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Case in vendita a Sant'Angelo Romano, Tiburtino, Valle Sublacense

Consulta 123 case in vendita a Sant'Angelo Romano, con un prezzo medio di 163.436 € e una forbice di prezzi da 9.000 € a 1.020.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Sant'Angelo Romano

Prezzo medio 163.436 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–1.020.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 943 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
55% appartamenti
  • Appartamenti 55,3%
    68 immobili
  • Case 44,7%
    55 immobili

Quanti locali

123 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 7,3%
    9 immobili
  • 2 locali 11,4%
    14 immobili
  • 3 locali 28,5%
    35 immobili
  • 4 locali 22,0%
    27 immobili
  • 5+ locali 30,9%
    38 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 5.000–60.000 € 23,6%
    29 immobili
  • 60.000–95.000 € 17,9%
    22 immobili
  • 95.000–130.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 135.000–240.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 245.000–1.025.000 € 19,5%
    24 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 20–80 m² 22,8%
    28 immobili
  • 80–110 m² 26,8%
    33 immobili
  • 110–140 m² 11,4%
    14 immobili
  • 140–240 m² 19,5%
    24 immobili
  • 250–1.510 m² 19,5%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 826 €/m² 998 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Sant'Angelo Romano sono disponibili 123 immobili in vendita: 68 appartamenti e 55 case. Gli appartamenti rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 99 m² (826 €/m²) e le case sui 265 m² (998 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Angelo Romano — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Sant'Angelo Romano? In media circa 900 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 12,2%.

Prezzo medio vendita 900 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Angelo Romano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 900 750–1.050
2024 875 700–1.050
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 1.000 800–1.200
2020 1.025 850–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.175 950–1.400
2017 1.175 950–1.400
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.438 1.100–1.750
2012 1.513 1.200–1.850
2011 1.550 1.250–1.900
2010 1.525 1.250–1.850
2009 1.475 1.200–1.800
2008 1.475 1.200–1.800
2007 1.325 1.050–1.600
2006 1.188 950–1.450
2005 950 750–1.150
2004 950 750–1.150
Prezzi di vendita per zona a Sant'Angelo Romano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Rurale Suburbana 1.500 5,2
Centro Abitato (Via Roma) Centrale 900 5,2

Le case di Sant'Angelo Romano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 750 e 1.050 €/m² (media 900). Le economiche restano più accessibili, da 650 a 950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 4,3 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Sant'Angelo Romano

Quanto costa in media comprare a Sant'Angelo Romano?

Comprare una casa a Sant'Angelo Romano costa in media circa 163.436 €, ovvero intorno ai 943 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 123 immobili disponibili: 68 appartamenti e 55 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Angelo Romano?

L'offerta parte intorno ai 9.000 € e arriva fino ai 1.020.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Sant'Angelo Romano?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Angelo Romano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²39.200 €
2 locali62 m²81.714 €
3 locali98 m²94.447 €
4 locali146 m²142.662 €
5 locali163 m²184.898 €
6 locali281 m²308.883 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sant'Angelo Romano?

Si aggira sui 943 €/m². Negli appartamenti scende a 826 €/m², mentre nelle case sale a 998 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sant'Angelo Romano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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