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Case in vendita a Monterotondo Scalo, Monterotondo

Abbiamo 172 case in vendita a Monterotondo Scalo, con prezzi che vanno da 33.130 € a 504.000 €, e un prezzo medio di 191.304 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterotondo Scalo

Prezzo medio 191.304 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.130–504.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 2.051 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    146 immobili
  • Case 15,1%
    26 immobili

Quanti locali

172 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 2,3%
    4 immobili
  • 2 locali 21,5%
    37 immobili
  • 3 locali 43,0%
    74 immobili
  • 4 locali 28,5%
    49 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

172 totali
  • 30.000–100.000 € 20,9%
    36 immobili
  • 105.000–140.000 € 19,2%
    33 immobili
  • 140.000–180.000 € 21,5%
    37 immobili
  • 185.000–265.000 € 18,6%
    32 immobili
  • 265.000–505.000 € 19,8%
    34 immobili

Fasce di superficie

172 totali
  • 30–70 m² 29,7%
    51 immobili
  • 70–80 m² 12,8%
    22 immobili
  • 80–100 m² 21,5%
    37 immobili
  • 100–130 m² 16,9%
    29 immobili
  • 130–230 m² 19,2%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 1.878 €/m² 2.656 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Monterotondo Scalo sono in vendita 172 immobili, di cui 146 sono appartamenti e 26 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 86 m² per gli appartamenti, con 1.878 €/m², contro 137 m² e 2.656 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterotondo Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monterotondo Scalo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.663 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.950 1.600–2.300
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.625 1.350–1.900
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.925 1.550–2.300
2014 1.975 1.600–2.350
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.275 2.000–2.550
2009 2.300 2.050–2.550
2008 2.350 2.100–2.600
2007 2.350 2.100–2.600
2006 2.100 1.900–2.300
2005 1.600 1.400–1.800
2004 1.400 1.200–1.600

Le case di Monterotondo Scalo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.663). Le economiche restano più accessibili, da 1.200 a 1.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monterotondo Scalo, in cifre

Che budget serve per comprare a Monterotondo Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monterotondo Scalo costa in media circa 191.304 €, ovvero intorno ai 2.051 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monterotondo Scalo?

L'offerta attuale si aggira sui 172 immobili: 146 appartamenti e 26 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo Scalo?

L'offerta parte intorno ai 33.130 € e arriva fino ai 504.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo Scalo?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²84.750 €
2 locali60 m²119.355 €
3 locali87 m²167.329 €
4 locali125 m²289.689 €
5 locali119 m²177.125 €
6 locali153 m²215.875 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.051 €/m². Negli appartamenti scende a 1.878 €/m², mentre nelle case sale a 2.656 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monterotondo Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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