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Case in vendita a Centro, Palestrina

Scopri 412 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €, con una media di 185.118 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 185.118 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.360 €/m² in media

Che cosa si vende

412 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,4%
    249 immobili
  • Case 39,1%
    161 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    2 immobili

Quanti locali

410 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    23 immobili
  • 2 locali 17,1%
    70 immobili
  • 3 locali 27,8%
    114 immobili
  • 4 locali 16,8%
    69 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    134 immobili

Fasce di prezzo

410 totali
  • 15.000–80.000 € 22,0%
    90 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,3%
    79 immobili
  • 130.000–190.000 € 22,4%
    92 immobili
  • 190.000–260.000 € 16,8%
    69 immobili
  • 260.000–3.905.000 € 19,5%
    80 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 10–70 m² 25,1%
    103 immobili
  • 70–90 m² 16,3%
    67 immobili
  • 90–130 m² 20,5%
    84 immobili
  • 130–190 m² 18,5%
    76 immobili
  • 190–1.010 m² 19,5%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.419 €/m² 1.316 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 412 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 249 appartamenti e 161 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 94 m² e un prezzo di 1.419 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 201 m² e 1.316 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.675 1.450–1.900
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 185.118 €, ovvero intorno ai 1.360 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 412 immobili disponibili: 249 appartamenti e 161 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale70 m²76.333 €
2 locali56 m²75.289 €
3 locali92 m²136.872 €
4 locali137 m²203.014 €
5 locali150 m²225.083 €
6 locali263 m²332.284 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.360 €/m². Negli appartamenti sale a 1.419 €/m², mentre nelle case scende a 1.316 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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