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Case in vendita a San Cesareo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 472 case in vendita a San Cesareo, con un prezzo medio di 212.144 € e una forbice di prezzi da 11.900 € a 799.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Cesareo

Prezzo medio 212.144 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.900–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 1.484 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
55% case
  • Appartamenti 44,5%
    210 immobili
  • Case 55,3%
    261 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    1 immobili

Quanti locali

471 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 5,7%
    27 immobili
  • 2 locali 13,6%
    64 immobili
  • 3 locali 35,2%
    166 immobili
  • 4 locali 17,0%
    80 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    134 immobili

Fasce di prezzo

471 totali
  • 10.000–120.000 € 22,5%
    106 immobili
  • 120.000–160.000 € 22,3%
    105 immobili
  • 160.000–215.000 € 17,2%
    81 immobili
  • 215.000–290.000 € 18,7%
    88 immobili
  • 290.000–800.000 € 19,3%
    91 immobili

Fasce di superficie

470 totali
  • 0–70 m² 21,9%
    103 immobili
  • 70–90 m² 19,4%
    91 immobili
  • 90–130 m² 22,6%
    106 immobili
  • 130–220 m² 18,3%
    86 immobili
  • 220–1.610 m² 17,9%
    84 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 188 m²
Prezzo al metro quadro 1.671 €/m² 1.415 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a San Cesareo sono in vendita 472 immobili, di cui 261 sono case e 210 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 188 m² per le case, con 1.415 €/m², contro 87 m² e 1.671 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Cesareo — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Cesareo significa muoversi attorno a 1.325 €/m² in media, in una forbice tra 900 e 1.850 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -1,3%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.850 €/m²
Variazione 5 anni -1,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Cesareo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 900–1.850
2024 1.258 900–1.700
2023 1.258 900–1.700
2022 1.283 900–1.800
2021 1.342 900–2.000
2020 1.342 850–2.000
2019 1.358 900–2.000
2018 1.333 950–1.850
2017 1.342 950–1.900
2016 1.350 950–1.900
Prezzi di vendita per zona a San Cesareo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.575 7,4
Periferica Periferica 1.300 5,9
Suburbana Suburbana 1.100 4,9

Non tutte le case a San Cesareo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.850 €/m² (media 1.325). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 2.000 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a San Cesareo

Quanto costa in media comprare a San Cesareo?

Comprare una casa a San Cesareo costa in media circa 212.144 €, ovvero intorno ai 1.484 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Cesareo?

Al momento ci sono 472 immobili disponibili: 261 case e 210 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Cesareo?

I prezzi vanno da circa 11.900 € fino ai 799.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 188 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Cesareo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale127 m²76.395 €
2 locali58 m²113.297 €
3 locali89 m²168.727 €
4 locali129 m²227.163 €
5 locali204 m²263.906 €
6 locali280 m²350.092 €

Che prezzo al metro quadro si registra a San Cesareo?

In media, è intorno ai 1.484 €/m². Negli appartamenti sale a 1.671 €/m², mentre nelle case scende a 1.415 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Cesareo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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