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Case in vendita a Civitella San Paolo, Valle del Tevere

Trova 90 case in vendita a Civitella San Paolo. I prezzi vanno da 12.650 € fino a 1.050.000 €, con un valore medio di 205.674 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Civitella San Paolo

Prezzo medio 205.674 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.650–1.050.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 194 m² per immobile
Prezzo al m² 1.061 €/m² in media

Che cosa si vende

90 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,9%
    53 immobili
  • Case 41,1%
    37 immobili

Quanti locali

90 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 16,7%
    15 immobili
  • 3 locali 24,4%
    22 immobili
  • 4 locali 16,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 41,1%
    37 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 10.000–50.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 50.000–90.000 € 25,6%
    23 immobili
  • 90.000–125.000 € 16,7%
    15 immobili
  • 130.000–240.000 € 17,8%
    16 immobili
  • 240.000–1.055.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 20–70 m² 22,2%
    20 immobili
  • 70–100 m² 18,9%
    17 immobili
  • 100–150 m² 18,9%
    17 immobili
  • 150–310 m² 20,0%
    18 immobili
  • 370–710 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 332 m²
Prezzo al metro quadro 713 €/m² 1.208 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Civitella San Paolo comprende 90 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 53 appartamenti e 37 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 713 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 332 m² e 1.208 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Civitella San Paolo — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Civitella San Paolo: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 750 a 1.100 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,5%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -7,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Civitella San Paolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 1.000 800–1.200
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.100 900–1.300
2017 1.150 950–1.350
2016 1.150 950–1.350
2015 1.150 950–1.350
2014 1.250 1.000–1.500
2013 1.363 1.050–1.700
2012 1.488 1.150–1.800
2011 1.525 1.200–1.900
2010 1.550 1.200–1.950
2009 1.638 1.300–2.050
2008 1.688 1.350–2.100
2007 1.400 1.100–1.700
2006 1.175 950–1.350
2005 963 750–1.150
2004 838 650–1.000
Prezzi di vendita per zona a Civitella San Paolo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.425 4,7
Centro Abitato (Viale Umberto I) Centrale 925 5,5

Guardando alle categorie immobiliari di Civitella San Paolo, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 750 a 1.100 €/m² (media 925). Le economiche scendono fino a 700 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Civitella San Paolo: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Civitella San Paolo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Civitella San Paolo costa in media circa 205.674 €, ovvero intorno ai 1.061 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Civitella San Paolo?

L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 53 appartamenti e 37 case.

Qual è la fascia di prezzo a Civitella San Paolo?

Trovi da 12.650 € fino a 1.050.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Civitella San Paolo?

In media si aggirano sui 194 m². Le case offrono più spazio, con circa 332 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Civitella San Paolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²41.707 €
3 locali81 m²67.953 €
4 locali130 m²111.454 €
6 locali374 m²433.826 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Civitella San Paolo?

In media, è intorno ai 1.061 €/m². Negli appartamenti scende a 713 €/m², mentre nelle case sale a 1.208 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Civitella San Paolo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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