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Case in vendita a Castelnuovo di Porto, Valle del Tevere

Scopri 183 case in vendita a Castelnuovo di Porto: prezzi da 10.725 € a 1.599.000 €, con una media di 215.381 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo di Porto

Prezzo medio 215.381 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.725–1.599.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 177 m² per immobile
Prezzo al m² 1.218 €/m² in media

Che cosa si vende

183 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 54,6%
    100 immobili
  • Case 43,7%
    80 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    3 immobili

Quanti locali

180 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    9 immobili
  • 2 locali 10,6%
    19 immobili
  • 3 locali 28,9%
    52 immobili
  • 4 locali 15,6%
    28 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    72 immobili

Fasce di prezzo

180 totali
  • 10.000–85.000 € 22,2%
    40 immobili
  • 85.000–125.000 € 18,3%
    33 immobili
  • 125.000–180.000 € 20,6%
    37 immobili
  • 180.000–300.000 € 20,0%
    36 immobili
  • 300.000–1.600.000 € 18,9%
    34 immobili

Fasce di superficie

180 totali
  • 0–80 m² 23,3%
    42 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    30 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    36 immobili
  • 140–260 m² 20,0%
    36 immobili
  • 260–1.310 m² 20,0%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 1.179 €/m² 1.234 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Castelnuovo di Porto sono in vendita 183 immobili, di cui 100 sono appartamenti e 80 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 56%. Le dimensioni medie si attestano sui 93 m² per gli appartamenti, con 1.179 €/m², contro 281 m² e 1.234 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo di Porto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Castelnuovo di Porto si attesta su 1.108 €/m², in un intervallo che va da 850 a 1.400 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.108 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo di Porto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 850–1.400
2024 1.083 850–1.300
2023 1.067 800–1.300
2022 1.142 900–1.400
2021 1.150 900–1.400
2020 1.150 900–1.400
2019 1.175 900–1.450
2018 1.250 1.000–1.550
2017 1.308 1.000–1.650
2016 1.308 1.000–1.650
2015 1.308 1.000–1.650
2014 1.408 1.100–1.800
2013 1.733 1.300–2.200
2012 1.933 1.500–2.400
2011 1.975 1.500–2.400
2010 1.967 1.500–2.400
2009 2.075 1.600–2.500
2008 2.133 1.700–2.500
2007 1.892 1.600–2.200
2006 1.667 1.350–2.000
2005 1.388 1.100–1.700
2004 1.250 1.050–1.450
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo di Porto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Completamento Periferica 1.850 6,2
Espansione Suburbana 1.500 5,0
Monte Cardeto - Valle Yoro - Ca` Bellina Periferica 1.200 6,4
Centro (Via Roma) Centrale 1.125 5,2
Tre Pontoni Suburbana 1.050 5,0

A Castelnuovo di Porto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.400 €/m² (media 1.108). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castelnuovo di Porto, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castelnuovo di Porto?

Comprare una casa a Castelnuovo di Porto costa in media circa 215.381 €, ovvero intorno ai 1.218 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 183 immobili: 100 appartamenti e 80 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo di Porto?

I prezzi vanno da circa 10.725 € fino ai 1.599.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 177 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo di Porto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²56.341 €
2 locali57 m²62.517 €
3 locali92 m²109.357 €
4 locali140 m²168.083 €
5 locali181 m²223.840 €
6 locali287 m²382.084 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.218 €/m². Negli appartamenti scende a 1.179 €/m², mentre nelle case sale a 1.234 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castelnuovo di Porto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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