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Case in vendita a Rocca Priora, Castelli Romani

Comprare case a Rocca Priora: 453 case con prezzi da 18.000 € a 890.000 € e un prezzo medio di 192.063 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Rocca Priora

Prezzo medio 192.063 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

453 totali
50% case
  • Appartamenti 49,7%
    225 immobili
  • Case 50,3%
    228 immobili

Quanti locali

453 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 5,7%
    26 immobili
  • 2 locali 16,8%
    76 immobili
  • 3 locali 21,4%
    97 immobili
  • 4 locali 18,3%
    83 immobili
  • 5+ locali 37,7%
    171 immobili

Fasce di prezzo

453 totali
  • 15.000–65.000 € 20,5%
    93 immobili
  • 65.000–140.000 € 22,7%
    103 immobili
  • 140.000–190.000 € 17,0%
    77 immobili
  • 195.000–300.000 € 22,5%
    102 immobili
  • 300.000–895.000 € 17,2%
    78 immobili

Fasce di superficie

452 totali
  • 0–70 m² 23,5%
    106 immobili
  • 70–110 m² 20,1%
    91 immobili
  • 110–160 m² 17,9%
    81 immobili
  • 160–230 m² 18,6%
    84 immobili
  • 230–2.460 m² 19,9%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.251 €/m² 1.135 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Rocca Priora conta 453 immobili, di cui 228 sono case e 225 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 240 m² con un prezzo medio di 1.135 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.251 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Rocca Priora — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Rocca Priora si attesta su 1.213 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.213 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Rocca Priora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.213 900–1.550
2024 1.213 900–1.550
2023 1.213 900–1.550
2022 1.213 900–1.550
2021 1.256 900–1.650
2020 1.306 950–1.700
2019 1.306 1.000–1.700
2018 1.325 1.000–1.700
2017 1.338 1.000–1.700
2016 1.438 1.100–1.850
2015 1.500 1.150–1.900
2014 1.550 1.200–1.950
2013 1.713 1.350–2.100
2012 1.863 1.450–2.300
2011 1.900 1.500–2.300
2010 1.913 1.500–2.300
2009 1.950 1.600–2.300
2008 1.963 1.600–2.300
2007 1.925 1.600–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.438 1.200–1.700
2004 1.438 1.200–1.700
Prezzi di vendita per zona a Rocca Priora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione-Buvero-Cajano-Sambuco Suburbana 1.325 5,0
San Sebastiano-Fontebella Periferica 1.250 5,5
Colle Di Fuori Suburbana 1.175 4,3
Centro Storico (Piazza Zanardelli) Centrale 1.100 4,7

A Rocca Priora le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 900 a 1.550 €/m² (media 1.213). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.450 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Rocca Priora: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Rocca Priora?

In media, il prezzo per comprare a Rocca Priora è di 192.063 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 453 immobili: 228 case e 225 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Rocca Priora?

Trovi da 18.000 € fino a 890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Rocca Priora?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Rocca Priora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²64.842 €
2 locali75 m²86.553 €
3 locali88 m²125.436 €
4 locali172 m²193.214 €
5 locali178 m²219.156 €
6 locali291 m²318.288 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.166 €/m². Negli appartamenti sale a 1.251 €/m², mentre nelle case scende a 1.135 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Rocca Priora?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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