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Case in vendita a Montesilvano, Montesilvano, Spoltore, Loreto Aprutino

Trova 773 case in vendita a Montesilvano. I prezzi vanno da 12.000 € fino a 980.000 €, con un valore medio di 203.251 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Montesilvano

Prezzo medio 203.251 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–980.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 1.509 €/m² in media

Che cosa si vende

773 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 75,9%
    587 immobili
  • Case 23,0%
    178 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    8 immobili

Quanti locali

765 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 5,5%
    42 immobili
  • 2 locali 13,2%
    101 immobili
  • 3 locali 31,6%
    242 immobili
  • 4 locali 20,9%
    160 immobili
  • 5+ locali 28,8%
    220 immobili

Fasce di prezzo

765 totali
  • 10.000–120.000 € 21,4%
    164 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,5%
    157 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,3%
    155 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,4%
    141 immobili
  • 270.000–985.000 € 19,3%
    148 immobili

Fasce di superficie

760 totali
  • 20–70 m² 20,3%
    154 immobili
  • 70–100 m² 24,7%
    188 immobili
  • 100–130 m² 17,9%
    136 immobili
  • 130–180 m² 17,5%
    133 immobili
  • 180–910 m² 19,6%
    149 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.676 €/m² 1.280 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Montesilvano comprende 773 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 587 appartamenti e 178 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.676 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 245 m² e 1.280 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montesilvano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Montesilvano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.187 €/m², con minimi intorno a 740 e massimi fino a 1.950 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +12,6%.

Prezzo medio vendita 1.187 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +12,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montesilvano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.189 740–1.950
2024 1.161 770–1.750
2023 1.145 800–1.800
2022 1.104 750–1.650
2021 1.068 740–1.650
2020 1.056 740–1.600
2019 1.069 740–1.500
2018 1.078 740–1.600
2017 1.113 770–1.700
2016 1.143 770–1.750
2015 1.151 770–1.750
2014 1.163 770–1.750
2013 1.185 770–1.800
2012 1.214 770–1.850
2011 1.212 770–1.900
2010 1.148 740–1.800
2009 1.087 700–1.750
2008 1.043 670–1.630
2007 988 630–1.580
2006 923 620–1.400
2005 865 600–1.260
2004 806 570–1.150
Prezzi di vendita per zona a Montesilvano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
- Zona Riviera Compresa Tra Fiume Saline, Via L Aquila , S.s. Adriatica. Semicentrale 1.625 5,9
- Zona Compresa Tra Viale Della Riviera, Via L`aquila, Rilevato Ferroviario E Confine Con Pescara Periferica 1.350 5,4
- Zone Collinari Prospicienti Il Cimitero E Tra Via Vestina E Fiume Saline Periferica 1.300 5,1
- Zone Di Espansione E Completamento Limitrofe Al Centro. Semicentrale 1.250 4,9
- Zona Panoramica Collinare Tra Fosso Mazzocco E Rilevato Ferroviario Periferica 1.170 4,6
- Zone A Sud Lungo Via Vestina, A Confine Con Cappelle E Fiume Saline Periferica 1.085 4,7
- P.za S.franc. Municip. Inizio Via Vestina, C.so Umberto E Stazione Ferroviaria Centrale 1.045 4,3
- Zone Agricole A Sud, A Confine Con Cappelle, Spoltore E Pescara Rurale 960 4,4
- Centro Antico Di Montesilvano Colle E Zone Limitrofe Suburbana 920 4,1

Il mercato residenziale di Montesilvano si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 740 e 1.950 €/m² (media 1.187). Più contenute le soluzioni economiche, da 620 a 1.550 €/m². Le ville e i villini toccano 2.300 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,3 e 7,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Montesilvano

Qual è il prezzo medio per comprare a Montesilvano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montesilvano costa in media circa 203.251 €, ovvero intorno ai 1.509 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montesilvano?

Al momento ci sono 773 immobili disponibili: 587 appartamenti e 178 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montesilvano?

Trovi da 12.000 € fino a 980.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montesilvano?

In media si aggirano sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montesilvano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²56.602 €
2 locali59 m²113.404 €
3 locali88 m²160.641 €
4 locali131 m²202.436 €
5 locali167 m²244.122 €
6 locali252 m²315.494 €

Quanto costa il metro quadro a Montesilvano?

Si aggira sui 1.509 €/m². Negli appartamenti sale a 1.676 €/m², mentre nelle case scende a 1.280 €/m².

Che cosa si vende di più a Montesilvano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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