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Case in vendita a Palestrina, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 936 case in vendita a Palestrina, con un prezzo medio di 180.386 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Palestrina

Prezzo medio 180.386 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 379 m² per immobile
Prezzo al m² 476 €/m² in media

Che cosa si vende

936 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    490 immobili
  • Case 47,1%
    441 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    5 immobili

Quanti locali

931 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    47 immobili
  • 2 locali 12,7%
    118 immobili
  • 3 locali 30,4%
    283 immobili
  • 4 locali 19,9%
    185 immobili
  • 5+ locali 32,0%
    298 immobili

Fasce di prezzo

931 totali
  • 15.000–80.000 € 22,0%
    205 immobili
  • 80.000–130.000 € 20,0%
    186 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,1%
    178 immobili
  • 180.000–250.000 € 19,4%
    181 immobili
  • 250.000–3.905.000 € 19,4%
    181 immobili

Fasce di superficie

931 totali
  • 10–80 m² 26,6%
    248 immobili
  • 80–100 m² 16,3%
    152 immobili
  • 100–130 m² 18,0%
    168 immobili
  • 130–210 m² 22,1%
    206 immobili
  • 210–125.010 m² 16,9%
    157 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 513 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 251 €/m² 1.030 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Palestrina l'offerta in vendita raggiunge i 936 immobili, suddivisi in 490 appartamenti e 441 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 53%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 513 m² e 251 €/m², e le case sui 231 m² e 1.030 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Palestrina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Palestrina: il prezzo medio di vendita è di circa 1.238 €/m² e varia da 900 a 1.700 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Palestrina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 950–1.700
2024 1.200 900–1.550
2023 1.233 900–1.650
2022 1.258 950–1.650
2021 1.258 950–1.650
2020 1.292 1.000–1.600
2019 1.400 1.000–1.900
2018 1.450 1.100–1.950
2017 1.475 1.100–1.950
2016 1.450 1.050–1.850
2015 1.492 1.100–1.900
2014 1.500 1.100–1.900
2013 1.575 1.150–2.100
2012 1.794 1.400–2.350
2011 1.825 1.400–2.400
2010 1.850 1.400–2.400
2009 1.875 1.500–2.400
2008 1.850 1.500–2.300
2007 1.631 1.300–1.950
2006 1.406 1.150–1.650
2005 1.131 900–1.400
2004 1.100 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Palestrina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semiperiferia Semicentrale 1.450 6,2
Carchitti Suburbana 1.375 4,7
Centro (Via Del Tempio) Centrale 1.200 6,2
Fontanavazza-Muracciola-Loreto-Valvarino Periferica 1.175 5,5

Distinguendo per tipologia, a Palestrina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.700 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Palestrina, in cifre

Quanto costa in media comprare a Palestrina?

In media, il prezzo per comprare a Palestrina è di 180.386 €, ovvero intorno ai 476 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 936 immobili disponibili: 490 appartamenti e 441 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Palestrina?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 379 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 513 m², mentre le case restano intorno ai 231 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palestrina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale2.446 m²72.298 €
2 locali58 m²77.026 €
3 locali94 m²134.169 €
4 locali803 m²174.814 €
5 locali157 m²197.940 €
6 locali272 m²303.302 €

Quanto costa il metro quadro a Palestrina?

Si aggira sui 476 €/m². Negli appartamenti scende a 251 €/m², mentre nelle case sale a 1.030 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Palestrina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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