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Case in vendita a Riano, Valle del Tevere

Esplora 397 case in vendita a Riano, con prezzi compresi tra 20.000 € e 2.180.000 € e un prezzo medio di 263.421 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Riano, in cifre

Prezzo medio 263.421 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–2.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 1.294 €/m² in media

Che cosa si vende

397 totali
58% case
  • Appartamenti 41,3%
    164 immobili
  • Case 57,9%
    230 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    3 immobili

Quanti locali

394 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    15 immobili
  • 2 locali 7,6%
    30 immobili
  • 3 locali 19,0%
    75 immobili
  • 4 locali 18,8%
    74 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    200 immobili

Fasce di prezzo

394 totali
  • 20.000–80.000 € 24,9%
    98 immobili
  • 80.000–135.000 € 16,2%
    64 immobili
  • 135.000–225.000 € 21,3%
    84 immobili
  • 225.000–450.000 € 18,0%
    71 immobili
  • 455.000–2.185.000 € 19,5%
    77 immobili

Fasce di superficie

394 totali
  • 0–90 m² 25,1%
    99 immobili
  • 90–120 m² 16,2%
    64 immobili
  • 120–180 m² 18,8%
    74 immobili
  • 180–310 m² 22,3%
    88 immobili
  • 310–1.310 m² 17,5%
    69 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 982 €/m² 1.371 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Riano l'offerta in vendita raggiunge i 397 immobili, suddivisi in 230 case e 164 appartamenti e 3 altre tipologie; le case dominano con il 58%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 279 m² e 1.371 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 982 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Riano — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Riano si attesta su 1.275 €/m², in un intervallo che va da 950 a 1.600 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -6,7%.

Prezzo medio vendita 1.275 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Riano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 950–1.600
2024 1.275 950–1.600
2023 1.275 950–1.600
2022 1.275 950–1.600
2021 1.333 1.000–1.650
2020 1.367 1.050–1.700
2019 1.492 1.150–1.850
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.592 1.300–1.850
2016 1.592 1.300–1.850
2015 1.617 1.300–1.900
2014 1.667 1.300–2.000
2013 1.960 1.500–2.500
2012 2.060 1.700–2.500
2011 2.080 1.700–2.500
2010 2.060 1.700–2.500
2009 2.020 1.600–2.500
2008 1.950 1.600–2.300
2007 1.960 1.600–2.300
2006 1.775 1.450–2.100
2005 1.450 1.200–1.800
2004 1.275 1.000–1.600
Prezzi di vendita per zona a Riano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zone Limitrofe In Espansione Periferica 2.100 6,8
Espansione (Lottizzazione Colle Delle Rose) Suburbana 1.925 6,3
Monte Perazzo Suburbana 1.350 5,9
Colle Delle Rose - Stazzo - Antico Lazio Suburbana 1.300 5,8
Centro Urbano (Via Xxiv Maggio) Centrale 1.175 6,6

A Riano il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.600 €/m² (media 1.275). Le tipologie economiche restano tra 900 e 1.350 €/m². Ville e villini toccano 1.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,8 e 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Riano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Riano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Riano costa in media circa 263.421 €, ovvero intorno ai 1.294 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 397 immobili: 230 case e 164 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Riano?

Trovi da 20.000 € fino a 2.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Riano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²129.143 €
2 locali67 m²71.528 €
3 locali95 m²116.410 €
4 locali127 m²147.425 €
5 locali193 m²253.290 €
6 locali303 m²412.042 €

Quanto costa il metro quadro a Riano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.294 €/m². Negli appartamenti scende a 982 €/m², mentre nelle case sale a 1.371 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Riano?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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