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Case in vendita a Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere

Scopri 293 case in vendita a Castelnuovo di Porto: prezzi da 10.725 € a 1.599.000 €, con una media di 231.443 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Porto

Prezzo medio 231.443 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.725–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 190 m² per immobile
Prezzo al m² 1.219 €/m² in media

Che cosa si vende

293 totali
50% case
  • Appartamenti 49,1%
    144 immobili
  • Case 49,8%
    146 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    3 immobili

Quanti locali

290 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    16 immobili
  • 2 locali 10,7%
    31 immobili
  • 3 locali 24,5%
    71 immobili
  • 4 locali 17,2%
    50 immobili
  • 5+ locali 42,1%
    122 immobili

Fasce di prezzo

290 totali
  • 10.000–85.000 € 22,4%
    65 immobili
  • 85.000–130.000 € 18,3%
    53 immobili
  • 130.000–185.000 € 19,3%
    56 immobili
  • 185.000–305.000 € 20,0%
    58 immobili
  • 305.000–1.600.000 € 20,0%
    58 immobili

Fasce di superficie

290 totali
  • 0–90 m² 30,7%
    89 immobili
  • 90–110 m² 12,4%
    36 immobili
  • 110–160 m² 18,3%
    53 immobili
  • 160–280 m² 21,4%
    62 immobili
  • 280–1.310 m² 17,2%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 284 m²
Prezzo al metro quadro 1.183 €/m² 1.231 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Castelnuovo di Porto sono in vendita 293 immobili, di cui 146 sono case e 144 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 284 m² per le case, con 1.231 €/m², contro 95 m² e 1.183 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Porto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Castelnuovo di Porto si attesta su 1.108 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 850–1.400
2024 1.083 850–1.300
2023 1.067 800–1.300
2022 1.142 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.150 900–1.400
2019 1.175 900–1.450
2018 1.250 1.000–1.550
2017 1.308 1.000–1.650
2016 1.308 1.000–1.650
2015 1.308 1.000–1.650
2014 1.408 1.100–1.800
2013 1.733 1.300–2.200
2012 1.933 1.500–2.400
2011 1.975 1.500–2.400
2010 1.967 1.500–2.400
2009 2.075 1.600–2.500
2008 2.133 1.700–2.500
2007 1.892 1.600–2.200
2006 1.667 1.350–2.000
2005 1.388 1.100–1.700
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo di Porto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Periferica 1.850 6,2
Espansione Suburbana 1.500 5,0
Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina Periferica 1.200 6,4
Centro (Via Roma) Centrale 1.125 5,2
Tre Pontoni Suburbana 1.050 5,0

A Castelnuovo di Porto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.400 €/m² (media 1.108). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelnuovo di Porto?

Comprare una casa a Castelnuovo di Porto costa in media circa 231.443 €, ovvero intorno ai 1.219 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 293 immobili: 146 case e 144 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Porto?

I prezzi vanno da circa 10.725 € fino ai 1.599.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 190 m². Le case offrono più spazio, con circa 284 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale66 m²61.409 €
2 locali61 m²77.285 €
3 locali95 m²113.005 €
4 locali133 m²167.324 €
5 locali181 m²229.908 €
6 locali334 m²415.969 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.219 €/m². Negli appartamenti scende a 1.183 €/m², mentre nelle case sale a 1.231 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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