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Case in vendita a Morlupo, Valle del Tevere

Esplora 300 case in vendita a Morlupo, con prezzi compresi tra 15.000 € e 975.000 € e un prezzo medio di 191.152 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Morlupo

Prezzo medio 191.152 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–975.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.107 €/m² in media

Che cosa si vende

300 totali
58% case
  • Appartamenti 42,3%
    127 immobili
  • Case 57,7%
    173 immobili

Quanti locali

300 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,0%
    12 immobili
  • 2 locali 10,3%
    31 immobili
  • 3 locali 18,7%
    56 immobili
  • 4 locali 19,0%
    57 immobili
  • 5+ locali 48,0%
    144 immobili

Fasce di prezzo

300 totali
  • 15.000–80.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 80.000–135.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,3%
    61 immobili
  • 190.000–275.000 € 20,0%
    60 immobili
  • 275.000–980.000 € 19,7%
    59 immobili

Fasce di superficie

297 totali
  • 0–90 m² 22,6%
    67 immobili
  • 90–130 m² 18,5%
    55 immobili
  • 130–170 m² 19,2%
    57 immobili
  • 170–230 m² 22,9%
    68 immobili
  • 230–2.010 m² 16,8%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.121 €/m² 1.102 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Morlupo conta 300 immobili, di cui 173 sono case e 127 appartamenti: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 220 m² con un prezzo medio di 1.102 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 104 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.121 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Morlupo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Morlupo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.071 €/m², con quotazioni da 750 a 1.400 €/m² sulle 4 zone OMI di Morlupo. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'8,5%.

Prezzo medio vendita 1.071 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -8,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,5% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Morlupo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 750–1.400
2024 1.067 750–1.350
2023 1.075 750–1.350
2022 1.092 800–1.350
2021 1.133 850–1.400
2020 1.175 900–1.500
2019 1.242 900–1.600
2018 1.283 1.000–1.600
2017 1.358 1.050–1.700
2016 1.425 1.100–1.750
2015 1.442 1.100–1.800
2014 1.575 1.200–1.950
2013 1.850 1.400–2.300
2012 2.000 1.600–2.400
2011 2.050 1.700–2.400
2010 2.042 1.700–2.400
2009 2.042 1.700–2.400
2008 1.933 1.600–2.300
2007 1.942 1.600–2.300
2006 1.708 1.350–2.100
2005 1.417 1.100–1.750
2004 1.400 1.100–1.650
Prezzi di vendita per zona a Morlupo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Espansione Suburbana 1.950 6,7
Morlupo Stazione Periferica 1.175 5,8
Valle Sole - Trullo - Monte Rigorio - Sterpareti - Manciano Suburbana 1.150 5,0
Centro Abitato (Corso Umberto I) Centrale 900 5,0

A Morlupo il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.400 €/m² (media 1.071). Le tipologie economiche restano tra 700 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Morlupo

Qual è il prezzo medio per comprare a Morlupo?

Comprare una casa a Morlupo costa in media circa 191.152 €, ovvero intorno ai 1.107 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Morlupo?

L'offerta attuale si aggira sui 300 immobili: 173 case e 127 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Morlupo?

Trovi da 15.000 € fino a 975.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Morlupo?

In media si aggirano sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Morlupo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²35.200 €
2 locali59 m²68.774 €
3 locali104 m²114.734 €
4 locali166 m²163.727 €
5 locali169 m²223.320 €
6 locali272 m²280.213 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Morlupo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.107 €/m². Negli appartamenti sale a 1.121 €/m², mentre nelle case scende a 1.102 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Morlupo?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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