Case in vendita a Monterotondo, Valle del Tevere

Trova 980 case in vendita a Monterotondo. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 230.007 €.

Prezzo medio 230.007 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.019 €/m² in media

Che cosa si vende

980 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    801 immobili
  • Case 18,0%
    176 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

977 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,8%
    27 immobili
  • 2 locali 14,8%
    145 immobili
  • 3 locali 38,4%
    375 immobili
  • 4 locali 25,9%
    253 immobili
  • 5+ locali 18,1%
    177 immobili

Fasce di prezzo

977 totali
  • 5.000–105.000 € 20,2%
    197 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,9%
    204 immobili
  • 160.000–210.000 € 19,7%
    192 immobili
  • 210.000–330.000 € 19,8%
    193 immobili
  • 330.000–2.805.000 € 19,5%
    191 immobili

Fasce di superficie

975 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    219 immobili
  • 70–90 m² 20,2%
    197 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    186 immobili
  • 110–140 m² 19,3%
    188 immobili
  • 140–2.010 m² 19,0%
    185 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 204 m²
Prezzo al metro quadro 2.017 €/m² 2.022 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monterotondo sono disponibili 980 immobili in vendita: 801 appartamenti e 176 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.017 €/m²) e le case sui 204 m² (2.022 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Per orientarsi sul mercato di Monterotondo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.530 €/m² e varia da 1.050 a 2.000 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.050–2.000
2024 1.525 1.050–2.000
2023 1.585 1.100–2.100
2022 1.655 1.100–2.300
2021 1.610 1.150–2.200
2020 1.490 1.100–1.900
2019 1.540 1.150–2.000
2018 1.550 1.200–2.000
2017 1.620 1.200–2.100
2016 1.655 1.200–2.100
2015 1.760 1.300–2.300
2014 1.800 1.300–2.350
2013 1.839 1.350–2.400
2012 1.993 1.550–2.500
2011 2.089 1.750–2.500
2010 2.139 1.800–2.550
2009 2.200 1.850–2.550
2008 2.264 1.900–2.600
2007 2.504 2.000–3.200
2006 2.179 1.700–2.900
2005 1.763 1.300–2.600
2004 1.388 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Monterotondo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.925 6,6
Zona Periferica Periferica 1.850 6,3
Zona Rurale Sud A Suburbana 1.800 —
Zona Periferica - San Martino-San Martinello (Via Filippo Turati) Periferica 1.675 8,0
Scalo(Via Salaria) Suburbana 1.625 8,5
Zona Rurale Sud B Suburbana 1.625 —
Zona Semicentrale (Via Giuseppe Mazzini) Semicentrale 1.625 8,3
Centro Storico Centrale 1.400 7,5
Zona Industriale (Viale Leonardo Da Vinci) Suburbana 1.300 6,3

A Monterotondo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.530). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Monterotondo?

Comprare una casa a Monterotondo costa in media circa 230.007 €, ovvero intorno ai 2.019 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterotondo?

Al momento ci sono 980 immobili disponibili: 801 appartamenti e 176 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 204 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²81.220 €
2 locali58 m²107.437 €
3 locali87 m²173.484 €
4 locali122 m²276.188 €
5 locali149 m²283.428 €
6 locali233 m²492.580 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterotondo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.019 €/m². Negli appartamenti scende a 2.017 €/m², mentre nelle case sale a 2.022 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterotondo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.