Case in vendita a Giulianova, Litorale Giulianova, Silvi
Consulta 230 case in vendita a Giulianova, con un prezzo medio di 249.306 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.970.000 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Giulianova
Il parco immobiliare in vendita a Giulianova conta 230 immobili, di cui 181 sono appartamenti e 47 case e 2 altre tipologie: il 79% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.049 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 379 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 983 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Giulianova — quotazioni OMI (€/m²)
A Giulianova acquistare casa costa in media circa 1.387 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 640 a 3.000 €/m² sulle 29 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,9%.
Prezzo medio vendita1.387 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo640–3.000€/m²
Variazione 5 anni+18,9%vendita €/m²
Variazione 10 anni+16,0%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo4,2%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Giulianova per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.425
640–3.000
2024
1.355
640–2.600
2023
1.326
610–2.500
2022
1.274
610–2.350
2021
1.209
600–2.250
2020
1.198
600–2.200
2019
1.182
600–2.200
2018
1.169
600–2.100
2017
1.166
620–2.050
2016
1.186
670–2.100
2015
1.228
670–2.150
2014
1.243
670–2.150
2013
1.245
680–2.100
2012
1.254
700–2.100
2011
1.254
700–2.100
2010
1.195
670–1.950
2009
1.226
680–2.100
2008
1.214
680–2.100
2007
1.299
680–2.220
2006
1.335
660–2.330
2005
1.244
610–2.000
2004
1.122
580–1.810
Prezzi di vendita per zona a Giulianova (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Viale Gasbarrini, Lungomare Spalato, Lungomare Zara
Centrale
2.500
9,0
Lido: Costa Verde - Via Arenzano, Via Leone, Via Portofino, Via Mantova, Via Riva Del Sole
Semicentrale
1.900
6,8
Nord Di Lungomare Zara, Via Quarto, Via Ancona, Via Torino, Via Tasso, Via Parma, Via Ospizio Marino, Via Milano.
Semicentrale
1.850
6,4
Lido: Costa Verde, Via Torino, Via Ippodromo.
Semicentrale
1.835
6,6
Lido: Via Nazario Sauro, Viale Orsini, Via Gasbarrini, Via Gorizia, Via Trento, Via Marsala, Via Thaon De Revel, Via Bafile.
Centrale
1.750
6,0
Lido: Via Annunziata, Via Lepanto, Via Simoncini, Via Monfalcone, Via Salerno, Via Elba, Via Adige
Semicentrale
1.675
5,9
Lido: Piazza Roma, Via Matteotti, Via Galilei, Via Nievo, Via Parini, Via Alleva, Via Leopardi, Via Turati, Via Sabotino
Semicentrale
1.625
5,5
Via De Bartolomei, Via Leone, Sottopasso Via Nervi, Via Mantova, Via Padova, Via Portofino.
Semicentrale
1.525
5,1
Lido: Via Galilei, Via Galvani, Via Parini, Via Nievo, Via Montezebio, Via Montello, Via Leopardi, Via Matteotti, Via Alleva.
Semicentrale
1.500
5,1
Lido: Via La Spezia, Via Amalfi, Via Sorrento, Lungomare Spalato.
Centrale
1.450
5,0
Frazioni: Villa Pozzoni, Zona Industriale S.s. 80, Colleranesco E Villa Volpe
Suburbana
1.425
4,9
Lido:piazza Roma, S.s.16, Via Zola, Via Ariosto, Via Pasubio, Via Machiavelli.
Semicentrale
1.350
4,6
Via Cupa, Via Bompadre, Villa Pozzoni, Via Pannella, Zona Salinello.
Suburbana
1.320
4,6
Lido: Via Annunziata, Via Turati, Via Lepanto, Via Parenzo, Via Simoncini, Via Cirene, Via Cermignani, Via Adige, Via Raffaello.
Semicentrale
1.300
4,4
Paese: Piazza Della Liberta, Via Gramsci, Via Fermi, Via Amendola, Via Scarafoni, Via Dello Splendore, Via Migliori, Via Bucci.
Semicentrale
1.250
4,3
Paese: Piazza Della Liberta, Via Gramsci, Via Fermi, Viale Dello Splendore, Via Migliori, Via Cerulli, Via Del Campetto
Semicentrale
1.250
4,4
Zona Salinello, Zona Nord Della S.s. 16, Via Pannella, Zona Di Espansione Via Amendola, Via Cupa, Via Bompadre, Bivio Bellocchio
Periferica
1.225
4,1
Zona Salinello, Zona A Monte Della S.s.16, Via Amendola, Via Cavoni, Via Per Mosciano S.p. 15, Via Cupa, Bivio Bellocchio
Periferica
1.225
4,2
Frazione Colleranesco.
Suburbana
1.100
3,7
Frazione Di Villa Pozzoni, Traversa Falgioni
Suburbana
1.085
3,7
Frazioni: Case Di Trento, Villa Volpe E Zona Industriale S.s. 80
Suburbana
1.050
3,4
Zona Peep: Via Di Vittorio, Via Lombardi, Via Dei Pioppi, Via Terracini, Via Longo, Via Mattarella.
Periferica
1.025
3,5
Lido Zona Peep: Via Di Vittorio, Via Lombardi, Via Dei Pioppi, Via Terracini, Via Longo, Via Mattarella
Periferica
1.000
3,5
Zona Rurale Intorno All`abitato Di Giulianova Paese E Villa Pozzoni
Rurale
975
3,2
Zona Rurale Circostante Colleranesco
Rurale
970
3,1
Zona Rurale Di Case Di Trento, Villa Volpe
Rurale
915
3,0
Localita Case Di Trento E Restante Territorio Comunale
Rurale
850
3,1
Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via Della Rocca, Via Cavour, Via Diaz.
Centrale
840
2,9
Paese: Centro Storico - Corso Garibaldi, Piazza Dante, Via Della Rocca, Via Cavour, Via Diaz
Semicentrale
795
2,7
Guardando alle categorie immobiliari di Giulianova, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 640 a 3.000 €/m² (media 1.387). Le economiche scendono fino a 440 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 29 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Giulianova: prezzi e superfici
Quanto costa in media comprare a Giulianova?
In media, il prezzo per comprare a Giulianova è di 249.306 €, ovvero intorno ai 1.535 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Giulianova?
Al momento ci sono 230 immobili disponibili: 181 appartamenti e 47 case e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Giulianova?
L'offerta parte intorno ai 30.000 € e arriva fino ai 1.970.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Giulianova?
In media si aggirano sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 379 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Giulianova:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
56 m²
93.200 €
3 locali
83 m²
204.399 €
4 locali
139 m²
243.964 €
5 locali
184 m²
318.227 €
6 locali
243 m²
316.617 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 1.535 €/m². Negli appartamenti sale a 2.049 €/m², mentre nelle case scende a 983 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Giulianova?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.