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Case in vendita a Palombara Sabina, Tiburtino, Valle Sublacense

Abbiamo 319 case in vendita a Palombara Sabina, con prezzi che vanno da 8.068 € a 1.500.000 €, e un prezzo medio di 124.220 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Palombara Sabina

Prezzo medio 124.220 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.068–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 824 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 58,3%
    186 immobili
  • Case 41,7%
    133 immobili

Quanti locali

319 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 8,2%
    26 immobili
  • 2 locali 12,9%
    41 immobili
  • 3 locali 33,2%
    106 immobili
  • 4 locali 18,2%
    58 immobili
  • 5+ locali 27,6%
    88 immobili

Fasce di prezzo

319 totali
  • 5.000–40.000 € 25,1%
    80 immobili
  • 40.000–55.000 € 17,9%
    57 immobili
  • 55.000–90.000 € 17,2%
    55 immobili
  • 90.000–185.000 € 20,4%
    65 immobili
  • 185.000–1.505.000 € 19,4%
    62 immobili

Fasce di superficie

319 totali
  • 10–60 m² 24,1%
    77 immobili
  • 60–90 m² 22,3%
    71 immobili
  • 90–120 m² 16,9%
    54 immobili
  • 120–190 m² 18,8%
    60 immobili
  • 190–4.610 m² 17,9%
    57 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 244 m²
Prezzo al metro quadro 761 €/m² 854 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Palombara Sabina comprende 319 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (58% del totale): 186 appartamenti e 133 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 84 m² e un prezzo di 761 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 244 m² e 854 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Palombara Sabina — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Palombara Sabina hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.350 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Palombara Sabina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 850–1.350
2024 1.075 800–1.350
2023 1.075 800–1.350
2022 1.063 800–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.213 1.000–1.450
2017 1.225 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.550
2015 1.300 1.000–1.650
2014 1.350 1.050–1.700
2013 1.405 1.000–1.900
2012 1.460 1.100–1.900
2011 1.480 1.150–1.900
2010 1.480 1.150–1.900
2009 1.480 1.150–1.900
2008 1.590 1.300–2.000
2007 1.419 1.150–1.750
2006 1.288 1.050–1.550
2005 1.038 800–1.300
2004 988 700–1.250
Prezzi di vendita per zona a Palombara Sabina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia Periferica 1.600 5,3
Cretone Suburbana 1.375 4,7
Stazzano Suburbana 1.250 4,1
Espansione - Cretone-Marzolanella-Colle Cianca-Rovatello-Stazzano Suburbana 1.150 5,2
Centro Abitato (Via Giuseppe Garibaldi) Centrale 1.050 4,9

Il mercato residenziale di Palombara Sabina si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 850 e 1.350 €/m² (media 1.100). Più contenute le soluzioni economiche, da 700 a 1.250 €/m². Le ville e i villini toccano 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Palombara Sabina: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Palombara Sabina?

Comprare una casa a Palombara Sabina costa in media circa 124.220 €, ovvero intorno ai 824 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Palombara Sabina?

In questo momento puoi scegliere tra 319 immobili: 186 appartamenti e 133 case.

Qual è la fascia di prezzo a Palombara Sabina?

Trovi da 8.068 € fino a 1.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 244 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Palombara Sabina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²32.983 €
2 locali50 m²43.452 €
3 locali86 m²67.537 €
4 locali139 m²141.224 €
5 locali147 m²165.793 €
6 locali246 m²239.069 €

Quanto costa il metro quadro a Palombara Sabina?

In media, è intorno ai 824 €/m². Negli appartamenti scende a 761 €/m², mentre nelle case sale a 854 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Palombara Sabina?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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