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Case in vendita a Civitella San Paolo, Valle del Tevere

Trova 92 case in vendita a Civitella San Paolo. I prezzi vanno da 12.650 € fino a 1.050.000 €, con un valore medio di 213.464 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Civitella San Paolo

Prezzo medio 213.464 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.650–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.084 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,7%
    54 immobili
  • Case 41,3%
    38 immobili

Quanti locali

92 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 17,4%
    16 immobili
  • 3 locali 23,9%
    22 immobili
  • 4 locali 16,3%
    15 immobili
  • 5+ locali 41,3%
    38 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 10.000–55.000 € 26,1%
    24 immobili
  • 55.000–90.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,4%
    16 immobili
  • 135.000–245.000 € 17,4%
    16 immobili
  • 265.000–1.055.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 20–70 m² 22,8%
    21 immobili
  • 70–100 m² 18,5%
    17 immobili
  • 100–160 m² 20,7%
    19 immobili
  • 160–380 m² 22,8%
    21 immobili
  • 400–710 m² 15,2%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 720 €/m² 1.233 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Civitella San Paolo comprende 92 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 54 appartamenti e 38 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 720 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 339 m² e 1.233 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitella San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Civitella San Paolo: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 750 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,5%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitella San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 950–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.363 1.050–1.700
2012 1.488 1.150–1.800
2011 1.525 1.200–1.900
2010 1.550 1.200–1.950
2009 1.638 1.300–2.050
2008 1.688 1.350–2.100
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.175 950–1.350
2005 963 750–1.150
2004 838 650–1.000
Prezzi di vendita per zona a Civitella San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.425 4,7
Centro Abitato (Viale Umberto I) Centrale 925 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Civitella San Paolo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Civitella San Paolo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Civitella San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitella San Paolo costa in media circa 213.464 €, ovvero intorno ai 1.084 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Civitella San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 92 immobili: 54 appartamenti e 38 case.

Qual è la fascia di prezzo a Civitella San Paolo?

Trovi da 12.650 € fino a 1.050.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Civitella San Paolo?

In media si aggirano sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitella San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²44.663 €
3 locali81 m²67.453 €
4 locali130 m²111.454 €
6 locali381 m²453.082 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Civitella San Paolo?

In media, è intorno ai 1.084 €/m². Negli appartamenti scende a 720 €/m², mentre nelle case sale a 1.233 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitella San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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