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Case in vendita a Centro, Palestrina

Scopri 595 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €, con una media di 177.319 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 177.319 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 365 m² per immobile
Prezzo al m² 486 €/m² in media

Che cosa si vende

595 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 60,5%
    360 immobili
  • Case 39,2%
    233 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

593 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 4,6%
    27 immobili
  • 2 locali 15,2%
    90 immobili
  • 3 locali 29,5%
    175 immobili
  • 4 locali 19,1%
    113 immobili
  • 5+ locali 31,7%
    188 immobili

Fasce di prezzo

593 totali
  • 15.000–80.000 € 22,6%
    134 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,4%
    115 immobili
  • 130.000–180.000 € 18,9%
    112 immobili
  • 185.000–240.000 € 19,6%
    116 immobili
  • 245.000–3.905.000 € 19,6%
    116 immobili

Fasce di superficie

593 totali
  • 10–70 m² 22,8%
    135 immobili
  • 70–100 m² 23,3%
    138 immobili
  • 100–130 m² 17,2%
    102 immobili
  • 130–190 m² 17,5%
    104 immobili
  • 190–125.010 m² 19,2%
    114 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 441 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 291 €/m² 1.022 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 595 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 360 appartamenti e 233 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 441 m² e un prezzo di 291 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 248 m² e 1.022 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.675 1.450–1.900
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 177.319 €, ovvero intorno ai 486 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 595 immobili disponibili: 360 appartamenti e 233 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 365 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 441 m², mentre le case restano intorno ai 248 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale69 m²74.895 €
2 locali56 m²77.758 €
3 locali91 m²139.892 €
4 locali1.235 m²177.624 €
5 locali149 m²197.306 €
6 locali260 m²317.104 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 486 €/m². Negli appartamenti scende a 291 €/m², mentre nelle case sale a 1.022 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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