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Case in vendita a Castel San Pietro Romano, Prenestina, Monti Lepini

Trova 1.421 case in vendita a Castel San Pietro Romano. I prezzi vanno da 26.000 € fino a 350.000 €, con un valore medio di 179.286 €.

1414 proprietà in vendita vicino a Castel San Pietro Romano

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Castel San Pietro Romano

Prezzo medio 179.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 1.707 €/m² in media

Che cosa si vende

7 totali
71% case
  • Appartamenti 28,6%
    2 immobili
  • Case 71,4%
    5 immobili

Quanti locali

7 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 28,6%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    1 immobili
  • 3 locali 42,9%
    3 immobili
  • 4 locali 14,3%
    1 immobili

Fasce di prezzo

7 totali
  • 25.000–30.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 65.000–70.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 160.000–305.000 € 28,6%
    2 immobili
  • 325.000–330.000 € 14,3%
    1 immobili
  • 350.000–355.000 € 14,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

7 totali
  • 20–30 m² 28,6%
    2 immobili
  • 80–90 m² 14,3%
    1 immobili
  • 110–150 m² 28,6%
    2 immobili
  • 170–180 m² 28,6%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 20 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 1.300 €/m² 1.731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Castel San Pietro Romano sono in vendita 1.421 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 139 m² per le case, con 1.731 €/m², contro 20 m² e 1.300 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel San Pietro Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel San Pietro Romano hanno una quotazione media di 850 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 700 a 1.000 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,9%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -2,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -8,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel San Pietro Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 800 650–950
2023 800 650–950
2022 800 650–950
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 900 750–1.050
2017 925 800–1.050
2016 950 800–1.100
2015 925 750–1.100
2014 1.000 800–1.200
2013 1.063 800–1.300
2012 1.075 850–1.300
2011 1.100 900–1.300
2010 1.100 900–1.300
2009 1.063 850–1.250
2008 1.113 900–1.300
2007 1.200 1.000–1.400
2006 1.100 900–1.300
2005 875 700–1.050
2004 750 600–900
Prezzi di vendita per zona a Castel San Pietro Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.125 —
Centro Abitato Centrale 850 3,4

Distinguendo per tipologia, a Castel San Pietro Romano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 700 a 1.000 €/m² (media 850). Le economiche partono da 600 e arrivano a 850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,8 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Castel San Pietro Romano: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel San Pietro Romano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castel San Pietro Romano costa in media circa 179.286 €, ovvero intorno ai 1.707 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castel San Pietro Romano?

L'offerta attuale si aggira sui 1.421 immobili: 5 case e 2 appartamenti e 1.414 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castel San Pietro Romano?

La superficie media si aggira sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 20 m².

Quanto costa il metro quadro a Castel San Pietro Romano?

Si aggira sui 1.707 €/m². Negli appartamenti scende a 1.300 €/m², mentre nelle case sale a 1.731 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel San Pietro Romano?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e la casa di due locali.

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