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Case in vendita a San Gregorio da Sassola, Tiburtino, Valle Sublacense

Scopri 1.015 case in vendita a San Gregorio da Sassola: prezzi da 32.000 € a 210.000 €, con una media di 83.820 €.

1007 proprietà in vendita vicino a San Gregorio da Sassola

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a San Gregorio da Sassola

Prezzo medio 83.820 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–210.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 101 m² per immobile
Prezzo al m² 830 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
50% 4 locali
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 50,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    2 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 30.000–40.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 40.000–45.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 60.000–65.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 185.000–190.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 210.000–215.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 50–70 m² 25,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 25,0%
    2 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    2 immobili
  • 140–150 m² 12,5%
    1 immobili
  • 150–160 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 106 m²
Prezzo al metro quadro 830 €/m² 829 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Gregorio da Sassola conta 1.015 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 830 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 829 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Gregorio da Sassola — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a San Gregorio da Sassola significa muoversi attorno a 750 €/m² in media, in una forbice tra 600 e 900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,3%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Gregorio da Sassola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 775 650–900
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 825 700–950
2017 825 700–950
2016 825 700–950
2015 850 700–1.000
2014 1.050 850–1.250
2013 1.088 850–1.300
2012 1.088 850–1.300
2011 1.113 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.075 900–1.250
2008 1.088 950–1.250
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.000 850–1.150
2005 800 650–950
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a San Gregorio da Sassola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.125 3,7
Centro Abitato Centrale 750 2,8

Le case di San Gregorio da Sassola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 900 €/m² (media 750). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,3 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Gregorio da Sassola: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a San Gregorio da Sassola?

In media, il prezzo per comprare a San Gregorio da Sassola è di 83.820 €, ovvero intorno ai 830 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a San Gregorio da Sassola?

L'offerta attuale si aggira sui 1.015 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 1.007 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 210.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a San Gregorio da Sassola?

Di solito hanno intorno ai 101 m². Le case offrono più spazio, con circa 106 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 830 €/m². Negli appartamenti resta sui 830 €/m², mentre nelle case scende a 829 €/m².

Che cosa si vende di più a San Gregorio da Sassola?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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