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Case in vendita a Artena, Prenestina, Monti Lepini

Trova 248 case in vendita a Artena. I prezzi vanno da 6.960 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 143.036 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Artena

Prezzo medio 143.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.960–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 960 €/m² in media

Che cosa si vende

248 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,0%
    129 immobili
  • Case 47,6%
    118 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

247 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    4 immobili
  • 2 locali 14,6%
    36 immobili
  • 3 locali 23,1%
    57 immobili
  • 4 locali 19,8%
    49 immobili
  • 5+ locali 40,9%
    101 immobili

Fasce di prezzo

247 totali
  • 5.000–50.000 € 23,1%
    57 immobili
  • 50.000–95.000 € 17,0%
    42 immobili
  • 95.000–160.000 € 22,7%
    56 immobili
  • 160.000–230.000 € 21,1%
    52 immobili
  • 235.000–595.000 € 16,2%
    40 immobili

Fasce di superficie

247 totali
  • 0–80 m² 27,9%
    69 immobili
  • 80–110 m² 20,2%
    50 immobili
  • 110–140 m² 13,4%
    33 immobili
  • 140–220 m² 19,0%
    47 immobili
  • 230–670 m² 19,4%
    48 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 938 €/m² 971 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Artena comprende 248 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 129 appartamenti e 118 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 938 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 971 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Artena — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Artena: il prezzo medio di vendita è di circa 1.108 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Artena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.108 750–1.500
2024 1.083 750–1.450
2023 1.058 750–1.400
2022 1.075 750–1.450
2021 1.058 750–1.400
2020 1.050 750–1.350
2019 1.092 800–1.400
2018 1.125 800–1.450
2017 1.158 850–1.550
2016 1.150 750–1.550
2015 1.208 800–1.600
2014 1.217 850–1.600
2013 1.275 850–1.700
2012 1.433 1.000–1.900
2011 1.475 1.100–1.900
2010 1.517 1.100–2.000
2009 1.500 1.100–1.900
2008 1.533 1.100–2.000
2007 1.588 1.100–2.150
2006 1.425 950–1.850
2005 1.088 750–1.400
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona ad Artena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia (L.go Cristoforo Colombo) Periferica 1.250 5,9
Tagliente-Macere-Colubro-San Nicola-Maiorana-Casal Di Mondo Suburbana 1.150 5,3
Centro (Via Garibaldi) Centrale 925 4,1

Sul mercato di Artena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.500 €/m² (media 1.108). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Artena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Artena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Artena costa in media circa 143.036 €, ovvero intorno ai 960 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 248 immobili: 129 appartamenti e 118 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Artena?

I prezzi vanno da circa 6.960 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Artena?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Artena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²62.077 €
3 locali92 m²98.000 €
4 locali133 m²158.108 €
5 locali129 m²123.499 €
6 locali246 m²216.738 €

Quanto costa il metro quadro a Artena?

Il prezzo medio si attesta sui 960 €/m². Negli appartamenti scende a 938 €/m², mentre nelle case sale a 971 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Artena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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