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Case in vendita a Artena, Prenestina, Monti Lepini

Trova 485 case in vendita a Artena. I prezzi vanno da 6.960 € fino a 2.850.000 €, con un valore medio di 155.503 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Artena

Prezzo medio 155.503 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.960–2.850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 609 €/m² in media

Che cosa si vende

485 totali
51% case
  • Appartamenti 48,9%
    237 immobili
  • Case 50,7%
    246 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    2 immobili

Quanti locali

483 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    17 immobili
  • 2 locali 10,4%
    50 immobili
  • 3 locali 25,5%
    123 immobili
  • 4 locali 18,6%
    90 immobili
  • 5+ locali 42,0%
    203 immobili

Fasce di prezzo

483 totali
  • 5.000–50.000 € 20,9%
    101 immobili
  • 50.000–100.000 € 19,7%
    95 immobili
  • 105.000–160.000 € 21,3%
    103 immobili
  • 160.000–230.000 € 21,1%
    102 immobili
  • 235.000–2.855.000 € 17,0%
    82 immobili

Fasce di superficie

483 totali
  • 0–80 m² 23,6%
    114 immobili
  • 80–110 m² 23,2%
    112 immobili
  • 110–140 m² 14,9%
    72 immobili
  • 140–230 m² 18,4%
    89 immobili
  • 230–16.490 m² 19,9%
    96 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 234 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 418 €/m² 766 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Artena comprende 485 immobili, con una netta prevalenza di case (51% del totale): 246 case e 237 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 276 m² e un prezzo di 766 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 234 m² e 418 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Artena — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Artena: il prezzo medio di vendita è di circa 1.108 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Artena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.108 750–1.500
2024 1.083 750–1.450
2023 1.058 750–1.400
2022 1.075 750–1.450
2021 1.058 750–1.400
2020 1.050 750–1.350
2019 1.092 800–1.400
2018 1.125 800–1.450
2017 1.158 850–1.550
2016 1.150 750–1.550
2015 1.208 800–1.600
2014 1.217 850–1.600
2013 1.275 850–1.700
2012 1.433 1.000–1.900
2011 1.475 1.100–1.900
2010 1.517 1.100–2.000
2009 1.500 1.100–1.900
2008 1.533 1.100–2.000
2007 1.588 1.100–2.150
2006 1.425 950–1.850
2005 1.088 750–1.400
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona ad Artena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia (L.go Cristoforo Colombo) Periferica 1.250 5,9
Tagliente-Macere-Colubro-San Nicola-Maiorana-Casal Di Mondo Suburbana 1.150 5,3
Centro (Via Garibaldi) Centrale 925 4,1

Sul mercato di Artena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.500 €/m² (media 1.108). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Artena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Artena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Artena costa in media circa 155.503 €, ovvero intorno ai 609 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 485 immobili: 246 case e 237 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Artena?

I prezzi vanno da circa 6.960 € fino ai 2.850.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Artena?

In media si aggirano sui 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 234 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Artena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale3.365 m²280.546 €
2 locali65 m²66.740 €
3 locali94 m²100.377 €
4 locali135 m²140.340 €
5 locali154 m²158.819 €
6 locali386 m²238.563 €

Quanto costa il metro quadro a Artena?

Il prezzo medio si attesta sui 609 €/m². Negli appartamenti scende a 418 €/m², mentre nelle case sale a 766 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Artena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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