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Case in affitto a Monterotondo, Valle del Tevere

Trova 126 case in affitto a Monterotondo. I prezzi vanno da 350 € fino a 5.000 €, con un valore medio di 810 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Monterotondo

Prezzo medio 810 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

126 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,7%
    118 immobili
  • Case 5,6%
    7 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

125 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 12,8%
    16 immobili
  • 2 locali 32,8%
    41 immobili
  • 3 locali 34,4%
    43 immobili
  • 4 locali 17,6%
    22 immobili
  • 5+ locali 2,4%
    3 immobili

Fasce di canone

125 totali
  • 300–600 € 20,8%
    26 immobili
  • 600–700 € 24,0%
    30 immobili
  • 700–800 € 22,4%
    28 immobili
  • 800–1.000 € 20,0%
    25 immobili
  • 1.000–5.100 € 12,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 10–50 m² 20,0%
    25 immobili
  • 50–70 m² 31,2%
    39 immobili
  • 70–80 m² 9,6%
    12 immobili
  • 80–110 m² 21,6%
    27 immobili
  • 120–440 m² 17,6%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 74 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Monterotondo sono disponibili 126 immobili in affitto: 118 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 94% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (10 €/m²) e le case sui 74 m² (11 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Monterotondo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Monterotondo: il canone medio è di circa 7,7 €/m² al mese e oscilla tra 5,0 e 10,0 €/m² nelle 9 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +31,6%.

Affitto medio 7,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +31,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +31,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.530 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monterotondo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,7 5,0–10,0
2024 7,6 5,0–10,0
2023 7,0 4,8–9,3
2022 6,8 4,8–9,0
2021 5,9 4,3–7,5
2020 5,9 4,3–7,3
2019 5,5 4,0–7,0
2018 5,4 4,0–6,8
2017 5,6 4,0–7,0
2016 5,5 4,0–7,0
2015 5,9 4,3–7,8
2014 5,9 4,3–7,8
2013 6,5 5,0–8,0
2012 7,2 5,5–9,0
2011 8,0 6,5–9,3
2010 8,2 6,8–9,5
2009 8,9 7,3–10,3
2008 9,4 7,8–10,8
2007 10,1 8,3–12,0
2006 9,4 8,0–10,8
2005 7,7 6,3–8,8
2004 6,7 5,3–8,0
Canoni di locazione per zona a Monterotondo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Scalo(Via Salaria) Suburbana 8,5 1.625
Zona Semicentrale (Via Giuseppe Mazzini) Semicentrale 8,3 1.625
Zona Periferica - San Martino-San Martinello (Via Filippo Turati) Periferica 8,0 1.675
Centro Storico Centrale 7,5 1.400
Zona Di Espansione Residenziale Suburbana 6,6 1.925
Zona Periferica Periferica 6,3 1.850
Zona Industriale (Viale Leonardo Da Vinci) Suburbana 6,3 1.300
Zona Rurale Sud A Suburbana — 1.800
Zona Rurale Sud B Suburbana — 1.625

Distinguendo per tipologia, a Monterotondo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 5,0 a 10,0 €/m² al mese (media 7,7). Le economiche partono da 5,5 e arrivano a 9,0 €/m². Le ville raggiungono 10,0 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.530 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Monterotondo: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Monterotondo?

Affittare una casa a Monterotondo costa in media circa 810 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Monterotondo?

Al momento ci sono 126 immobili disponibili: 118 appartamenti e 7 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 5.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo?

In media si aggirano sui 80 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 81 m², mentre le case restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²582 €
2 locali50 m²615 €
3 locali87 m²812 €
4 locali118 m²951 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monterotondo?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case sale a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Monterotondo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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