €, ovvero intorno ai 2.415 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 37 appartamenti e 4 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 6.500 € fino a 1.550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 104 m². Le case offrono più spazio, con circa 234 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²156.571 €
3 locali88 m²222.889 €
4 locali122 m²195.333 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.415 €/m². Negli appartamenti scende a 2.353 €/m², mentre nelle case sale a 2.634 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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