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Case in vendita a Monterotondo, Valle del Tevere

Trova 739 case in vendita a Monterotondo. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 227.314 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monterotondo

Prezzo medio 227.314 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 2.033 €/m² in media

Che cosa si vende

739 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 82,1%
    607 immobili
  • Case 17,9%
    132 immobili

Quanti locali

739 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    25 immobili
  • 2 locali 15,6%
    115 immobili
  • 3 locali 39,9%
    295 immobili
  • 4 locali 25,3%
    187 immobili
  • 5+ locali 15,8%
    117 immobili

Fasce di prezzo

739 totali
  • 5.000–115.000 € 20,0%
    148 immobili
  • 115.000–160.000 € 20,2%
    149 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,8%
    154 immobili
  • 200.000–315.000 € 19,2%
    142 immobili
  • 315.000–2.805.000 € 19,8%
    146 immobili

Fasce di superficie

737 totali
  • 0–70 m² 24,2%
    178 immobili
  • 70–90 m² 21,4%
    158 immobili
  • 90–110 m² 18,9%
    139 immobili
  • 110–140 m² 16,7%
    123 immobili
  • 140–2.010 m² 18,9%
    139 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 2.040 €/m² 2.019 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monterotondo sono disponibili 739 immobili in vendita: 607 appartamenti e 132 case. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 92 m² (2.040 €/m²) e le case sui 201 m² (2.019 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterotondo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monterotondo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.530 €/m² e varia da 1.050 a 2.000 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.050–2.000
2024 1.525 1.050–2.000
2023 1.585 1.100–2.100
2022 1.655 1.100–2.300
2021 1.610 1.150–2.200
2020 1.490 1.100–1.900
2019 1.540 1.150–2.000
2018 1.550 1.200–2.000
2017 1.620 1.200–2.100
2016 1.655 1.200–2.100
2015 1.760 1.300–2.300
2014 1.800 1.300–2.350
2013 1.839 1.350–2.400
2012 1.993 1.550–2.500
2011 2.089 1.750–2.500
2010 2.139 1.800–2.550
2009 2.200 1.850–2.550
2008 2.264 1.900–2.600
2007 2.504 2.000–3.200
2006 2.179 1.700–2.900
2005 1.763 1.300–2.600
2004 1.388 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Monterotondo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.925 6,6
Zona Periferica Periferica 1.850 6,3
Zona Rurale Sud A Suburbana 1.800 —
Zona Periferica - San Martino-San Martinello (Via Filippo Turati) Periferica 1.675 8,0
Scalo(Via Salaria) Suburbana 1.625 8,5
Zona Rurale Sud B Suburbana 1.625 —
Zona Semicentrale (Via Giuseppe Mazzini) Semicentrale 1.625 8,3
Centro Storico Centrale 1.400 7,5
Zona Industriale (Viale Leonardo Da Vinci) Suburbana 1.300 6,3

A Monterotondo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.530). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monterotondo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Monterotondo?

Comprare una casa a Monterotondo costa in media circa 227.314 €, ovvero intorno ai 2.033 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterotondo?

Al momento ci sono 739 immobili disponibili: 607 appartamenti e 132 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²60.211 €
2 locali57 m²105.507 €
3 locali87 m²170.560 €
4 locali121 m²272.825 €
5 locali160 m²305.269 €
6 locali229 m²534.240 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterotondo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.033 €/m². Negli appartamenti sale a 2.040 €/m², mentre nelle case scende a 2.019 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterotondo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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