1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Prenestina, Monti Lepini
  5. Zagarolo

Case in vendita a Zagarolo, Prenestina, Monti Lepini

Consulta 692 case in vendita a Zagarolo, con un prezzo medio di 189.642 € e una forbice di prezzi da 9.200 € a 1.150.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Zagarolo

Prezzo medio 189.642 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.200–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.263 €/m² in media

Che cosa si vende

692 totali
59% case
  • Appartamenti 40,6%
    281 immobili
  • Case 59,1%
    409 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    2 immobili

Quanti locali

690 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,3%
    23 immobili
  • 2 locali 9,6%
    66 immobili
  • 3 locali 24,8%
    171 immobili
  • 4 locali 23,6%
    163 immobili
  • 5+ locali 38,7%
    267 immobili

Fasce di prezzo

690 totali
  • 5.000–80.000 € 23,0%
    159 immobili
  • 80.000–125.000 € 17,2%
    119 immobili
  • 125.000–190.000 € 22,9%
    158 immobili
  • 190.000–290.000 € 17,7%
    122 immobili
  • 290.000–1.155.000 € 19,1%
    132 immobili

Fasce di superficie

690 totali
  • 0–80 m² 25,1%
    173 immobili
  • 80–110 m² 21,4%
    148 immobili
  • 110–140 m² 14,8%
    102 immobili
  • 140–230 m² 19,6%
    135 immobili
  • 230–1.990 m² 19,1%
    132 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 1.143 €/m² 1.303 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Zagarolo l'offerta in vendita raggiunge i 692 immobili, suddivisi in 409 case e 281 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 190 m² e 1.303 €/m², e gli appartamenti sui 92 m² e 1.143 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zagarolo — quotazioni OMI (€/m²)

A Zagarolo acquistare casa costa in media circa 1.134 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 750 a 1.600 €/m² sulle 13 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -6,4%.

Prezzo medio vendita 1.134 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zagarolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.131 750–1.600
2024 1.125 800–1.550
2023 1.217 900–1.700
2022 1.192 900–1.600
2021 1.225 900–1.700
2020 1.208 900–1.650
2019 1.225 900–1.700
2018 1.225 900–1.600
2017 1.267 950–1.650
2016 1.300 950–1.800
2015 1.379 1.000–2.000
2014 1.446 1.000–2.150
2013 1.509 1.000–2.300
2012 1.600 1.100–2.400
2011 1.639 1.150–2.400
2010 1.664 1.200–2.400
2009 1.750 1.200–2.500
2008 1.709 1.200–2.400
2007 1.509 1.100–1.950
2006 1.391 1.000–1.850
2005 1.136 750–1.550
2004 1.063 850–1.300
Prezzi di vendita per zona a Zagarolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale (San Cesareo) Centrale 1.700 5,8
Valle Martella (Zagarolo) Suburbana 1.625 —
Colle Della Castagna-Bel Poggio-Gillario-Colle Della Cisterna(San Cesareo) Periferica 1.475 —
Vigne Nuove-Colle Di Fora (San Cesareo) Periferica 1.450 —
Quartaccio-Colle Petrazzino-Vigne Nuove-Colle Di Fora-Colle Della Castagna-Bel Poggio-Gillario-Colle Della Cisterna Periferica 1.375 4,9
Colle Barco-Palombara-Colle Gentile-Colle Villa Periferica 1.350 7,4
Pallavicini-Fascia Tav E Autostrada (Zagarolo) Suburbana 1.350 —
Prato Rinaldo-Quarto Del Brigante (San Cesareo) Suburbana 1.350 —
Fascia Tav E Autostrada (San Cesareo) Suburbana 1.175 3,7
Centro Storico Centrale 1.125 5,8
Mozzo-Savelli-S. Apollaria-Cancellata-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada-Valle Martella Suburbana 1.125 4,9
Mozzo Savelli-S.apollaria-Valle Epiconia-Pallavicini-Fascia Tav Autostrada Suburbana 1.125 5,8
Valle Martella Suburbana 925 5,3

A Zagarolo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.134). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.850 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 8,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Zagarolo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Zagarolo?

In media, il prezzo per comprare a Zagarolo è di 189.642 €, ovvero intorno ai 1.263 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zagarolo?

L'offerta attuale si aggira sui 692 immobili: 409 case e 281 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.200 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Zagarolo?

Di solito hanno intorno ai 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zagarolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale71 m²102.952 €
2 locali70 m²72.009 €
3 locali85 m²131.553 €
4 locali128 m²193.563 €
5 locali182 m²242.783 €
6 locali229 m²255.911 €

Quanto costa il metro quadro a Zagarolo?

Si aggira sui 1.263 €/m². Negli appartamenti scende a 1.143 €/m², mentre nelle case sale a 1.303 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zagarolo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Zagarolo

Vicino a Zagarolo
Case in vendita San Cesareo Case in vendita Gallicano nel Lazio Case in vendita Colonna Case in vendita Monte Compatri Case in vendita Rocca Priora Case in vendita Palestrina Case in vendita Monte Porzio Catone Case in vendita Labico Case in vendita San Gregorio da Sassola Case in vendita Poli Case in vendita Castel San Pietro Romano Case in vendita Tivoli Case in vendita Roma est - Autostrade Case in vendita Rocca di Papa Case in vendita Casape
Zagarolo - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Prato Rinaldo Case in vendita a Tenuta Pallavicini Case in vendita a Valle Martella
Ricerche correlate
Case in vendita Zagarolo, Prenestina, Monti Lepini Case in affitto Zagarolo, Prenestina, Monti Lepini