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Case in vendita a Rocca Priora, Castelli Romani

Comprare case a Rocca Priora: 340 case con prezzi da 18.000 € a 750.000 € e un prezzo medio di 183.196 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rocca Priora

Prezzo medio 183.196 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.239 €/m² in media

Che cosa si vende

340 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,1%
    177 immobili
  • Case 47,9%
    163 immobili

Quanti locali

340 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    18 immobili
  • 2 locali 16,5%
    56 immobili
  • 3 locali 22,6%
    77 immobili
  • 4 locali 20,3%
    69 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    120 immobili

Fasce di prezzo

340 totali
  • 15.000–65.000 € 20,6%
    70 immobili
  • 65.000–140.000 € 23,5%
    80 immobili
  • 145.000–190.000 € 18,8%
    64 immobili
  • 195.000–290.000 € 17,4%
    59 immobili
  • 290.000–755.000 € 19,7%
    67 immobili

Fasce di superficie

339 totali
  • 0–70 m² 24,2%
    82 immobili
  • 70–110 m² 20,6%
    70 immobili
  • 110–160 m² 18,6%
    63 immobili
  • 160–230 m² 19,8%
    67 immobili
  • 230–940 m² 16,8%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 209 m²
Prezzo al metro quadro 1.266 €/m² 1.227 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rocca Priora conta 340 immobili, di cui 177 sono appartamenti e 163 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 91 m² con un prezzo medio di 1.266 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 209 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.227 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Priora — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Rocca Priora si attesta su 1.213 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Priora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 900–1.550
2024 1.213 900–1.550
2023 1.213 900–1.550
2022 1.213 900–1.550
2021 1.256 900–1.650
2020 1.306 950–1.700
2019 1.306 1.000–1.700
2018 1.325 1.000–1.700
2017 1.338 1.000–1.700
2016 1.438 1.100–1.850
2015 1.500 1.150–1.900
2014 1.550 1.200–1.950
2013 1.713 1.350–2.100
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.900 1.500–2.300
2010 1.913 1.500–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.963 1.600–2.300
2007 1.925 1.600–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.438 1.200–1.700
2004 1.438 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Rocca Priora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione-Buvero-Cajano-Sambuco Suburbana 1.325 5,0
San Sebastiano-Fontebella Periferica 1.250 5,5
Colle Di Fuori Suburbana 1.175 4,3
Centro Storico (Piazza Zanardelli) Centrale 1.100 4,7

A Rocca Priora le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.550 €/m² (media 1.213). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rocca Priora: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Rocca Priora?

In media, il prezzo per comprare a Rocca Priora è di 183.196 €, ovvero intorno ai 1.239 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 340 immobili: 177 appartamenti e 163 case.

Qual è la fascia di prezzo a Rocca Priora?

Trovi da 18.000 € fino a 750.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocca Priora?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 209 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Priora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale48 m²68.533 €
2 locali76 m²88.359 €
3 locali85 m²125.536 €
4 locali148 m²200.664 €
5 locali172 m²211.647 €
6 locali255 m²287.196 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.239 €/m². Negli appartamenti sale a 1.266 €/m², mentre nelle case scende a 1.227 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca Priora?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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