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Case in vendita a Artena, Prenestina, Monti Lepini

Trova 271 case in vendita a Artena. I prezzi vanno da 6.960 € fino a 590.000 €, con un valore medio di 146.077 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Artena

Prezzo medio 146.077 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.960–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 977 €/m² in media

Che cosa si vende

271 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    140 immobili
  • Case 48,0%
    130 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

270 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    5 immobili
  • 2 locali 14,4%
    39 immobili
  • 3 locali 23,0%
    62 immobili
  • 4 locali 18,5%
    50 immobili
  • 5+ locali 42,2%
    114 immobili

Fasce di prezzo

270 totali
  • 5.000–50.000 € 22,6%
    61 immobili
  • 50.000–100.000 € 18,9%
    51 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,0%
    54 immobili
  • 160.000–230.000 € 20,7%
    56 immobili
  • 235.000–595.000 € 17,8%
    48 immobili

Fasce di superficie

270 totali
  • 0–70 m² 21,1%
    57 immobili
  • 70–110 m² 26,3%
    71 immobili
  • 110–140 m² 14,4%
    39 immobili
  • 140–220 m² 18,5%
    50 immobili
  • 230–670 m² 19,6%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 207 m²
Prezzo al metro quadro 977 €/m² 976 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Artena comprende 271 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 140 appartamenti e 130 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 977 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 207 m² e 976 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Artena — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Artena: il prezzo medio di vendita è di circa 1.108 €/m² e varia da 750 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +5,5%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Artena per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.108 750–1.500
2024 1.083 750–1.450
2023 1.058 750–1.400
2022 1.075 750–1.450
2021 1.058 750–1.400
2020 1.050 750–1.350
2019 1.092 800–1.400
2018 1.125 800–1.450
2017 1.158 850–1.550
2016 1.150 750–1.550
2015 1.208 800–1.600
2014 1.217 850–1.600
2013 1.275 850–1.700
2012 1.433 1.000–1.900
2011 1.475 1.100–1.900
2010 1.517 1.100–2.000
2009 1.500 1.100–1.900
2008 1.533 1.100–2.000
2007 1.588 1.100–2.150
2006 1.425 950–1.850
2005 1.088 750–1.400
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona ad Artena (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia (L.go Cristoforo Colombo) Periferica 1.250 5,9
Tagliente-Macere-Colubro-San Nicola-Maiorana-Casal Di Mondo Suburbana 1.150 5,3
Centro (Via Garibaldi) Centrale 925 4,1

Sul mercato di Artena la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.500 €/m² (media 1.108). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Artena: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Artena?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Artena costa in media circa 146.077 €, ovvero intorno ai 977 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 271 immobili: 140 appartamenti e 130 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Artena?

I prezzi vanno da circa 6.960 € fino ai 590.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Artena?

In media si aggirano sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 207 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Artena:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²61.943 €
3 locali92 m²101.452 €
4 locali133 m²163.346 €
5 locali129 m²131.897 €
6 locali245 m²218.776 €

Quanto costa il metro quadro a Artena?

Il prezzo medio si attesta sui 977 €/m². Negli appartamenti resta sui 977 €/m², mentre nelle case scende a 976 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Artena?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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