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Case in vendita a Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Trova 1.407 case in vendita a Montesilvano. I prezzi vanno da 9.674 € fino a 1.580.000 €, con un valore medio di 209.070 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montesilvano

Prezzo medio 209.070 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.674–1.580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.478 €/m² in media

Che cosa si vende

1.407 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,7%
    1.037 immobili
  • Case 24,5%
    345 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    25 immobili

Quanti locali

1.382 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 6,6%
    91 immobili
  • 2 locali 12,4%
    172 immobili
  • 3 locali 28,4%
    393 immobili
  • 4 locali 21,7%
    300 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    426 immobili

Fasce di prezzo

1.382 totali
  • 5.000–120.000 € 22,3%
    308 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,4%
    296 immobili
  • 160.000–200.000 € 16,4%
    227 immobili
  • 200.000–275.000 € 19,9%
    275 immobili
  • 275.000–1.585.000 € 20,0%
    276 immobili

Fasce di superficie

1.377 totali
  • 10–70 m² 20,6%
    283 immobili
  • 70–100 m² 22,4%
    308 immobili
  • 100–130 m² 18,2%
    250 immobili
  • 130–180 m² 19,2%
    265 immobili
  • 180–940 m² 19,7%
    271 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 264 m²
Prezzo al metro quadro 1.668 €/m² 1.259 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Montesilvano comprende 1.407 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 1.037 appartamenti e 345 case e 25 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.668 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 264 m² e 1.259 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesilvano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montesilvano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.187 €/m², con minimi intorno a 740 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,6%.

Prezzo medio vendita 1.187 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesilvano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.189 740–1.950
2024 1.161 770–1.750
2023 1.145 800–1.800
2022 1.104 750–1.650
2021 1.068 740–1.650
2020 1.056 740–1.600
2019 1.069 740–1.500
2018 1.078 740–1.600
2017 1.113 770–1.700
2016 1.143 770–1.750
2015 1.151 770–1.750
2014 1.163 770–1.750
2013 1.185 770–1.800
2012 1.214 770–1.850
2011 1.212 770–1.900
2010 1.148 740–1.800
2009 1.087 700–1.750
2008 1.043 670–1.630
2007 988 630–1.580
2006 923 620–1.400
2005 865 600–1.260
2004 806 570–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montesilvano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. Semicentrale 1.625 5,9
- Zona Compresa Tra Viale Della Riviera, Via L`aquila, Rilevato Ferroviario E Confine Con Pescara Periferica 1.350 5,4
- Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline Periferica 1.300 5,1
- Zone Di Espansione E Completamento Limitrofe Al Centro. Semicentrale 1.250 4,9
- Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco E Rilevato Ferroviario Periferica 1.170 4,6
- Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline Periferica 1.085 4,7
- P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria Centrale 1.045 4,3
- Zone Agricole A Sud, A Confine Con Cappelle, Spoltore E Pescara Rurale 960 4,4
- Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe Suburbana 920 4,1

Il mercato residenziale di Montesilvano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 740 e 1.950 €/m² (media 1.187). Più contenute le soluzioni economiche, da 620 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 2.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montesilvano

Qual è il prezzo medio per comprare a Montesilvano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montesilvano costa in media circa 209.070 €, ovvero intorno ai 1.478 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montesilvano?

Al momento ci sono 1.407 immobili disponibili: 1.037 appartamenti e 345 case e 25 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montesilvano?

Trovi da 9.674 € fino a 1.580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesilvano?

In media si aggirano sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 264 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesilvano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²63.895 €
2 locali59 m²117.358 €
3 locali88 m²170.499 €
4 locali129 m²195.917 €
5 locali167 m²218.785 €
6 locali276 m²355.677 €

Quanto costa il metro quadro a Montesilvano?

Si aggira sui 1.478 €/m². Negli appartamenti sale a 1.668 €/m², mentre nelle case scende a 1.259 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesilvano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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