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Case in vendita a Cave, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 368 case in vendita a Cave, con prezzi compresi tra 8.350 € e 860.000 € e un prezzo medio di 117.862 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cave

Prezzo medio 117.862 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.350–860.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 115 m² per immobile
Prezzo al m² 1.025 €/m² in media

Che cosa si vende

368 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,4%
    215 immobili
  • Case 41,3%
    152 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

367 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 3,0%
    11 immobili
  • 2 locali 22,1%
    81 immobili
  • 3 locali 33,2%
    122 immobili
  • 4 locali 20,4%
    75 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    78 immobili

Fasce di prezzo

367 totali
  • 5.000–50.000 € 22,1%
    81 immobili
  • 50.000–95.000 € 18,8%
    69 immobili
  • 95.000–125.000 € 19,3%
    71 immobili
  • 125.000–170.000 € 21,8%
    80 immobili
  • 170.000–865.000 € 18,0%
    66 immobili

Fasce di superficie

367 totali
  • 0–70 m² 26,2%
    96 immobili
  • 70–90 m² 18,3%
    67 immobili
  • 90–110 m² 17,2%
    63 immobili
  • 110–160 m² 22,3%
    82 immobili
  • 160–830 m² 16,1%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 999 €/m² 1.044 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cave sono disponibili 368 immobili in vendita: 215 appartamenti e 152 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 59% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (999 €/m²) e le case sui 161 m² (1.044 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cave — quotazioni OMI (€/m²)

A Cave il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.058 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.300 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +4,8%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +4,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cave per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.083 850–1.300
2024 992 750–1.300
2023 1.000 750–1.300
2022 983 700–1.300
2021 1.017 800–1.250
2020 1.033 800–1.300
2019 1.033 800–1.300
2018 1.083 900–1.300
2017 1.083 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.142 950–1.400
2014 1.242 900–1.600
2013 1.367 1.000–1.800
2012 1.450 1.150–1.800
2011 1.508 1.250–1.800
2010 1.492 1.250–1.800
2009 1.533 1.300–1.900
2008 1.617 1.400–1.900
2007 1.588 1.200–1.900
2006 1.413 1.050–1.700
2005 1.188 850–1.500
2004 800 650–950
Prezzi di vendita per zona a Cave (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Nord Suburbana 1.250 —
Centro Abitato Centrale 1.100 4,6
Espansione Suburbana 1.100 4,3
Periferia Periferica 1.050 4,3

A Cave il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.300 €/m² (media 1.058). Le tipologie economiche restano tra 600 e 1.200 €/m². Ville e villini toccano 1.450 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cave: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Cave?

In media, il prezzo per comprare a Cave è di 117.862 €, ovvero intorno ai 1.025 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cave?

In questo momento puoi scegliere tra 368 immobili: 215 appartamenti e 152 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 8.350 € fino a 860.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cave?

In media si aggirano sui 115 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cave:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²58.500 €
2 locali58 m²54.757 €
3 locali88 m²102.197 €
4 locali134 m²123.630 €
5 locali162 m²193.244 €
6 locali235 m²220.132 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cave?

Il prezzo medio si attesta sui 1.025 €/m². Negli appartamenti scende a 999 €/m², mentre nelle case sale a 1.044 €/m².

Che cosa si vende di più a Cave?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di quattro locali.

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