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Case in vendita a Roseto degli Abruzzi, Litorale Giulianova, Silvi

Comprare case a Roseto degli Abruzzi: 286 case con prezzi da 23.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 239.700 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi

Prezzo medio 239.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 259 m² per immobile
Prezzo al m² 923 €/m² in media

Che cosa si vende

286 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,2%
    198 immobili
  • Case 28,0%
    80 immobili
  • Altre tipologie 2,8%
    8 immobili

Quanti locali

278 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    18 immobili
  • 2 locali 5,4%
    15 immobili
  • 3 locali 30,6%
    85 immobili
  • 4 locali 23,4%
    65 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    95 immobili

Fasce di prezzo

278 totali
  • 20.000–130.000 € 22,3%
    62 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,1%
    53 immobili
  • 170.000–220.000 € 18,7%
    52 immobili
  • 220.000–300.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 305.000–2.505.000 € 19,8%
    55 immobili

Fasce di superficie

274 totali
  • 10–80 m² 25,9%
    71 immobili
  • 80–100 m² 14,2%
    39 immobili
  • 100–140 m² 21,5%
    59 immobili
  • 140–210 m² 20,4%
    56 immobili
  • 230–28.010 m² 17,9%
    49 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 631 m²
Prezzo al metro quadro 1.875 €/m² 536 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Roseto degli Abruzzi conta 286 immobili, di cui 198 sono appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 1.875 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 631 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 536 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Roseto degli Abruzzi — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Roseto degli Abruzzi: il prezzo medio di vendita è di circa 1.500 €/m² e varia da 660 a 2.950 €/m² nelle 49 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,4%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 660–2.950 €/m²
Variazione 5 anni +21,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +19,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roseto degli Abruzzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.510 660–2.950
2024 1.438 600–2.800
2023 1.366 600–2.650
2022 1.284 600–2.400
2021 1.255 600–2.400
2020 1.244 600–2.350
2019 1.244 600–2.350
2018 1.219 600–2.300
2017 1.222 600–2.300
2016 1.235 650–2.300
2015 1.267 680–2.300
2014 1.289 680–2.400
2013 1.206 680–2.450
2012 1.194 680–2.450
2011 1.181 680–2.450
2010 1.175 680–2.450
2009 1.171 680–2.450
2008 1.166 680–2.450
2007 1.268 700–2.830
2006 1.273 710–2.830
2005 1.039 710–2.200
2004 1.043 710–1.930
Prezzi di vendita per zona a Roseto degli Abruzzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Lungomare Trieste, Lungomare Trento Centrale 2.475 8,5
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Via Genzano, Via Pineta, Via Frascati, Via Viterbo, Via Pescara, Via Rieti. Centrale 2.075 7,1
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Venezia, Via Cavour, Piazza Della Liberta Centrale 2.050 7,0
Lungomare Roma, Piazza Della Liberta, Piazza Della Repubblica, Via Cavour, Via Spaventa. Centrale 1.840 6,8
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Latini, Via Canale Doria, Via Adda, Via Tevere, Via Volturno, Via Adige. Centrale 1.825 6,1
Via Mazzini, Via Leonardo Da Vinci, Via Napoleone, Via Sicilia, Via Mincio, Via Cesare Semicentrale 1.800 6,2
Lungomare Trento, Via Somalia, Via Pisa, Via Firenze, Vicolo Siena. Semicentrale 1.775 6,0
Lungomare Trieste, Via Marina, Via Marco Aurelio, Via Seneca, Via Tirreno, Via Catullo, Via Nazario Sauro. Semicentrale 1.675 5,6
Via Accolle, Via Nazionale Nord, Via Riccitelli, Via Per Montepagano, Localita Belsito Periferica 1.675 5,9
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss Suburbana 1.675 5,8
Via Cavour, Via De Amicis, Via Mazzini, Via Spaventa, Via Venezia, Via Ariosto, Via Mameli. Centrale 1.625 5,4
Prolungamento Lungomare Nord, Via Makarska, Via Palermo. Periferica 1.625 5,4
Lungomare Trieste, Piazza S. Cuore, Via Salara, Piazza Ungheria, Via Mincio, Lungomare Trento, Via Adua, Via Tiziano. Semicentrale 1.555 5,6
Via Nazionale Sud, Piazza Ungheria, Via Bari, Via Tacito, Via Giulio Cesare, Piazza Marco Polo, Via Nino Bixio, Via Silla. Semicentrale 1.475 4,9
Via Nazionale Nord, Via Metauro, Via Molise, Via Lucania, Via Conti, Vicolo Dello Scioa`. Semicentrale 1.475 4,9
Frazione Cologna Spiaggia: Zona Tra La Linea Ff.ss E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica E Piano Costa Lanciano Suburbana 1.475 5,2
Via Veronese, Via Alfieri, Via Tiziano, Piazza Caravaggio, Via Mantegna, Via Michetti, Via Monti. Semicentrale 1.425 4,7
Via Rubicone, P.zza S. Cuore, Via Puglie, Via Mincio, Via Piave, Via Mezzopreti, Via Lazio, Via Abruzzi. Semicentrale 1.425 4,8
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss.: Via Del Mare, Via Degli Acquaviva. Suburbana 1.400 4,6
Via Danubio, Via Gange, Via Trigno, Zona Camping. Semicentrale 1.325 4,5
Salita Per Montepagano, Zona Pedecollinare. Semicentrale 1.325 4,5
Via Accolle, Via Rossini, Via Tosti, Via Marcacci, Via Donizetti, Via Braga, Via Bellini. Periferica 1.300 4,3
Via Fonte Della Marina, Voltarrosto, Via Santa Petronilla, Via America, Via Le Quote, Piazza Aldo Moro Periferica 1.300 4,3
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Tra La Linea Ff.ss. E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica. Suburbana 1.225 4,1
Frazione Cologna Spiaggia. Suburbana 1.205 4,0
Zona Borsacchio, Via Riccitelli, Zona Camping. Periferica 1.175 4,0
Via Accolle, Via Rossini. Periferica 1.140 4,0
Zona A Monte Della Strada Provinciale N. 19 Periferica 1.100 3,7
Voltarrosto: Via Svizzera, Via Svezia, Via Senarica - S.petronilla: Via Nenni, Piazza A. Moro, S.s. 150, Via America, Via Galvani. Periferica 1.090 3,7
Fonte Dell`olmo, Via Santa Petronilla, Via Fosse Ardeatine, Via Martiri Pennesi, Via Fonte Della Marina. Suburbana 1.010 3,4
Frazione Montepagano. Suburbana 975 3,2
Asse S.s. 150 - Casal Thaulero, Santa Lucia, Zona Artigianale-Industriale Suburbana 975 3,3
Frazioni: Casal Thaulero, Santa Lucia, Via Iovine, Via Silone, Asse S.s. 150. Suburbana 920 3,1
Localita`: Piano Costa Lanciano, Belsito, Piane Vomano, Palazzese. Suburbana 920 3,1
Zona Pedecollinare Localita` Accolle. Suburbana 905 3,0
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia Rurale 895 3,1
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia E Piane Tordino Rurale 895 3,0
Localita` Piane Tordino, Via Romualdi. Suburbana 885 3,0
Zona Pedecollinare Localita` Borsacchio, Via Di Jorio. Suburbana 880 2,9
Frazione Di Cologna Paese. Suburbana 850 2,8
Frazione Montepagano Suburbana 850 2,9
Zona Rurale Di Piane Tordino. Rurale 845 2,9
Zone Rurale Circostante Casal Thaulero, Santa Lucia E L`asse Stradale S.s. 150. Rurale 835 2,7
Zona Rurale Collinare - Localita` Accolle, Masseria D`andrea. Rurale 820 2,7
Zona Rurale Collinare - Localita` Borsacchio, Collequattrino, Masseria Mezzopreti. Rurale 820 2,7
Zona Rurale Di Montepagano E Fonte Dell`olmo. Rurale 820 2,7
Zona Rurale Piano Costa Lanciano, Forcina, Frischio, Colle D`ascenzo E Pianura Vomano. Rurale 820 2,7
Frazione Di Cologna Paese E Restante Territorio Comunale Rurale 820 2,9
Zona Rurale Di Cologna Paese E Masseria Biancucci. Rurale 810 2,7

Guardando alle categorie immobiliari di Roseto degli Abruzzi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 660 a 2.950 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 49 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Roseto degli Abruzzi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Roseto degli Abruzzi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roseto degli Abruzzi costa in media circa 239.700 €, ovvero intorno ai 923 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Roseto degli Abruzzi?

L'offerta attuale si aggira sui 286 immobili: 198 appartamenti e 80 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Roseto degli Abruzzi?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roseto degli Abruzzi?

Di solito hanno intorno ai 259 m². Le case offrono più spazio, con circa 631 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roseto degli Abruzzi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.603 m²84.818 €
2 locali58 m²136.933 €
3 locali86 m²185.524 €
4 locali126 m²207.554 €
5 locali161 m²243.955 €
6 locali238 m²319.438 €

Quanto costa il metro quadro a Roseto degli Abruzzi?

Si aggira sui 923 €/m². Negli appartamenti sale a 1.875 €/m², mentre nelle case scende a 536 €/m².

Che cosa si vende di più a Roseto degli Abruzzi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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