1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Valle del Tevere
  5. Monterotondo

Case in vendita a Monterotondo, Valle del Tevere

Trova 1.004 case in vendita a Monterotondo. I prezzi vanno da 5.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 230.422 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Monterotondo

Prezzo medio 230.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 114 m² per immobile
Prezzo al m² 2.016 €/m² in media

Che cosa si vende

1.004 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,7%
    820 immobili
  • Case 18,0%
    181 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

1.001 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    27 immobili
  • 2 locali 14,8%
    148 immobili
  • 3 locali 38,3%
    383 immobili
  • 4 locali 25,9%
    259 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    184 immobili

Fasce di prezzo

1.001 totali
  • 5.000–105.000 € 20,1%
    201 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,7%
    207 immobili
  • 160.000–210.000 € 20,0%
    200 immobili
  • 210.000–330.000 € 19,6%
    196 immobili
  • 330.000–2.805.000 € 19,7%
    197 immobili

Fasce di superficie

999 totali
  • 0–70 m² 22,5%
    225 immobili
  • 70–90 m² 19,9%
    199 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    193 immobili
  • 110–140 m² 19,0%
    190 immobili
  • 140–2.010 m² 19,2%
    192 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 205 m²
Prezzo al metro quadro 2.016 €/m² 2.016 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Monterotondo sono disponibili 1.004 immobili in vendita: 820 appartamenti e 181 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 94 m² (2.016 €/m²) e le case sui 205 m² (2.016 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterotondo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Monterotondo: il prezzo medio di vendita è di circa 1.530 €/m² e varia da 1.050 a 2.000 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,3%.

Prezzo medio vendita 1.530 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 7,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.050–2.000
2024 1.525 1.050–2.000
2023 1.585 1.100–2.100
2022 1.655 1.100–2.300
2021 1.610 1.150–2.200
2020 1.490 1.100–1.900
2019 1.540 1.150–2.000
2018 1.550 1.200–2.000
2017 1.620 1.200–2.100
2016 1.655 1.200–2.100
2015 1.760 1.300–2.300
2014 1.800 1.300–2.350
2013 1.839 1.350–2.400
2012 1.993 1.550–2.500
2011 2.089 1.750–2.500
2010 2.139 1.800–2.550
2009 2.200 1.850–2.550
2008 2.264 1.900–2.600
2007 2.504 2.000–3.200
2006 2.179 1.700–2.900
2005 1.763 1.300–2.600
2004 1.388 1.100–1.700
Prezzi di vendita per zona a Monterotondo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 1.925 6,6
Zona Periferica Periferica 1.850 6,3
Zona Rurale Sud A Suburbana 1.800 —
Zona Periferica - San Martino-San Martinello (Via Filippo Turati) Periferica 1.675 8,0
Scalo(Via Salaria) Suburbana 1.625 8,5
Zona Rurale Sud B Suburbana 1.625 —
Zona Semicentrale (Via Giuseppe Mazzini) Semicentrale 1.625 8,3
Centro Storico Centrale 1.400 7,5
Zona Industriale (Viale Leonardo Da Vinci) Suburbana 1.300 6,3

A Monterotondo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.050 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.530). Le tipologie economiche restano tra 1.000 e 1.800 €/m². Ville e villini toccano 2.400 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monterotondo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Monterotondo?

Comprare una casa a Monterotondo costa in media circa 230.422 €, ovvero intorno ai 2.016 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monterotondo?

Al momento ci sono 1.004 immobili disponibili: 820 appartamenti e 181 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo?

L'offerta parte intorno ai 5.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo?

In media si aggirano sui 114 m². Le case offrono più spazio, con circa 205 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale55 m²81.220 €
2 locali58 m²106.745 €
3 locali87 m²173.563 €
4 locali122 m²275.875 €
5 locali150 m²283.014 €
6 locali237 m²497.578 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterotondo?

Il prezzo medio si attesta sui 2.016 €/m². Negli appartamenti resta sui 2.016 €/m², mentre nelle case resta sui 2.016 €/m².

Che cosa si vende di più a Monterotondo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Monterotondo

Vicino a Monterotondo
Case in vendita a Mentana Case in vendita a Fonte Nuova Case in vendita a Capena Case in vendita a Riano Case in vendita a Fiano Romano Case in vendita a Montelibretti Case in vendita a Sant'Angelo Romano Case in vendita a Castelnuovo di Porto Case in vendita a Guidonia Montecelio Case in vendita a Palombara Sabina Case in vendita a Moricone Case in vendita a Bufalotta - Settebagni - Settecamini Case in vendita a Civitella San Paolo Case in vendita a Porta di Roma - Castel Giubileo Case in vendita a Morlupo
Monterotondo - Zona
Case in vendita a Borgo Novo Case in vendita a Cappuccini, San Matteo, Sperduti Case in vendita a Centro Case in vendita a Centro Storico Case in vendita a Gesù Operaio, Spineti Case in vendita a Monterotondo Scalo Case in vendita a Reviola, Piedicosta Case in vendita a Santa Maria, San Martino Case in vendita a Zona Stadio, La Fonte
Ricerche correlate
Case in vendita Monterotondo, Valle del Tevere Case in affitto Monterotondo, Valle del Tevere