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Case in vendita a Centro Storico, Monterotondo

Comprare case a Centro Storico: 60 case con prezzi da 5.000 € a 420.000 € e un prezzo medio di 133.633 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro Storico

Prezzo medio 133.633 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 1.513 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    51 immobili
  • Case 15,0%
    9 immobili

Quanti locali

60 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 11,7%
    7 immobili
  • 2 locali 26,7%
    16 immobili
  • 3 locali 40,0%
    24 immobili
  • 4 locali 16,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 5,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 5.000–75.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 75.000–110.000 € 21,7%
    13 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 140.000–180.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 195.000–425.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 0–60 m² 23,3%
    14 immobili
  • 60–80 m² 28,3%
    17 immobili
  • 80–90 m² 11,7%
    7 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    11 immobili
  • 120–370 m² 18,3%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 1.578 €/m² 1.300 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro Storico sono disponibili 60 immobili in vendita: 51 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 80 m² (1.578 €/m²) e le case sui 137 m² (1.300 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro Storico — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro Storico il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.388 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.650 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,3% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro Storico per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.150–1.650
2024 1.350 1.100–1.600
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.425 1.200–1.650
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.550 1.250–1.850
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.850 1.500–2.200
2014 1.725 1.400–2.050
2013 1.800 1.500–2.100
2012 1.950 1.600–2.300
2011 2.025 1.750–2.300
2010 2.075 1.800–2.350
2009 2.150 1.850–2.450
2008 2.250 1.900–2.600
2007 2.425 2.100–2.750
2006 2.100 1.900–2.300
2005 1.600 1.400–1.800
2004 1.500 1.300–1.700

Per inquadrare il mercato di Centro Storico conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.388). Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,0 e 9,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro Storico: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro Storico?

In media, il prezzo per comprare a Centro Storico è di 133.633 €, ovvero intorno ai 1.513 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 51 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 5.000 € fino a 420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro Storico?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro Storico:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²37.429 €
2 locali57 m²93.563 €
3 locali91 m²152.125 €
4 locali124 m²169.300 €

Quanto costa il metro quadro a Centro Storico?

Il prezzo medio si attesta sui 1.513 €/m². Negli appartamenti sale a 1.578 €/m², mentre nelle case scende a 1.300 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro Storico?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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