Case in vendita a Roseto degli Abruzzi, Litorale Giulianova, Silvi
Comprare case a Roseto degli Abruzzi: 261 case con prezzi da 23.000 € a 2.500.000 € e un prezzo medio di 241.982 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Roseto degli Abruzzi
Prezzo medio241.982 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo23.000–2.500.000 €dal minimo al massimo
Superficie media268 m²per immobile
Prezzo al m²900 €/m²in media
Che cosa si vende
261 totali
70%appartamenti
Appartamenti69,7%
182 immobili
Case27,6%
72 immobili
Altre tipologie2,7%
7 immobili
Quanti locali
254 totali
34%5+ locali
1 locale6,7%
17 immobili
2 locali6,3%
16 immobili
3 locali30,3%
77 immobili
4 locali22,8%
58 immobili
5+ locali33,9%
86 immobili
Fasce di prezzo
254 totali
20.000–130.000 €23,2%
59 immobili
130.000–175.000 €18,5%
47 immobili
175.000–225.000 €20,1%
51 immobili
225.000–310.000 €18,9%
48 immobili
310.000–2.505.000 €19,3%
49 immobili
Fasce di superficie
250 totali
10–80 m²26,8%
67 immobili
80–100 m²14,8%
37 immobili
100–140 m²20,8%
52 immobili
140–200 m²17,6%
44 immobili
200–28.010 m²20,0%
50 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
105 m²
671 m²
Prezzo al metro quadro
1.887 €/m²
518 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
Il parco immobiliare in vendita a Roseto degli Abruzzi conta 261 immobili, di cui 182 sono appartamenti e 72 case e 7 altre tipologie: il 72% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 1.887 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 671 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 518 €/m².
I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Roseto degli Abruzzi — quotazioni OMI (€/m²)
Per orientarsi sul mercato di Roseto degli Abruzzi: il prezzo medio di vendita è di circa 1.500 €/m² e varia da 660 a 2.950 €/m² nelle 49 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +21,4%.
Prezzo medio vendita1.500 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo660–2.950€/m²
Variazione 5 anni+21,4%vendita €/m²
Variazione 10 anni+19,2%vendita €/m²
Affitto medio5,2 €/m²al mese
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Roseto degli Abruzzi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.510
660–2.950
2024
1.438
600–2.800
2023
1.366
600–2.650
2022
1.284
600–2.400
2021
1.255
600–2.400
2020
1.244
600–2.350
2019
1.244
600–2.350
2018
1.219
600–2.300
2017
1.222
600–2.300
2016
1.235
650–2.300
2015
1.267
680–2.300
2014
1.289
680–2.400
2013
1.206
680–2.450
2012
1.194
680–2.450
2011
1.181
680–2.450
2010
1.175
680–2.450
2009
1.171
680–2.450
2008
1.166
680–2.450
2007
1.268
700–2.830
2006
1.273
710–2.830
2005
1.039
710–2.200
2004
1.043
710–1.930
Prezzi di vendita per zona a Roseto degli Abruzzi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Lungomare Trieste, Lungomare Trento
Centrale
2.475
8,5
Lungomare Roma, Via Cristoforo Colombo, Via Genzano, Via Pineta, Via Frascati, Via Viterbo, Via Pescara, Via Rieti.
Centrale
2.075
7,1
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Venezia, Via Cavour, Piazza Della Liberta
Centrale
2.050
7,0
Lungomare Roma, Piazza Della Liberta, Piazza Della Repubblica, Via Cavour, Via Spaventa.
Centrale
1.840
6,8
Via Nazionale, Piazza Della Repubblica, Via Latini, Via Canale Doria, Via Adda, Via Tevere, Via Volturno, Via Adige.
Centrale
1.825
6,1
Via Mazzini, Via Leonardo Da Vinci, Via Napoleone, Via Sicilia, Via Mincio, Via Cesare
Semicentrale
1.800
6,2
Lungomare Trento, Via Somalia, Via Pisa, Via Firenze, Vicolo Siena.
Semicentrale
1.775
6,0
Lungomare Trieste, Via Marina, Via Marco Aurelio, Via Seneca, Via Tirreno, Via Catullo, Via Nazario Sauro.
Semicentrale
1.675
5,6
Via Accolle, Via Nazionale Nord, Via Riccitelli, Via Per Montepagano, Localita Belsito
Periferica
1.675
5,9
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss
Suburbana
1.675
5,8
Via Cavour, Via De Amicis, Via Mazzini, Via Spaventa, Via Venezia, Via Ariosto, Via Mameli.
Centrale
1.625
5,4
Prolungamento Lungomare Nord, Via Makarska, Via Palermo.
Periferica
1.625
5,4
Lungomare Trieste, Piazza S. Cuore, Via Salara, Piazza Ungheria, Via Mincio, Lungomare Trento, Via Adua, Via Tiziano.
Semicentrale
1.555
5,6
Via Nazionale Sud, Piazza Ungheria, Via Bari, Via Tacito, Via Giulio Cesare, Piazza Marco Polo, Via Nino Bixio, Via Silla.
Semicentrale
1.475
4,9
Via Nazionale Nord, Via Metauro, Via Molise, Via Lucania, Via Conti, Vicolo Dello Scioa`.
Semicentrale
1.475
4,9
Frazione Cologna Spiaggia: Zona Tra La Linea Ff.ss E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica E Piano Costa Lanciano
Suburbana
1.475
5,2
Via Veronese, Via Alfieri, Via Tiziano, Piazza Caravaggio, Via Mantegna, Via Michetti, Via Monti.
Semicentrale
1.425
4,7
Via Rubicone, P.zza S. Cuore, Via Puglie, Via Mincio, Via Piave, Via Mezzopreti, Via Lazio, Via Abruzzi.
Semicentrale
1.425
4,8
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Compresa Tra Il Lungomare E La Linea Ff.ss.: Via Del Mare, Via Degli Acquaviva.
Suburbana
1.400
4,6
Via Danubio, Via Gange, Via Trigno, Zona Camping.
Semicentrale
1.325
4,5
Salita Per Montepagano, Zona Pedecollinare.
Semicentrale
1.325
4,5
Via Accolle, Via Rossini, Via Tosti, Via Marcacci, Via Donizetti, Via Braga, Via Bellini.
Periferica
1.300
4,3
Via Fonte Della Marina, Voltarrosto, Via Santa Petronilla, Via America, Via Le Quote, Piazza Aldo Moro
Periferica
1.300
4,3
Frazione Cologna Spiaggia - Zona Tra La Linea Ff.ss. E Quella Posta Ad Ovest Della S.s. 16 Adriatica.
Suburbana
1.225
4,1
Frazione Cologna Spiaggia.
Suburbana
1.205
4,0
Zona Borsacchio, Via Riccitelli, Zona Camping.
Periferica
1.175
4,0
Via Accolle, Via Rossini.
Periferica
1.140
4,0
Zona A Monte Della Strada Provinciale N. 19
Periferica
1.100
3,7
Voltarrosto: Via Svizzera, Via Svezia, Via Senarica - S.petronilla: Via Nenni, Piazza A. Moro, S.s. 150, Via America, Via Galvani.
Periferica
1.090
3,7
Fonte Dell`olmo, Via Santa Petronilla, Via Fosse Ardeatine, Via Martiri Pennesi, Via Fonte Della Marina.
Suburbana
1.010
3,4
Frazione Montepagano.
Suburbana
975
3,2
Asse S.s. 150 - Casal Thaulero, Santa Lucia, Zona Artigianale-Industriale
Suburbana
975
3,3
Frazioni: Casal Thaulero, Santa Lucia, Via Iovine, Via Silone, Asse S.s. 150.
Suburbana
920
3,1
Localita`: Piano Costa Lanciano, Belsito, Piane Vomano, Palazzese.
Suburbana
920
3,1
Zona Pedecollinare Localita` Accolle.
Suburbana
905
3,0
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia
Rurale
895
3,1
Zona Rurale Di Cologna Spiaggia E Piane Tordino
Rurale
895
3,0
Localita` Piane Tordino, Via Romualdi.
Suburbana
885
3,0
Zona Pedecollinare Localita` Borsacchio, Via Di Jorio.
Suburbana
880
2,9
Frazione Di Cologna Paese.
Suburbana
850
2,8
Frazione Montepagano
Suburbana
850
2,9
Zona Rurale Di Piane Tordino.
Rurale
845
2,9
Zone Rurale Circostante Casal Thaulero, Santa Lucia E L`asse Stradale S.s. 150.
Rurale
835
2,7
Zona Rurale Collinare - Localita` Accolle, Masseria D`andrea.
Rurale
820
2,7
Zona Rurale Collinare - Localita` Borsacchio, Collequattrino, Masseria Mezzopreti.
Rurale
820
2,7
Zona Rurale Di Montepagano E Fonte Dell`olmo.
Rurale
820
2,7
Zona Rurale Piano Costa Lanciano, Forcina, Frischio, Colle D`ascenzo E Pianura Vomano.
Rurale
820
2,7
Frazione Di Cologna Paese E Restante Territorio Comunale
Rurale
820
2,9
Zona Rurale Di Cologna Paese E Masseria Biancucci.
Rurale
810
2,7
Guardando alle categorie immobiliari di Roseto degli Abruzzi, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 660 a 2.950 €/m² (media 1.500). Le economiche scendono fino a 450 €/m². Le ville raggiungono 3.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,3 e 10,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 49 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Roseto degli Abruzzi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per comprare a Roseto degli Abruzzi?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Roseto degli Abruzzi costa in media circa 241.982 €, ovvero intorno ai 900 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Roseto degli Abruzzi?
L'offerta attuale si aggira sui 261 immobili: 182 appartamenti e 72 case e 7 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Roseto degli Abruzzi?
L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Roseto degli Abruzzi?
Di solito hanno intorno ai 268 m². Le case offrono più spazio, con circa 671 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Roseto degli Abruzzi:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
2.860 m²
89.100 €
2 locali
57 m²
131.438 €
3 locali
86 m²
185.214 €
4 locali
123 m²
206.897 €
5 locali
165 m²
262.829 €
6 locali
252 m²
331.923 €
Quanto costa il metro quadro a Roseto degli Abruzzi?
Si aggira sui 900 €/m². Negli appartamenti sale a 1.887 €/m², mentre nelle case scende a 518 €/m².
Che cosa si vende di più a Roseto degli Abruzzi?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.
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