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Case in vendita a Centro, Palestrina

Scopri 363 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 3.900.000 €, con una media di 189.691 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 189.691 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 141 m² per immobile
Prezzo al m² 1.349 €/m² in media

Che cosa si vende

363 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    217 immobili
  • Case 39,7%
    144 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    2 immobili

Quanti locali

361 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    20 immobili
  • 2 locali 17,2%
    62 immobili
  • 3 locali 25,2%
    91 immobili
  • 4 locali 17,7%
    64 immobili
  • 5+ locali 34,3%
    124 immobili

Fasce di prezzo

361 totali
  • 15.000–80.000 € 22,4%
    81 immobili
  • 80.000–130.000 € 19,4%
    70 immobili
  • 130.000–190.000 € 20,2%
    73 immobili
  • 190.000–265.000 € 19,7%
    71 immobili
  • 265.000–3.905.000 € 18,3%
    66 immobili

Fasce di superficie

361 totali
  • 10–70 m² 25,8%
    93 immobili
  • 70–100 m² 18,0%
    65 immobili
  • 100–130 m² 16,3%
    59 immobili
  • 130–210 m² 22,4%
    81 immobili
  • 210–1.010 m² 17,5%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 1.393 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 363 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (60% del totale): 217 appartamenti e 144 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 1.393 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 207 m² e 1.318 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 1.188 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.400 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,0%.

Prezzo medio vendita 1.188 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.225 1.000–1.450
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.475 1.200–1.750
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.850 1.500–2.200
2011 1.850 1.500–2.200
2010 1.900 1.600–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.675 1.450–1.900
2006 1.425 1.250–1.600
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.400 €/m² (media 1.188). Le economiche partono da 750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 7,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 189.691 €, ovvero intorno ai 1.349 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 363 immobili disponibili: 217 appartamenti e 144 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 141 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale75 m²81.875 €
2 locali56 m²72.714 €
3 locali92 m²135.795 €
4 locali137 m²205.703 €
5 locali150 m²219.980 €
6 locali267 m²338.410 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.349 €/m². Negli appartamenti sale a 1.393 €/m², mentre nelle case scende a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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