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Case in vendita a Labico, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 287 case in vendita a Labico, con prezzi compresi tra 24.000 € e 900.000 € e un prezzo medio di 156.396 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Labico

Prezzo medio 156.396 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 24.000–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.099 €/m² in media

Che cosa si vende

287 totali
56% case
  • Appartamenti 44,3%
    127 immobili
  • Case 55,7%
    160 immobili

Quanti locali

287 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    9 immobili
  • 2 locali 13,6%
    39 immobili
  • 3 locali 21,6%
    62 immobili
  • 4 locali 25,8%
    74 immobili
  • 5+ locali 35,9%
    103 immobili

Fasce di prezzo

287 totali
  • 20.000–60.000 € 20,6%
    59 immobili
  • 65.000–120.000 € 19,9%
    57 immobili
  • 120.000–170.000 € 21,6%
    62 immobili
  • 170.000–230.000 € 20,2%
    58 immobili
  • 230.000–905.000 € 17,8%
    51 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 20–80 m² 21,3%
    61 immobili
  • 80–110 m² 24,0%
    69 immobili
  • 110–150 m² 17,4%
    50 immobili
  • 150–180 m² 18,8%
    54 immobili
  • 180–1.440 m² 18,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 182 m²
Prezzo al metro quadro 1.068 €/m² 1.112 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Labico sono disponibili 287 immobili in vendita: 160 case e 127 appartamenti. Le case rappresentano il 56% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 182 m² (1.112 €/m²) e gli appartamenti sui 93 m² (1.068 €/m²).

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Labico — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Labico hanno una quotazione media di 1.313 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.050 a 1.600 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +7,2%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Labico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.313 1.050–1.600
2024 1.275 1.000–1.550
2023 1.275 1.000–1.550
2022 1.275 1.050–1.500
2021 1.225 950–1.500
2020 1.225 950–1.500
2019 1.288 1.000–1.600
2018 1.275 1.000–1.600
2017 1.288 1.050–1.600
2016 1.325 1.050–1.650
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.450 1.150–1.750
2013 1.600 1.150–2.200
2012 1.717 1.300–2.300
2011 1.725 1.300–2.300
2010 1.717 1.300–2.300
2009 1.717 1.300–2.300
2008 1.742 1.350–2.300
2007 1.583 1.050–2.150
2006 1.433 950–1.950
2005 1.063 750–1.400
2004 875 750–1.000
Prezzi di vendita per zona a Labico (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Periferica 1.850 6,3
Suburbana Suburbana 1.525 —
Colle Spina Periferica 1.350 6,2
Centro Storico (Via G. Matteotti) Centrale 1.275 6,0

Non tutte le case a Labico hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.313). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Labico

Che budget serve per comprare a Labico?

In media, il prezzo per comprare a Labico è di 156.396 €, ovvero intorno ai 1.099 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 287 immobili: 160 case e 127 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Labico?

L'offerta parte intorno ai 24.000 € e arriva fino ai 900.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 182 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Labico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale62 m²40.500 €
2 locali70 m²75.966 €
3 locali90 m²110.444 €
4 locali134 m²151.950 €
5 locali159 m²193.801 €
6 locali263 m²240.235 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.099 €/m². Negli appartamenti scende a 1.068 €/m², mentre nelle case sale a 1.112 €/m².

Che cosa si vende di più a Labico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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