1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Valle del Tevere
  5. Castelnuovo di Porto

Case in vendita a Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere

Scopri 194 case in vendita a Castelnuovo di Porto: prezzi da 10.725 € a 1.599.000 €, con una media di 212.903 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Porto

Prezzo medio 212.903 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.725–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 1.227 €/m² in media

Che cosa si vende

194 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    105 immobili
  • Case 44,3%
    86 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

191 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    9 immobili
  • 2 locali 11,0%
    21 immobili
  • 3 locali 28,8%
    55 immobili
  • 4 locali 15,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 40,3%
    77 immobili

Fasce di prezzo

191 totali
  • 10.000–85.000 € 22,5%
    43 immobili
  • 85.000–125.000 € 17,8%
    34 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,4%
    39 immobili
  • 180.000–300.000 € 20,9%
    40 immobili
  • 300.000–1.600.000 € 18,3%
    35 immobili

Fasce di superficie

191 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    44 immobili
  • 80–100 m² 17,3%
    33 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    39 immobili
  • 140–260 m² 19,9%
    38 immobili
  • 260–1.310 m² 19,4%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.188 €/m² 1.243 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castelnuovo di Porto sono in vendita 194 immobili, di cui 105 sono appartamenti e 86 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.188 €/m², contro 272 m² e 1.243 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Porto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Castelnuovo di Porto si attesta su 1.108 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 850–1.400
2024 1.083 850–1.300
2023 1.067 800–1.300
2022 1.142 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.150 900–1.400
2019 1.175 900–1.450
2018 1.250 1.000–1.550
2017 1.308 1.000–1.650
2016 1.308 1.000–1.650
2015 1.308 1.000–1.650
2014 1.408 1.100–1.800
2013 1.733 1.300–2.200
2012 1.933 1.500–2.400
2011 1.975 1.500–2.400
2010 1.967 1.500–2.400
2009 2.075 1.600–2.500
2008 2.133 1.700–2.500
2007 1.892 1.600–2.200
2006 1.667 1.350–2.000
2005 1.388 1.100–1.700
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo di Porto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Periferica 1.850 6,2
Espansione Suburbana 1.500 5,0
Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina Periferica 1.200 6,4
Centro (Via Roma) Centrale 1.125 5,2
Tre Pontoni Suburbana 1.050 5,0

A Castelnuovo di Porto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.400 €/m² (media 1.108). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelnuovo di Porto?

Comprare una casa a Castelnuovo di Porto costa in media circa 212.903 €, ovvero intorno ai 1.227 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 194 immobili: 105 appartamenti e 86 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Porto?

I prezzi vanno da circa 10.725 € fino ai 1.599.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²55.716 €
2 locali57 m²63.611 €
3 locali91 m²108.229 €
4 locali139 m²169.700 €
5 locali179 m²228.667 €
6 locali279 m²372.720 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.227 €/m². Negli appartamenti scende a 1.188 €/m², mentre nelle case sale a 1.243 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Castelnuovo di Porto

Vicino a Castelnuovo di Porto
Case in vendita Riano Case in vendita Morlupo Case in vendita Capena Case in vendita Sacrofano Case in vendita Fiano Romano Case in vendita Civitella San Paolo Case in vendita Rignano Flaminio Case in vendita Magliano Romano Case in vendita Monterotondo Case in vendita Labaro - Prima Porta Case in vendita Formello Case in vendita Porta di Roma - Castel Giubileo Case in vendita Sant'Oreste Case in vendita Nazzano Case in vendita Alta Valle del Tevere-Monte Soratte
Castelnuovo di Porto - Zona
Case in vendita a Centro Case in vendita a Girardi Bellavista Terrazze Case in vendita a Monte Calgara Case in vendita a Monte Lungo Case in vendita a Tre Pontoni Case in vendita a Valle Yoro
Ricerche correlate
Case in vendita Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere Case in affitto Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere