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Case in vendita a Labico, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 195 case in vendita a Labico, con prezzi compresi tra 24.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 165.509 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Labico

Prezzo medio 165.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 127 m² per immobile
Prezzo al m² 1.304 €/m² in media

Che cosa si vende

195 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    91 immobili
  • Case 53,3%
    104 immobili

Quanti locali

195 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    7 immobili
  • 2 locali 14,4%
    28 immobili
  • 3 locali 24,6%
    48 immobili
  • 4 locali 23,1%
    45 immobili
  • 5+ locali 34,4%
    67 immobili

Fasce di prezzo

195 totali
  • 20.000–70.000 € 27,7%
    54 immobili
  • 70.000–130.000 € 14,9%
    29 immobili
  • 135.000–180.000 € 17,9%
    35 immobili
  • 185.000–230.000 € 20,0%
    39 immobili
  • 240.000–905.000 € 19,5%
    38 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 30–80 m² 20,5%
    40 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    40 immobili
  • 100–150 m² 24,6%
    48 immobili
  • 150–180 m² 17,4%
    34 immobili
  • 180–350 m² 16,9%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 159 m²
Prezzo al metro quadro 1.131 €/m² 1.390 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Labico sono disponibili 195 immobili in vendita: 104 case e 91 appartamenti. Le case rappresentano il 53% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 159 m² (1.390 €/m²) e gli appartamenti sui 90 m² (1.131 €/m²).

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 6 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Labico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Labico hanno una quotazione media di 1.313 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,2%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Labico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.313 1.050–1.600
2024 1.275 1.000–1.550
2023 1.275 1.000–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.225 950–1.500
2020 1.225 950–1.500
2019 1.288 1.000–1.600
2018 1.275 1.000–1.600
2017 1.288 1.050–1.600
2016 1.325 1.050–1.650
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.450 1.150–1.750
2013 1.600 1.150–2.200
2012 1.717 1.300–2.300
2011 1.725 1.300–2.300
2010 1.717 1.300–2.300
2009 1.717 1.300–2.300
2008 1.742 1.350–2.300
2007 1.583 1.050–2.150
2006 1.433 950–1.950
2005 1.063 750–1.400
2004 875 750–1.000
Prezzi di vendita per zona a Labico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Periferica 1.850 6,3
Suburbana Suburbana 1.525 —
Colle Spina Periferica 1.350 6,2
Centro Storico (Via G. Matteotti) Centrale 1.275 6,0

Non tutte le case a Labico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.313). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Labico

Che budget serve per comprare a Labico?

In media, il prezzo per comprare a Labico è di 165.509 €, ovvero intorno ai 1.304 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 195 immobili: 104 case e 91 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Labico?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 127 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²69.238 €
3 locali89 m²111.860 €
4 locali126 m²172.059 €
5 locali156 m²210.171 €
6 locali200 m²265.989 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.304 €/m². Negli appartamenti scende a 1.131 €/m², mentre nelle case sale a 1.390 €/m².

Che cosa si vende di più a Labico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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