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Case in vendita a Valmontone, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 355 case in vendita a Valmontone, con un prezzo medio di 142.240 € e una forbice di prezzi da 17.800 € a 1.190.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Valmontone

Prezzo medio 142.240 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.800–1.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 1.083 €/m² in media

Che cosa si vende

355 totali
57% appartamenti
  • Appartamenti 57,5%
    204 immobili
  • Case 41,7%
    148 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

352 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    7 immobili
  • 2 locali 10,5%
    37 immobili
  • 3 locali 36,9%
    130 immobili
  • 4 locali 25,3%
    89 immobili
  • 5+ locali 25,3%
    89 immobili

Fasce di prezzo

352 totali
  • 15.000–80.000 € 21,3%
    75 immobili
  • 80.000–100.000 € 20,5%
    72 immobili
  • 100.000–135.000 € 19,0%
    67 immobili
  • 135.000–200.000 € 21,0%
    74 immobili
  • 205.000–1.195.000 € 18,2%
    64 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 10–80 m² 26,2%
    92 immobili
  • 80–100 m² 15,7%
    55 immobili
  • 100–130 m² 23,6%
    83 immobili
  • 130–190 m² 16,0%
    56 immobili
  • 190–610 m² 18,5%
    65 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 179 m²
Prezzo al metro quadro 1.037 €/m² 1.117 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Valmontone l'offerta in vendita raggiunge i 355 immobili, suddivisi in 204 appartamenti e 148 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 1.037 €/m², e le case sui 179 m² e 1.117 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valmontone — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valmontone un prezzo medio di vendita di 1.219 €/m², oscillante tra 900 e 1.600 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.219 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valmontone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 900–1.550
2024 1.150 850–1.500
2023 1.150 850–1.500
2022 1.163 850–1.500
2021 1.200 900–1.500
2020 1.188 900–1.500
2019 1.188 900–1.500
2018 1.238 950–1.550
2017 1.238 950–1.550
2016 1.375 1.050–1.700
2015 1.450 1.100–1.800
2014 1.525 1.150–1.900
2013 1.567 1.200–2.000
2012 1.750 1.300–2.300
2011 1.800 1.400–2.300
2010 1.850 1.500–2.300
2009 1.842 1.500–2.300
2008 1.850 1.500–2.300
2007 1.683 1.500–1.950
2006 1.433 1.250–1.650
2005 1.208 1.000–1.450
2004 1.138 950–1.300
Prezzi di vendita per zona a Valmontone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Completamento Ed Espansione Suburbana 1.750 5,9
Espansione Suburbana 1.500 —
Colle Sant`upica-Colle Ventrano-Colle Vallerano Periferica 1.300 6,3
Centro Storico (Via Nazionale) Centrale 1.125 5,0

Guardando alle categorie immobiliari di Valmontone, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 900 a 1.600 €/m² (media 1.219). Le economiche scendono fino a 800 €/m². Le ville raggiungono 1.700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Valmontone: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Valmontone?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Valmontone costa in media circa 142.240 €, ovvero intorno ai 1.083 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Valmontone?

In questo momento puoi scegliere tra 355 immobili: 204 appartamenti e 148 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmontone?

I prezzi vanno da circa 17.800 € fino ai 1.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 179 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmontone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²71.467 €
2 locali56 m²63.235 €
3 locali95 m²112.488 €
4 locali130 m²151.033 €
5 locali161 m²152.027 €
6 locali259 m²251.071 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.083 €/m². Negli appartamenti scende a 1.037 €/m², mentre nelle case sale a 1.117 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Valmontone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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