1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Valle del Tevere
  5. Morlupo

Case in vendita a Morlupo, Valle del Tevere

Esplora 433 case in vendita a Morlupo, con prezzi compresi tra 9.950 € e 3.000.000 € e un prezzo medio di 213.154 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Morlupo

Prezzo medio 213.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.950–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 559 m² per immobile
Prezzo al m² 379 €/m² in media

Che cosa si vende

433 totali
55% case
  • Appartamenti 43,9%
    190 immobili
  • Case 55,2%
    239 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    4 immobili

Quanti locali

429 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    19 immobili
  • 2 locali 10,5%
    45 immobili
  • 3 locali 20,3%
    87 immobili
  • 4 locali 16,6%
    71 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    207 immobili

Fasce di prezzo

429 totali
  • 5.000–75.000 € 21,0%
    90 immobili
  • 75.000–130.000 € 21,2%
    91 immobili
  • 130.000–180.000 € 17,9%
    77 immobili
  • 180.000–290.000 € 21,4%
    92 immobili
  • 290.000–3.005.000 € 18,4%
    79 immobili

Fasce di superficie

426 totali
  • 0–90 m² 22,5%
    96 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    77 immobili
  • 120–170 m² 21,4%
    91 immobili
  • 170–240 m² 18,5%
    79 immobili
  • 240–155.010 m² 19,5%
    83 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 917 m²
Prezzo al metro quadro 1.140 €/m² 310 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morlupo conta 433 immobili, di cui 239 sono case e 190 appartamenti e 4 altre tipologie: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 917 m² con un prezzo medio di 310 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.140 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morlupo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Morlupo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.071 €/m², con quotazioni da 750 a 1.400 €/m² sulle 4 zone OMI di Morlupo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.071 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morlupo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 750–1.400
2024 1.067 750–1.350
2023 1.075 750–1.350
2022 1.092 800–1.350
2021 1.133 850–1.400
2020 1.175 900–1.500
2019 1.242 900–1.600
2018 1.283 1.000–1.600
2017 1.358 1.050–1.700
2016 1.425 1.100–1.750
2015 1.442 1.100–1.800
2014 1.575 1.200–1.950
2013 1.850 1.400–2.300
2012 2.000 1.600–2.400
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.042 1.700–2.400
2009 2.042 1.700–2.400
2008 1.933 1.600–2.300
2007 1.942 1.600–2.300
2006 1.708 1.350–2.100
2005 1.417 1.100–1.750
2004 1.400 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Morlupo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.950 6,7
Morlupo Stazione Periferica 1.175 5,8
Valle Sole - Trullo - Monte Rigorio - Sterpareti - Manciano Suburbana 1.150 5,0
Centro Abitato (Corso Umberto I) Centrale 900 5,0

A Morlupo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.071). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Morlupo

Qual è il prezzo medio per comprare a Morlupo?

Comprare una casa a Morlupo costa in media circa 213.154 €, ovvero intorno ai 379 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morlupo?

L'offerta attuale si aggira sui 433 immobili: 239 case e 190 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Morlupo?

Trovi da 9.950 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Morlupo?

In media si aggirano sui 559 m². Le case offrono più spazio, con circa 917 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morlupo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale90 m²311.729 €
2 locali63 m²68.372 €
3 locali100 m²112.802 €
4 locali163 m²162.907 €
5 locali161 m²193.158 €
6 locali1.715 m²361.355 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morlupo?

Il prezzo medio si attesta sui 379 €/m². Negli appartamenti sale a 1.140 €/m², mentre nelle case scende a 310 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morlupo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Morlupo

Vicino a Morlupo
Case in vendita a Castelnuovo di Porto Case in vendita a Rignano Flaminio Case in vendita a Magliano Romano Case in vendita a Riano Case in vendita a Capena Case in vendita a Sacrofano Case in vendita a Civitella San Paolo Case in vendita a Fiano Romano Case in vendita a Sant'Oreste Case in vendita a Calcata Case in vendita a Alta Valle del Tevere-Monte Soratte Case in vendita a Faleria Case in vendita a Campagnano-Magliano-Mazzano Case in vendita a Formello Case in vendita a Mazzano Romano
Morlupo - Zona
Case in vendita a Acqua Acetosa Manciano Montelungo Case in vendita a Ca' Bellina Case in vendita a Centro Case in vendita a Monte Rigorio Case in vendita a Monte Vario Case in vendita a Sterpareti Case in vendita a Trullo Case in vendita a Valle Reale Case in vendita a Valvacera
Ricerche correlate
Case in vendita Morlupo, Valle del Tevere Case in affitto Morlupo, Valle del Tevere