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Case in vendita a Montelibretti, Valle del Tevere

Trova 103 case in vendita a Montelibretti. I prezzi vanno da 29.000 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 161.372 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Montelibretti

Prezzo medio 161.372 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 864 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    58 immobili
  • Case 43,7%
    45 immobili

Quanti locali

103 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,0%
    1 immobili
  • 2 locali 12,6%
    13 immobili
  • 3 locali 23,3%
    24 immobili
  • 4 locali 25,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 37,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 25.000–75.000 € 38,8%
    40 immobili
  • 75.000–80.000 € 1,9%
    2 immobili
  • 85.000–130.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 135.000–255.000 € 19,4%
    20 immobili
  • 260.000–855.000 € 18,4%
    19 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 30–90 m² 22,3%
    23 immobili
  • 90–120 m² 27,2%
    28 immobili
  • 120–140 m² 11,7%
    12 immobili
  • 140–260 m² 19,4%
    20 immobili
  • 270–850 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 259 m²
Prezzo al metro quadro 776 €/m² 922 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Montelibretti conta 103 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 45 case: il 56% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 131 m² con un prezzo medio di 776 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 259 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 922 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montelibretti — quotazioni OMI (€/m²)

A Montelibretti il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 956 €/m², con un intervallo tra 700 e 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -6,0%.

Prezzo medio vendita 956 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -21,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montelibretti per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 963 750–1.200
2024 950 700–1.200
2023 988 750–1.250
2022 988 750–1.250
2021 1.025 800–1.250
2020 1.025 800–1.250
2019 1.050 800–1.300
2018 1.088 850–1.300
2017 1.100 900–1.300
2016 1.150 950–1.350
2015 1.225 1.000–1.450
2014 1.300 1.050–1.550
2013 1.388 1.100–1.700
2012 1.425 1.100–1.800
2011 1.475 1.200–1.800
2010 1.438 1.200–1.700
2009 1.450 1.200–1.700
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.375 1.100–1.600
2006 1.225 950–1.450
2005 1.000 750–1.200
2004 925 700–1.100
Prezzi di vendita per zona a Montelibretti (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione - Borgo Santa Maria (Piazza Palmiro Togliatti) Suburbana 1.025 4,7
Centro Abitato (Via Garibaldi) Centrale 900 4,6

Sul mercato di Montelibretti la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 700 a 1.200 €/m² (media 956). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,5 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Montelibretti, in cifre

Quanto costa in media comprare a Montelibretti?

Comprare una casa a Montelibretti costa in media circa 161.372 €, ovvero intorno ai 864 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 103 immobili: 58 appartamenti e 45 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montelibretti?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montelibretti?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 259 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montelibretti:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali88 m²78.927 €
3 locali95 m²93.253 €
4 locali136 m²115.242 €
5 locali260 m²166.783 €
6 locali304 m²274.042 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montelibretti?

Il prezzo medio si attesta sui 864 €/m². Negli appartamenti scende a 776 €/m², mentre nelle case sale a 922 €/m².

Che cosa si vende di più a Montelibretti?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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