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Case in vendita a San Gregorio da Sassola, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 24 case in vendita a San Gregorio da Sassola: prezzi da 23.000 € a 490.000 €, con una media di 70.532 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Gregorio da Sassola

Prezzo medio 70.532 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    17 immobili
  • Case 29,2%
    7 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 4,2%
    1 immobili
  • 2 locali 29,2%
    7 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 20,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 20.000–25.000 € 33,3%
    8 immobili
  • 25.000–35.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 35.000–45.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 55.000–70.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 70.000–495.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–60 m² 50,0%
    12 immobili
  • 60–80 m² 12,5%
    3 immobili
  • 80–140 m² 25,0%
    6 immobili
  • 140–510 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 146 m²
Prezzo al metro quadro 632 €/m² 875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Gregorio da Sassola conta 24 immobili, di cui 17 sono appartamenti e 7 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 632 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 146 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 875 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio da Sassola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Gregorio da Sassola significa muoversi attorno a 750 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio da Sassola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 1.050 850–1.250
2013 1.088 850–1.300
2012 1.088 850–1.300
2011 1.113 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.075 900–1.250
2008 1.088 950–1.250
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a San Gregorio da Sassola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.125 3,7
Centro Abitato Centrale 750 2,8

Le case di San Gregorio da Sassola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Gregorio da Sassola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Gregorio da Sassola?

In media, il prezzo per comprare a San Gregorio da Sassola è di 70.532 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Gregorio da Sassola?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 17 appartamenti e 7 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 23.000 € fino ai 490.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio da Sassola?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 146 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Gregorio da Sassola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²31.036 €
3 locali66 m²35.929 €
4 locali105 m²83.641 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 740 €/m². Negli appartamenti scende a 632 €/m², mentre nelle case sale a 875 €/m².

Che cosa si vende di più a San Gregorio da Sassola?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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