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Case in vendita a Palestrina, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 563 case in vendita a Palestrina, con un prezzo medio di 180.608 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Palestrina

Prezzo medio 180.608 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.256 €/m² in media

Che cosa si vende

563 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,3%
    283 immobili
  • Case 48,8%
    275 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

558 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    26 immobili
  • 2 locali 14,3%
    80 immobili
  • 3 locali 29,6%
    165 immobili
  • 4 locali 16,8%
    94 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    193 immobili

Fasce di prezzo

558 totali
  • 15.000–70.000 € 20,3%
    113 immobili
  • 70.000–130.000 € 21,9%
    122 immobili
  • 130.000–190.000 € 21,3%
    119 immobili
  • 190.000–260.000 € 17,7%
    99 immobili
  • 260.000–3.905.000 € 18,8%
    105 immobili

Fasce di superficie

558 totali
  • 10–70 m² 20,1%
    112 immobili
  • 70–110 m² 25,8%
    144 immobili
  • 110–140 m² 16,3%
    91 immobili
  • 140–210 m² 21,1%
    118 immobili
  • 210–1.010 m² 16,7%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 186 m²
Prezzo al metro quadro 1.293 €/m² 1.235 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Palestrina l'offerta in vendita raggiunge i 563 immobili, suddivisi in 283 appartamenti e 275 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 103 m² e 1.293 €/m², e le case sui 186 m² e 1.235 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Palestrina — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Palestrina: il prezzo medio di vendita è di circa 1.238 €/m² e varia da 900 a 1.700 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.238 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.700 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Palestrina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 950–1.700
2024 1.200 900–1.550
2023 1.233 900–1.650
2022 1.258 950–1.650
2021 1.258 950–1.650
2020 1.292 1.000–1.600
2019 1.400 1.000–1.900
2018 1.450 1.100–1.950
2017 1.475 1.100–1.950
2016 1.450 1.050–1.850
2015 1.492 1.100–1.900
2014 1.500 1.100–1.900
2013 1.575 1.150–2.100
2012 1.794 1.400–2.350
2011 1.825 1.400–2.400
2010 1.850 1.400–2.400
2009 1.875 1.500–2.400
2008 1.850 1.500–2.300
2007 1.631 1.300–1.950
2006 1.406 1.150–1.650
2005 1.131 900–1.400
2004 1.100 900–1.400
Prezzi di vendita per zona a Palestrina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semiperiferia Semicentrale 1.450 6,2
Carchitti Suburbana 1.375 4,7
Centro (Via Del Tempio) Centrale 1.200 6,2
Fontanavazza-Muracciola-Loreto-Valvarino Periferica 1.175 5,5

Distinguendo per tipologia, a Palestrina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 900 a 1.700 €/m² (media 1.238). Le economiche partono da 750 e arrivano a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,5 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Palestrina, in cifre

Quanto costa in media comprare a Palestrina?

In media, il prezzo per comprare a Palestrina è di 180.608 €, ovvero intorno ai 1.256 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 563 immobili disponibili: 283 appartamenti e 275 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Palestrina?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 186 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palestrina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²76.400 €
2 locali57 m²71.551 €
3 locali99 m²130.857 €
4 locali133 m²194.424 €
5 locali156 m²214.807 €
6 locali269 m²299.548 €

Quanto costa il metro quadro a Palestrina?

Si aggira sui 1.256 €/m². Negli appartamenti sale a 1.293 €/m², mentre nelle case scende a 1.235 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Palestrina?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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