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Case in vendita a Moricone, Valle del Tevere

Trova 97 case in vendita a Moricone. I prezzi vanno da 11.000 € fino a 690.000 €, con un valore medio di 104.580 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Moricone

Prezzo medio 104.580 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 125 m² per immobile
Prezzo al m² 840 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,2%
    72 immobili
  • Case 25,8%
    25 immobili

Quanti locali

97 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 16,5%
    16 immobili
  • 2 locali 18,6%
    18 immobili
  • 3 locali 33,0%
    32 immobili
  • 4 locali 9,3%
    9 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    22 immobili

Fasce di prezzo

97 totali
  • 10.000–30.000 € 27,8%
    27 immobili
  • 30.000–50.000 € 14,4%
    14 immobili
  • 50.000–90.000 € 21,6%
    21 immobili
  • 95.000–135.000 € 16,5%
    16 immobili
  • 135.000–695.000 € 19,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

97 totali
  • 20–70 m² 26,8%
    26 immobili
  • 70–80 m² 16,5%
    16 immobili
  • 80–110 m² 17,5%
    17 immobili
  • 110–160 m² 19,6%
    19 immobili
  • 160–630 m² 19,6%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 729 €/m² 982 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Moricone conta 97 immobili, di cui 72 sono appartamenti e 25 case: il 74% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 729 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 213 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 982 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Moricone — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Moricone: il prezzo medio di vendita è di circa 900 €/m² e varia da 650 a 1.200 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -7,7%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Moricone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 650–1.200
2024 925 700–1.200
2023 925 700–1.200
2022 913 700–1.150
2021 975 750–1.250
2020 975 750–1.250
2019 988 750–1.250
2018 1.013 800–1.250
2017 1.050 800–1.300
2016 1.050 800–1.300
2015 1.050 800–1.300
2014 1.150 900–1.400
2013 1.163 900–1.450
2012 1.175 950–1.400
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.200 1.000–1.400
2008 1.200 1.000–1.400
2007 1.275 1.050–1.500
2006 1.175 950–1.400
2005 925 700–1.150
2004 850 650–1.050
Prezzi di vendita per zona a Moricone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione (Via Roma) Suburbana 1.000 4,3
Centro Abitato (Via Indipendenza) Centrale 800 3,8

Sul mercato di Moricone la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 650 a 1.200 €/m² (media 900). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Moricone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Moricone?

Comprare una casa a Moricone costa in media circa 104.580 €, ovvero intorno ai 840 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Moricone?

Al momento ci sono 97 immobili disponibili: 72 appartamenti e 25 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Moricone?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Moricone?

In media si aggirano sui 125 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Moricone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale128 m²145.813 €
2 locali75 m²51.877 €
3 locali97 m²70.764 €
4 locali99 m²68.906 €
5 locali135 m²117.781 €
6 locali258 m²253.684 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 840 €/m². Negli appartamenti scende a 729 €/m², mentre nelle case sale a 982 €/m².

Che cosa si vende di più a Moricone?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di cinque locali.

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