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Case in vendita a San Gregorio da Sassola, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 995 case in vendita a San Gregorio da Sassola: prezzi da 37.688 € a 210.000 €, con una media di 91.223 €.

988 proprietà in vendita vicino a San Gregorio da Sassola

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Gregorio da Sassola

Prezzo medio 91.223 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 37.688–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 854 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
57% case
  • Appartamenti 42,9%
    3 immobili
  • Case 57,1%
    4 immobili

Quanti locali

7 totali
57% 4 locali
  • 3 locali 14,3%
    1 immobili
  • 4 locali 57,1%
    4 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    2 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 35.000–45.000 € 42,9%
    3 immobili
  • 60.000–65.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 185.000–190.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 210.000–215.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 50–80 m² 42,9%
    3 immobili
  • 130–140 m² 28,6%
    2 immobili
  • 140–150 m² 14,3%
    1 immobili
  • 150–160 m² 14,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 885 €/m² 829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Gregorio da Sassola conta 995 immobili. Le case si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 829 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 109 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 885 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio da Sassola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Gregorio da Sassola significa muoversi attorno a 750 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio da Sassola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 1.050 850–1.250
2013 1.088 850–1.300
2012 1.088 850–1.300
2011 1.113 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.075 900–1.250
2008 1.088 950–1.250
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a San Gregorio da Sassola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.125 3,7
Centro Abitato Centrale 750 2,8

Le case di San Gregorio da Sassola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Gregorio da Sassola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Gregorio da Sassola?

In media, il prezzo per comprare a San Gregorio da Sassola è di 91.223 €, ovvero intorno ai 854 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Gregorio da Sassola?

L'offerta attuale si aggira sui 995 immobili: 4 case e 3 appartamenti e 988 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 37.688 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio da Sassola?

Di solito hanno intorno ai 107 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 109 m², mentre le case restano intorno ai 106 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 854 €/m². Negli appartamenti sale a 885 €/m², mentre nelle case scende a 829 €/m².

Che cosa si vende di più a San Gregorio da Sassola?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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