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Case in vendita a Monterotondo Scalo, Monterotondo

Abbiamo 138 case in vendita a Monterotondo Scalo, con prezzi che vanno da 33.130 € a 504.000 €, e un prezzo medio di 177.901 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Monterotondo Scalo

Prezzo medio 177.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 33.130–504.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.956 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,3%
    115 immobili
  • Case 16,7%
    23 immobili

Quanti locali

138 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    4 immobili
  • 2 locali 21,7%
    30 immobili
  • 3 locali 42,0%
    58 immobili
  • 4 locali 28,3%
    39 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    7 immobili

Fasce di prezzo

138 totali
  • 30.000–95.000 € 21,0%
    29 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,6%
    27 immobili
  • 170.000–225.000 € 20,3%
    28 immobili
  • 225.000–505.000 € 19,6%
    27 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 30–70 m² 31,9%
    44 immobili
  • 70–80 m² 13,8%
    19 immobili
  • 80–100 m² 21,7%
    30 immobili
  • 100–130 m² 14,5%
    20 immobili
  • 130–230 m² 18,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 1.728 €/m² 2.621 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Monterotondo Scalo sono in vendita 138 immobili, di cui 115 sono appartamenti e 23 case, e gli appartamenti costituiscono il 83%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 1.728 €/m², contro 140 m² e 2.621 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monterotondo Scalo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monterotondo Scalo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.663 €/m², con minimi intorno a 1.350 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.663 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,6% vendita €/m²
Affitto medio 8,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monterotondo Scalo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.350–1.900
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.775 1.450–2.100
2022 1.950 1.600–2.300
2021 1.850 1.500–2.200
2020 1.625 1.350–1.900
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.675 1.350–2.000
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.925 1.550–2.300
2014 1.975 1.600–2.350
2013 2.050 1.700–2.400
2012 2.150 1.800–2.500
2011 2.225 1.950–2.500
2010 2.275 2.000–2.550
2009 2.300 2.050–2.550
2008 2.350 2.100–2.600
2007 2.350 2.100–2.600
2006 2.100 1.900–2.300
2005 1.600 1.400–1.800
2004 1.400 1.200–1.600

Le case di Monterotondo Scalo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.350 e 2.000 €/m² (media 1.663). Le economiche restano più accessibili, da 1.200 a 1.800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Monterotondo Scalo, in cifre

Che budget serve per comprare a Monterotondo Scalo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monterotondo Scalo costa in media circa 177.901 €, ovvero intorno ai 1.956 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monterotondo Scalo?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 115 appartamenti e 23 case.

Qual è la fascia di prezzo a Monterotondo Scalo?

L'offerta parte intorno ai 33.130 € e arriva fino ai 504.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Monterotondo Scalo?

In media si aggirano sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monterotondo Scalo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²84.750 €
2 locali59 m²112.838 €
3 locali85 m²149.851 €
4 locali121 m²279.045 €
6 locali153 m²215.875 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.956 €/m². Negli appartamenti scende a 1.728 €/m², mentre nelle case sale a 2.621 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monterotondo Scalo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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