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Case in vendita a Centro, Palestrina

Scopri 624 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €, con una media di 175.749 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 175.749 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 353 m² per immobile
Prezzo al m² 498 €/m² in media

Che cosa si vende

624 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 61,7%
    385 immobili
  • Case 38,0%
    237 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

622 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    28 immobili
  • 2 locali 15,3%
    95 immobili
  • 3 locali 29,6%
    184 immobili
  • 4 locali 19,5%
    121 immobili
  • 5+ locali 31,2%
    194 immobili

Fasce di prezzo

622 totali
  • 15.000–75.000 € 20,1%
    125 immobili
  • 75.000–130.000 € 22,2%
    138 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,8%
    117 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,1%
    125 immobili
  • 245.000–3.905.000 € 18,8%
    117 immobili

Fasce di superficie

622 totali
  • 10–70 m² 22,8%
    142 immobili
  • 70–100 m² 23,8%
    148 immobili
  • 100–130 m² 17,5%
    109 immobili
  • 130–190 m² 16,9%
    105 immobili
  • 190–125.010 m² 19,0%
    118 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 419 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 307 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 624 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (62% del totale): 385 appartamenti e 237 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 419 m² e un prezzo di 307 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 247 m² e 1.021 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.675 1.450–1.900
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 175.749 €, ovvero intorno ai 498 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 624 immobili disponibili: 385 appartamenti e 237 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 353 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 419 m², mentre le case restano intorno ai 247 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²74.895 €
2 locali56 m²77.687 €
3 locali91 m²139.499 €
4 locali1.159 m²175.956 €
5 locali151 m²195.805 €
6 locali260 m²315.109 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 498 €/m². Negli appartamenti scende a 307 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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