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Case in vendita a San Cesareo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 449 case in vendita a San Cesareo, con un prezzo medio di 214.662 € e una forbice di prezzi da 11.900 € a 799.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Cesareo

Prezzo medio 214.662 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.900–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.495 €/m² in media

Che cosa si vende

449 totali
55% case
  • Appartamenti 44,3%
    199 immobili
  • Case 55,5%
    249 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

448 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    23 immobili
  • 2 locali 13,6%
    61 immobili
  • 3 locali 36,4%
    163 immobili
  • 4 locali 16,3%
    73 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    128 immobili

Fasce di prezzo

448 totali
  • 10.000–120.000 € 22,1%
    99 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,8%
    102 immobili
  • 160.000–215.000 € 16,7%
    75 immobili
  • 215.000–290.000 € 18,5%
    83 immobili
  • 290.000–800.000 € 19,9%
    89 immobili

Fasce di superficie

447 totali
  • 0–70 m² 21,7%
    97 immobili
  • 70–90 m² 19,7%
    88 immobili
  • 90–130 m² 21,9%
    98 immobili
  • 130–220 m² 18,8%
    84 immobili
  • 220–1.610 m² 17,9%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 1.666 €/m² 1.432 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Cesareo sono in vendita 449 immobili, di cui 249 sono case e 199 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 189 m² per le case, con 1.432 €/m², contro 86 m² e 1.666 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cesareo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Cesareo significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cesareo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 900–1.850
2024 1.258 900–1.700
2023 1.258 900–1.700
2022 1.283 900–1.800
2021 1.342 900–2.000
2020 1.342 850–2.000
2019 1.358 900–2.000
2018 1.333 950–1.850
2017 1.342 950–1.900
2016 1.350 950–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Cesareo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.575 7,4
Periferica Periferica 1.300 5,9
Suburbana Suburbana 1.100 4,9

Non tutte le case a San Cesareo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.850 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Cesareo

Quanto costa in media comprare a San Cesareo?

Comprare una casa a San Cesareo costa in media circa 214.662 €, ovvero intorno ai 1.495 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cesareo?

Al momento ci sono 449 immobili disponibili: 249 case e 199 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Cesareo?

I prezzi vanno da circa 11.900 € fino ai 799.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesareo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale132 m²78.472 €
2 locali59 m²115.328 €
3 locali89 m²167.882 €
4 locali130 m²232.987 €
5 locali204 m²264.964 €
6 locali281 m²355.597 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesareo?

In media, è intorno ai 1.495 €/m². Negli appartamenti sale a 1.666 €/m², mentre nelle case scende a 1.432 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cesareo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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