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Case in vendita a Gallicano nel Lazio, Prenestina, Monti Lepini

Esplora 288 case in vendita a Gallicano nel Lazio, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.230.000 € e un prezzo medio di 168.506 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Gallicano nel Lazio, in cifre

Prezzo medio 168.506 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.230.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.057 €/m² in media

Che cosa si vende

288 totali
64% case
  • Appartamenti 36,1%
    104 immobili
  • Case 63,5%
    183 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

287 totali
32% 5+ locali
  • 1 locale 8,0%
    23 immobili
  • 2 locali 15,3%
    44 immobili
  • 3 locali 27,5%
    79 immobili
  • 4 locali 17,1%
    49 immobili
  • 5+ locali 32,1%
    92 immobili

Fasce di prezzo

287 totali
  • 15.000–70.000 € 23,0%
    66 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,2%
    55 immobili
  • 125.000–160.000 € 21,3%
    61 immobili
  • 165.000–250.000 € 17,1%
    49 immobili
  • 250.000–1.235.000 € 19,5%
    56 immobili

Fasce di superficie

287 totali
  • 20–70 m² 20,9%
    60 immobili
  • 70–100 m² 24,0%
    69 immobili
  • 100–130 m² 16,7%
    48 immobili
  • 130–230 m² 19,2%
    55 immobili
  • 240–860 m² 19,2%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 199 m²
Prezzo al metro quadro 1.142 €/m² 1.035 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Gallicano nel Lazio conta 288 immobili, di cui 183 sono case e 104 appartamenti e 1 altra tipologia: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 199 m² con un prezzo medio di 1.035 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.142 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gallicano nel Lazio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Gallicano nel Lazio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.181 €/m² e varia da 900 a 1.500 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.181 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gallicano nel Lazio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.188 900–1.500
2024 1.150 850–1.500
2023 1.150 850–1.500
2022 1.188 900–1.500
2021 1.163 900–1.450
2020 1.163 900–1.450
2019 1.163 900–1.450
2018 1.200 950–1.450
2017 1.225 950–1.500
2016 1.225 950–1.500
2015 1.225 950–1.500
2014 1.288 1.000–1.600
2013 1.338 1.050–1.650
2012 1.488 1.150–1.850
2011 1.538 1.200–1.900
2010 1.525 1.200–1.900
2009 1.525 1.200–1.900
2008 1.575 1.250–1.900
2007 1.138 950–1.350
2006 1.038 850–1.250
2005 913 750–1.100
2004 913 750–1.100
Prezzi di vendita per zona a Gallicano nel Lazio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.400 4,7
Acquatraversa-San Pastore-Pescina Periferica 1.275 5,3
Centro (P.zza Della Rocca) Centrale 1.100 4,7

Le case di Gallicano nel Lazio si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² (media 1.181). Le economiche restano più accessibili, da 750 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,8 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Gallicano nel Lazio

Che budget serve per comprare a Gallicano nel Lazio?

In media, il prezzo per comprare a Gallicano nel Lazio è di 168.506 €, ovvero intorno ai 1.057 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Gallicano nel Lazio?

Al momento ci sono 288 immobili disponibili: 183 case e 104 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Gallicano nel Lazio?

I prezzi vanno da circa 19.000 € fino ai 1.230.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gallicano nel Lazio?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 199 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gallicano nel Lazio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale101 m²112.700 €
2 locali79 m²85.148 €
3 locali89 m²119.061 €
4 locali169 m²184.074 €
5 locali187 m²210.285 €
6 locali343 m²299.424 €

Quanto costa il metro quadro a Gallicano nel Lazio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.057 €/m². Negli appartamenti sale a 1.142 €/m², mentre nelle case scende a 1.035 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gallicano nel Lazio?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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