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Case in vendita a Santa Maria, San Martino, Monterotondo

Abbiamo 105 case in vendita a Santa Maria, San Martino, con prezzi che vanno da 52.000 € a 2.800.000 €, e un prezzo medio di 238.583 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Maria, San Martino

Prezzo medio 238.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 1.907 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    87 immobili
  • Case 16,2%
    17 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 3,8%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    13 immobili
  • 3 locali 50,0%
    52 immobili
  • 4 locali 14,4%
    15 immobili
  • 5+ locali 19,2%
    20 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 50.000–90.000 € 21,2%
    22 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 155.000–200.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 205.000–270.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 270.000–2.805.000 € 18,3%
    19 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 0–60 m² 21,4%
    22 immobili
  • 60–90 m² 28,2%
    29 immobili
  • 90–100 m² 14,6%
    15 immobili
  • 100–120 m² 16,5%
    17 immobili
  • 120–2.010 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.831 €/m² 2.024 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Santa Maria, San Martino l'offerta in vendita raggiunge i 105 immobili, suddivisi in 87 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 1.831 €/m², e le case sui 297 m² e 2.024 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Maria, San Martino — quotazioni OMI (€/m²)

A Santa Maria, San Martino acquistare casa costa in media circa 1.650 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.300 a 2.000 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +11,7%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +11,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Maria, San Martino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.625 1.300–1.950
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.650 1.350–1.950
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.525 1.250–1.800
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.650 1.350–1.950
2015 1.675 1.350–2.000
2014 1.875 1.500–2.250

Per inquadrare il mercato di Santa Maria, San Martino conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.300 e 2.000 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 1.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.200 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,5 e 9,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Santa Maria, San Martino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Santa Maria, San Martino?

In media, il prezzo per comprare a Santa Maria, San Martino è di 238.583 €, ovvero intorno ai 1.907 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Santa Maria, San Martino?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 87 appartamenti e 17 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Maria, San Martino?

L'offerta parte intorno ai 52.000 € e arriva fino ai 2.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Santa Maria, San Martino?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Maria, San Martino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²82.562 €
3 locali83 m²168.145 €
4 locali113 m²213.066 €
5 locali161 m²279.600 €
6 locali211 m²620.340 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Santa Maria, San Martino?

Il prezzo medio si attesta sui 1.907 €/m². Negli appartamenti scende a 1.831 €/m², mentre nelle case sale a 2.024 €/m².

Che cosa si vende di più a Santa Maria, San Martino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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